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Haus / Villa
8 Zimmer
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225 m²
Sablons-Picasso, Saint-Michel-sur-Orge
In Saint-Michel-sur-Orge, in ruhiger Lage nur 1 km vom RER-Bahnhof (Linie C) entfernt, bietet dieses Haus aus den 1970er-Jahren über 225 m² Wohnfläche auf einem 507 m² großen Grundstück. Es besticht durch großzügige Proportionen, hochwertige Materialien, viel Tageslicht und eine komplett neu gestaltete Architektur. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine elegante, 21 m² große Küche mit Marmorarbeitsplatte und hochwertigen Geräten. Diese geht fließend in ein über 80 m² großes Wohnzimmer über, das dank eines geräumigen, privaten Wintergartens lichtdurchflutet ist. Ein Gaskamin sorgt für Gemütlichkeit, während ein Glasboden den Blick auf einen spektakulären Weinkeller freigibt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, darunter eines mit 16 m². Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage. Das Untergeschoss bietet über 40 m² zusätzliche Wohnfläche, darunter ein Wohnzimmer, ein formelles Esszimmer, eine professionelle Küche, ein Ankleidezimmer und direkten Zugang zum Weinkeller. Große Fenster öffnen sich zum nach Süden ausgerichteten Garten. Zwei Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung, einer davon sicher in der geschlossenen Garage. Die großzügigen Proportionen und die hochwertige Renovierung verleihen dieser Immobilie in Pariser Nähe ein einzigartiges Ambiente. Geschäfte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Gymnasium befindet sich im selben Ort. Die RER-Station Saint-Michel-sur-Orge (Linie C) ist in 14 Minuten zu Fuß erreichbar, die Station Bibliothèque François Mitterrand in 25 Minuten. Energieeffizienzklasse: C148 / Klimaklasse: D31. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: Zwischen 2.962 EUR und 4.008 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr