Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 770 m² besteht aus 21 Zimmern , darunter 13 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 12 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 8 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 5.000005.

In Restigné, im Herzen der Weinberge von Bourgueil gelegen, bietet dieses prestigeträchtige Anwesen eine kühne Neuinterpretation ländlicher Tradition auf einem großzügigen Grundstück. Die einzigartige Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit einer sorgfältigen, modernen Renovierung und bietet bemerkenswertes Wohn- und Unterhaltungspotenzial. Herzstück ist eine renovierte, ehemalige Scheune mit ca. 150 m², die sich durch monumentale Erkerfenster zu einem üppigen Garten öffnet. Das Erdgeschoss besticht durch einen weitläufigen, lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Einbauküche, in dem originale Balken mit einem klaren, modernen Design harmonieren. Eine Wendeltreppe führt in das Obergeschoss, das der Entspannung gewidmet ist und ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein WC sowie eine elegante Master-Suite mit eigenem Duschbad und privater Sauna umfasst. Der Außenbereich mit seinen Terrassen und Nebengebäuden lädt zum Verweilen ein. Zwei ebenerdige Cottages mit 90 m² bzw. 45 m² ergänzen das Anwesen perfekt und ermöglichen eine sofortige saisonale Vermietung. Das erste Cottage wurde kürzlich renoviert und bietet ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Einbauküche, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer. Das zweite, an das erste angrenzende und im gleichen Stil renovierte Haus bietet einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Einbauküche, Duschbad mit WC und einem Schlafzimmer. Das Anwesen bietet dank eines Longère (traditionelles Bauernhaus) und angrenzender Gebäude mit einer Gesamtfläche von über 250 m² weiteres Entwicklungspotenzial, das sich ideal für eine Neugestaltung eignet. In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen gelegen, vereint diese Immobilie Energieeffizienz mit authentischen Materialien. Dieses einzigartige Refugium wird all jene ansprechen, die Großzügigkeit und edle Materialien schätzen und ein Haus mit Charakter suchen. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um den Charme dieses Ortes vollends zu erfassen. Für das Haupthaus: ENERGIEAUSWEIS: C / KLIMAAUSWEIS: B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.190 EUR und 2.990 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement). Für das Ferienhaus: ENERGIEBEZEICHNUNG: D / KLIMABEZEICHNUNG: B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.020 EUR und 2.800 EUR, inflationsbereinigt für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement). Kontakt: (EI) Nicolas DELAIZIR +33 6 74 47 13 68. Makler eingetragen im Handelsregister von Tours unter der Nummer 2023AC00133. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses möbliert haus 986 m², in 1600 gebaut, mit 28000 m² Grundstücksfläche besteht aus 37 Zimmern , darunter 29 Schlafzimmer, 21 Badezimmer und 28 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit einer Terrasse und mit 26 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung. Honoraren : 4.00001.

Ruhige Umgebung, dieses möbliert haus 555 m², in 1600 gebaut besteht aus 26 Zimmern , darunter 24 Schlafzimmer, 21 Badezimmer und 24 WC. Es ist mit einer Kochnische, mit einer Terrasse und mit 3 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung. Honoraren : 4.000079.

Dieses einzigartige Anwesen in Rigny-Ussé besteht aus drei unabhängigen Häusern mit insgesamt 274 m² und bietet eine ruhige und authentische Wohnumgebung im Herzen einer 2.300 m² großen Grünanlage. Nur 3 Minuten vom majestätischen Château d'Ussé entfernt verbindet dieser Immobilienkomplex den Charme alter Zeiten mit modernem Komfort, ideal für eine große Familie oder ein Ferienhaus- und Gästehausprojekt. Jedes Haus mit seiner privaten Terrasse lädt Sie zu einem ruhigen Leben ein, in dem sich Innen- und Außenräume harmonisch ergänzen. Das Haupthaus verführt mit seinem lichtdurchfluteten Wohnzimmer im Kathedralenstil, dessen herrliche hohe Decken hervorgehoben werden. Ein Esszimmer mit Holzofen und eine Einbauküche öffnen sich zu einer privaten Terrasse und schaffen einen freundlichen und warmen Raum. Außerdem sind im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche untergebracht. Im Obergeschoss komplettieren eine große Ankleide, ein Büro und ein Schlafzimmer mit Duschbad dieses Ensemble. Der zweite Gebäudeteil öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, während der andere Flügel ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad beherbergt. Im Obergeschoss stechen zwei geräumige Schlafzimmer hervor: eines verfügt über ein eigenes Badezimmer und das andere hat eine Whirlpool-Badewanne und bietet so einen herrlichen Entspannungsbereich. Das dritte Haus bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche und im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Duschbad, die einen intimen und unabhängigen Raum bilden. Der Außenbereich ist als wahre Oase der Ruhe konzipiert und bietet den Blick auf einen angelegten Garten mit vielfältigen Arten. Ein halb vergrabener Swimmingpool und eine Bowlingbahn bereichern diese zauberhafte Umgebung. Eine großzügige Garage und ein Keller runden dieses Set mit hochwertiger Ausstattung ab. In der Nähe der Annehmlichkeiten und touristischen Aktivitäten der Region gelegen, verbindet dieses Anwesen auf harmonische Weise Natur und Komfort und bietet eine seltene Wohnumgebung, die zur Ruhe und zum Abschalten einlädt. Dieses Anwesen ist in seiner Konfiguration und seinem Potenzial einzigartig und richtet sich an Liebhaber charaktervoller Orte, die Familienleben und Empfangsprojekte verbinden möchten. Seine sorgfältig renovierten Innenräume, sein elegantes Ambiente und seine Geschichte machen es zu einem außergewöhnlichen Anwesen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise 2021: zwischen 1.740 EUR und 2.430 EUR pro Jahr. Kontakt: (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Handelsvertreter, registriert beim Tours RSAC unter der Nummer 2024AC00134. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Herrenhaus) 230 m², in 1500 gebaut, mit 14972 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer und eine Keinee Küche. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Ruhige Umgebung, mit Nord-West Ausrichtung : dieses haus 198 m², mit 2360 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 51 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 3.77.

