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Casa / Villa
5 Habitaciones
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146 m²
Mairie-Ourcq, Pantin
Con una ubicación ideal entre la Place Olympe-de-Gouges y el Canal de l'Ourcq, enclavada en la parte trasera de un patio, esta casa tipo loft de tres niveles ofrece 146,02 m² de superficie habitable (140,92 m² según la ley Carrez) y cuenta con una terraza pavimentada de 38 m². Creada a partir de la reconversión de antiguos talleres, esta propiedad única combina hábilmente amplios espacios, materiales naturales y comodidades contemporáneas. Al entrar, una oficina ingeniosamente disimulada, oculta tras una mampara, estructura sutilmente los espacios y crea una elegante transición entre la cocina y la sala de estar. Una cocina comedor de casi 20 m² se abre a una amplia sala de estar de 39 m² con una altura de techo de casi 3 metros. Distribuida alrededor de la terraza, esta acogedora zona de recepción se ve realzada por una chimenea, vigas vistas y una refinada estética industrial que combina ladrillo, hormigón pulido, marcos de ventanas y puertas de aluminio negro y carpintería a medida. Un aseo independiente completa esta planta. En la planta superior, accesible mediante una escalera de caracol, se encuentra una suite principal de 26 m² con vestidor y baño privado. Dos dormitorios adicionales comparten un cuarto de ducha. También hay un aseo independiente en esta planta. La planta baja, iluminada por una gran claraboya, incluye una habitación terminada, un cuarto de ducha y un vestidor, con la posibilidad de crear fácilmente un cuarto dormitorio independiente o una suite para invitados. La calidad de la reforma, los amplios espacios abiertos y el marcado carácter arquitectónico de esta propiedad se combinan para crear un espacio habitable excepcional, ideal tanto para la vida familiar como para recibir invitados. Propiedad sujeta a la normativa de copropiedad. Hay una plaza de aparcamiento disponible para alquilar a 100 m. Metro: estación Hoche (400 m) RER E: estación Pantin (300 m). CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Coste energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 2.750 EUR y 3.780 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Contacto: Grégory +33 6 60 65 34 66. RSAC: 822 473 120 París
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