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Haus / Villa
10 Zimmer
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380 m²
Champcueil
Eingebettet in eine geschützte Naturlandschaft, unweit des Regionalen Naturparks Gâtinais, bietet dieses charaktervolle Anwesen ca. 380 m² Wohnfläche auf einem über 2.500 m² großen Waldgrundstück. Das Haus wurde 2009 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und erweitert und besticht durch großzügige Proportionen, viel Tageslicht und eine edle Ausstattung. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen unverbauten Blick auf die umliegenden Felder. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangt man in die verschiedenen Räume. Der helle, offene Wohnbereich mit seinen bemerkenswerten Proportionen wird durch hohe Decken, eine Holztreppe und eine offene Galerie zusätzlich betont. Auf dieser Galerie befindet sich eine erste Master-Suite mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Dampfbad und ein WC. Die separate Küche mit Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Büro ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC - ideal für Familien. Das Gartengeschoss bietet zusätzliche Räumlichkeiten: ein Spielzimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna, eine Waschküche und einen Weinkeller. Ein separates Schlafzimmer mit eigenem Zugang, ein Duschbad und Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Draußen bietet das über 2.500 m² große, parkähnlich angelegte Grundstück eine grüne Oase mit freiem Blick auf die Landschaft. Ein Innenhof, eine Garage und Nebengebäude erweitern das Anwesen zusätzlich. Ein einzigartiges Anwesen, das Komfort und Großzügigkeit vereint - ideal für Naturliebhaber in der Nähe von Paris. Energieeffizienzklasse: C132. Klimaklasse: C16. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (Preise 2021, 2022, 2023): zwischen 2.720 EUR und 3.740 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.
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