Dieses haus 320 m², mit 2578 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Gutshaus) 330 m², in 1900 gebaut, mit 60010 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer 28,21 m², mit einer Separaten Küche, mit 3 Balkonen, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 5.001909.

Dieses haus (Herrenhaus) 558 m² besteht aus 15 Zimmern , darunter 11 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Ruhige Umgebung, dieses haus 532 m², mit 3000 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 8 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit 6 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 4.95.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses möbliert haus (Altes Haus) 229,5 m², in 1989 gebaut, mit 3806 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 33 m², mit , mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 4.25.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 288 m², mit 5559 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 5 WC. Es ein esszimmer, , een balkon, einem Swimmbecken, einer Terrasse, 6 Garagen, einer Keller und 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.17.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 400 m², in 1790 gebaut besteht aus 25 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 147,2 m², mit einer Amerikanischen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Dieses haus (Herrenhaus) 432 m², in 1850 gebaut, mit 7007 m² Grundstücksfläche besteht aus 17 Zimmern , darunter 12 Schlafzimmer und 9 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 5.26.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Jagdanwesen) 300 m², mit 5030595 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche und mit einer Terrasse. Heizung : Gas-Individualheizung.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Wohnsitz) 257 m², mit 1147 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, , einem Swimmbecken und einer Keller. Heizung : Gas-Fernheizung Heizkörper. Anderes : Parkett, Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 380 m², mit 13000 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Anderes : Schornstein.

Im Herzen des charmanten Dorfes Ingrandes-de-Touraine bietet dieses elegante Anwesen aus Tuffstein, erbaut um 1800 und später erweitert, ca. 275 m² Wohnfläche auf einem 2.369 m² großen, parkähnlich angelegten und komplett umzäunten Grundstück. Das Erdgeschoss besticht durch einen spektakulären, lichtdurchfluteten Wohnbereich von fast 120 m², in dem Wohn- und Esszimmer fließend ineinander übergehen. Dieser einladende Empfangsbereich, der zum geselligen Beisammensein einlädt, öffnet sich zu einem gewölbten Tuffsteinkeller - ein echtes Highlight des Hauses. Eine gemütliche Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC vervollständigen diese Etage und ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Obergeschoss mit seinen verschiedenen Zugängen präsentiert sich mit einem ungewöhnlichen und fließenden Grundriss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie in ein separates WC. Vom Flur führt eine zweite Treppe zu einem charmanten Dachgeschosszimmer. Vom Schlafzimmer im Erdgeschoss aus zugänglich, bietet eine zusätzliche Suite mit eigenem Bad und WC absolute Privatsphäre und Unabhängigkeit. Der angelegte Garten, eine wahre Oase der Ruhe, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der 12 x 5 Meter große, beheizte Swimmingpool mit Wärmepumpe, Sicherheitsabdeckung und automatischer Bromanlage fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Eine Garage und ein elektrisches Tor runden das Angebot ab. Die Immobilie liegt ideal: nur 40 Minuten von Tours, 10 Minuten von Bourgueil und 30 Minuten von Saumur entfernt. Dank der Nähe zu Bahnhöfen ist das Reisen, insbesondere nach Tours und Saumur, besonders einfach. Historischer Charme, außergewöhnliche Raumaufteilung und ein erhaltenes Wohnumfeld machen dieses seltene Anwesen zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe und Authentizität suchen. ENERGIEBEZEICHNUNG: F / KLIMABEZEICHNUNG: C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 8.920 EUR und 12.110 EUR, inflationsbereinigt für 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement). Kontakt: (EI) Nicolas DELAIZIR +33 6 74 47 13 68. Makler, eingetragen im Handelsregister von Tours unter der Nummer 2023AC00133. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr