Dieses haus 459 m², mit 66133 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 11 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 6.

Im Herzen des malerischen, denkmalgeschützten Dorfes Angles-sur-Anglins, einem der schönsten Dörfer Frankreichs, liegt dieses einzigartige Ferienobjekt in strategisch günstiger Lage: in unmittelbarer Nähe des Regionalen Naturparks Brenne, unweit der Therme von La Roche-Posay und nur wenige Kilometer vom Futuroscope in Poitiers entfernt. Der Komplex umfasst fünf separate Gebäude für die touristische Unterbringung: ein Haupthaus, mehrere Ferienwohnungen (Gîtes), Gästezimmer mit Frühstück, Räumlichkeiten für die saisonale Vermietung (z. B. über Airbnb), einen Swimmingpool (ein echtes Highlight für Gäste) sowie einen Sauna- und Wellnessbereich. Sofort betriebsbereit: Der Buchungskalender bis 2026 bietet sofortige Planungssicherheit und ein etabliertes Geschäft. Die aktuelle Rendite liegt bei knapp 20 % und macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor. Ein Projekt mit vielfältigen Möglichkeiten: Ob Investor, Projektentwickler im Tourismusbereich oder auf der Suche nach einem Ort, der Wohnen und Arbeiten vereint – diese Immobilie bietet bemerkenswertes Entwicklungs- und Optimierungspotenzial. Eine seltene, gewinnbringende und perfekt gelegene Immobilie, die Charme, Authentizität und Wertsteigerungspotenzial vereint. Für eine Besichtigung und ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Celine IWANKOW unter +33 6 80 55 79 02. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Verkaufspreis: 797.550 euros. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung des Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Celine IWANKOW verfasst, die als Immobilienmaklerin im Handelsregister der Stadt Paris unter der Nummer RSAC N° 512 862 731 bei der SAS IMMO RESEAU mit einem Kapital von 10.000 euros - Nationales Immobiliennetzwerk im Internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 Vertou - RNE Nantes 519 718 886, eingetragene Gewerbekarte T und G Nr. CPI 3002 2018 000 024 971, Handelsregister Nantes-Saint-Nazaire (44) tätig ist. Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie – 75008 Paris Nr. 171379G für 120.000 euros für T. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN Policennummer 120 137 405 (Ref. 37624) – Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. Verkaufspreis: 797.550 euros. Gebühren trägt der Verkäufer. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.770 euros und 2.450 euros pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (Abonnement inklusive). Energieausweis (EPC): D. Treibhausgasemissionen (THG): B.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Herrenhaus) 285 m², in 1766 gebaut, mit 8715 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 70 m², mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 305 m², mit 253567 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Öl-Individualheizung.

Schöne Sicht : dieses haus (Herrenhaus) 310 m², mit 200100 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Kombi. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen. Honoraren : 5.91.

Dieses haus (Villa) 310 m², in 1560 gebaut, mit 30000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 40 m², mit , mit einem Swimmbecken und mit 2 Garagen. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 6.

Mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Villa) 300 m², in 1500 gebaut, mit 30000 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken und mit 3 Garagen. Heizung : Individualheizung.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 470 m², mit 330000 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 6 WC. Es , einem Swimmbecken, 4 Garagen und 8 Parkplätze. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 435 m², mit 115309 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Kochnische, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung Heizkörper. Honoraren : 6.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 482 m², mit 2292 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 72 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, dieses möbliert haus (Anwesen) 590 m², in 1635 gebaut, mit 11000 m² Grundstücksfläche besteht aus 20 Zimmern , darunter 14 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 12 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 15 Parkplätze. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 1580 m², in 1900 gebaut, mit 100000 m² Grundstücksfläche besteht aus 16 Zimmern , darunter 13 Schlafzimmer und 12 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken und 40 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 294 m², mit 17929 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Elektrisch. Honoraren : 4.36.

Ruhige Umgebung, dieses haus 285 m², mit 8843 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller. Neu gemacht. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 500,51 m², mit 70000 m² Grundstücksfläche besteht aus 16 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer und 3 WC. Es eine Keinee Küche und einem Swimmbecken. Heizung : Öl-Individualheizung. Honoraren : 4.2.