Dieses haus 157 m², in 1992 gebaut besteht aus 7 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einer Terrasse, mit einer Keller20 m² und mit 9 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 5.

Dieses haus 157 m², in 1992 gebaut besteht aus 7 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einer Terrasse, mit einer Keller20 m² und mit 9 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 5.

Mit West Ausrichtung : dieses haus 138 m², in 2025 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 26 m², mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Elektrisch.

Dieses haus 146 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche und einer Terrasse.

Schöne Sicht : dieses haus 191 m², mit 2431 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einer Terrasse und einer Keller. Anderes : Schornstein.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 294 m², mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Separate Küche, einer Terrasse und 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Honoraren : 4.623592.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 294 m², mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit einer Terrasse und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Honoraren : 4.712042.

Schöne Sicht : dieses haus 203 m², mit 1710 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es eine Separate Küche und einer Terrasse. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Honoraren : 5.000005.

Schöne Sicht : dieses haus 203 m², mit 1710 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit einer Separaten Küche und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Honoraren : 5.000005.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Architektenhaus) 227 m², in 2018 gebaut, mit 1520 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 24 m², ein esszimmer 17 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Keller70 m² und einem Parkplatz. Anderes : Schornstein.

Ein einzigartiger Lebensstil, irgendwo zwischen Haus und Wohnung, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Dieses seltene und ausgesprochen außergewöhnliche Hybridobjekt vereint auf subtile Weise den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen und bietet ein unverwechselbares und nahezu privates Wohnerlebnis. Zwischen charaktervoller Wohnung und Stadthaus angesiedelt, besticht es vom ersten Moment an durch seine warme und moderne Atmosphäre. Die Wohnräume, die sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte konzipiert sind, gruppieren sich um ein gemütliches, einladendes Wohnzimmer und eine hochwertige Küche mit klaren Linien - ein wahres Herzstück, in dem Ästhetik und Funktionalität aufeinandertreffen. Der gesamte Raum öffnet sich großzügig nach außen und schafft so eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Das Anwesen verfügt über fünf Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Familienzimmer, Gästezimmer, Büro oder Homeoffice. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort, Ruhe und Privatsphäre bietet. Ein Teil des Anwesens mit separatem Eingang eignet sich ideal für Langzeitvermietung oder Airbnb. Auch der Außenbereich ist bezaubernd: Ein wunderschöner Garten, eine Seltenheit im Stadtzentrum, erweitert das Haus wie eine grüne Oase. Eine sonnige Südterrasse mit Whirlpool lädt zum Entspannen ein. In idealer Lage, unweit des Meeres, des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Lebensqualität, bei der alles bequem zu Fuß erreichbar ist. Modern und traditionell, urban und maritim, privat und doch lebendig - dieses einzigartige Anwesen verkörpert eine seltene Wohnkultur und ist für all jene geschaffen, die mehr als nur ein Zuhause suchen: ein wahres Statement-Piece. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.070 EUR und 4.170 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Frédéric VERCEY, Tel.: +33 6 65 37 13 51, unabhängiger Handelsvertreter, RSAC 990 964 157 Saint-Malo

Es besteht kein Zweifel, dass der Eigentümer, ein Experte auf diesem Gebiet, die Erweiterungen und Umbauten der Innenarchitektur dieser 360 m² großen Villa bis ins kleinste Detail durchdacht und geplant hat, um ihr ihren alten Glanz zurückzugeben und ihr großzügige Räume und eine harmonische Gestaltung zu verleihen. Eine Arbeit mit Präzision und Geduld, die den Eigentümer durch ganz Europa reisen lässt, um die Materialien und Dienstleistungen für diese außergewöhnliche Sanierung sorgfältig auszuwählen. Ein Ergebnis höchster Qualität, eine außergewöhnliche Renovierung, die diese imposante Villa zu einem wahren Juwel der Costa Smeralda macht. Eine Lage, zwei Atmosphären: Direkt am Meer gelegen, bietet die Villa eine außergewöhnliche und einzigartige Lage, da sie zudem von einem wunderschönen, bewaldeten Park zur Landseite profitiert. Die Atmosphäre der Landschaft, ihre holzigen Düfte und die gedämpfte Beleuchtung stehen im Kontrast zur Kraft des Meerblicks. Die Villa: Das schlichte und imposante Granitgebäude aus dem Jahr 1930 kontrastiert mit der hellen, kontrollierten und raffinierten Inneneinrichtung. Die Eingangshalle mit portugiesischem Granitboden und die elegante Treppe mit einem bemerkenswerten Edelstahlhandlauf und wunderschönen Mahagonifurnieren bilden den Rahmen und öffnen sich zum Herzstück des Hauses: einem Wohnzimmer mit Kamin, Erkerfenster und Terrasse mit bemerkenswertem Meerblick. Etwas zurückversetzt befinden sich die Bulthaup B3 Küche mit prächtigen brasilianischen Granitfliesen sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet eine Junior Suite und eine Master Suite, beide mit Meerblick. Die Master Suite bietet dank ihres großen Erkerfensters viel Platz und eine wunderschöne Aussicht; ein luxuriöses und transparentes Designerbadezimmer von Antoniolupi sowie ein geräumiges, maßgefertigtes Ankleidezimmer. Die oberste Ebene, die über eine Designertreppe erreichbar ist, präsentiert ein atypisches Schlafzimmer mit Meerblick, dessen Volumen daran erinnert, dass sich hier einst der Dachboden des Hauses befand, sowie ein Duschbad. Die Gartenebene verteilt sich auf einen Wellnessraum mit Sauna und Spa, zwei Junior Suiten mit Badezimmern und Ankleidezimmern, alle mit Meerblick für diese verschiedenen Räume und Schlafzimmer. Bemerkenswert auf dieser Ebene sind auch mehrere Technikräume, darunter eine Wäschekammer, ein Weinkeller und eine Garage. Zugang zum Garten und zum Eingangshof von dieser Ebene aus. Fünf Minuten vom Stadtzentrum entfernt, abseits des Viertels Saint-Servan und abseits des Trubels gelegen, profitiert die Villa, umgeben von einer herrlichen Steinmauer und dem bewaldeten Park, von einer besonders ruhigen und diskreten Wohnumgebung zwischen Land und Meer. Technische Elemente: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Luftentfeuchter im Wellnessbereich, Doppelstrom-CMV, Bulthaup-Küchengeräte Modell B3 Miele & Gaggenau ENERGIEKLASSE: B KLIMAKLASSE: A Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Kontakt: Ophélie LEBRETON - 06 18 27 07 75 Handelsvertreter EI - RSAC 918 953 456 - Saint - Malo

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 205 m², mit 490 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.286.

Schöne Sicht : dieses möbliert haus 265 m² besteht aus 6 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse. Heizung : Elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.286.

Ruhige Umgebung, mit Ost Ausrichtung : dieses haus 170 m², in 1940 gebaut, mit 690 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Anwesen) 250 m², in 1958 gebaut besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und einer Terrasse. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 95 m², in 1930 gebaut, mit 471 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse.