Die Eleganz und Diskretion dieses 278 m² großen, von einem Architekten entworfenen Hauses in Binic zeichnen es aus - eine wahre Oase der Privatsphäre mit außergewöhnlichem Komfort. Eingebettet in die Ruhe eines Wohnviertels, nur wenige Gehminuten vom Hafen, Geschäften und Stränden entfernt, genießt dieses prestigeträchtige Anwesen eine privilegierte Lage, nur 17 km vom TGV-Bahnhof. Erbaut auf einem Grundstück, bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, bietet es nahtloses Wohnen auf einer Ebene mit Zugang zu einem Zen-inspirierten Landschaftsgarten und Terrassen, die zum Verweilen und Nachdenken einladen. Schon beim Betreten des Hauses lässt die Transparenz der Glaswände erahnen, dass das Interieur von natürlichem Licht durchflutet ist. Der großzügige Wohnbereich ist brillant gestaltet: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin führt in einen Essbereich, der sich zu einer modernen und funktionalen Küche erweitert. Ein Wintergarten unter einem Oberlicht, ausgestattet mit einer Sommerküche und einem Plancha-Grill, ermöglicht es Ihnen, die Übergangszeiten im Einklang mit der Natur zu genießen. Der Master-Bereich, ein wahrer Rückzugsort, umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und einen Fitnessraum mit Dusche und Zugang zum Garten. Das Obergeschoss, das Familie und Freunden vorbehalten ist, bietet drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer und rundet so das kühne architektonische Design ab. Der Außenbereich, gestaltet als zentraler Patio, der alle Blicke auf sich zieht, garantiert absolute Privatsphäre. Geothermieheizung, Glasschiebetüren und bedruckte Oberflächen vereinen technische Qualität (Energieeffizienzklasse C) mit dekorativer Raffinesse. Ein maßgefertigter Weinkeller im Untergeschoss und Nebengebäude für Freizeitgeräte vervollständigen dieses einzigartige Anwesen. Dieser außergewöhnliche Wohnraum, in dem nichts dem Zufall überlassen wurde, ist die ideale Wahl für Genießer, die Exklusivität an der bretonischen Küste suchen. Ein intensives Erlebnis lässt den poetischen Charme dieses Hauses vollends erfassen. Dieses prestigeträchtige Anwesen verkörpert perfekt die DNA von Espaces Atypiques durch sein harmonisches Zusammenspiel von Raumvolumen und reichlich natürlichem Licht. Eine seltene Gelegenheit, einen einzigartigen Wohnraum an der bretonischen Küste zu entdecken, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um Emotionen zu wecken. ENERGIEAUSWEIS: C KLIMAAUSWEIS: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 2.220 EUR und 3.070 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Telefon: +33 2 96 64 22 62

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 278 m², mit 592 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es und einer Keller. Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.448276.

In Binic, nur 300 Meter vom Yachthafen entfernt, besticht dieses einzigartige Anwesen durch seinen besonderen Charakter auf einem großzügigen Grundstück. Das repräsentative Anwesen besteht aus zwei Häusern, die 2010 komplett renoviert wurden: einem Haupthaus mit ca. 170 m² und einem separaten, unabhängigen Haus mit ca. 70 m², ideal für Familie, Gäste oder als Kapitalanlage. Das Haupthaus öffnet sich zu einem 56 m² großen Wohnzimmer, das dank großer Erkerfenster und Oberlichter lichtdurchflutet ist. Die Südausrichtung verstärkt das großzügige Raumgefühl und schafft eine warme Atmosphäre. Ein bereits verlegter Kaminzug ermöglicht den einfachen Einbau eines Holzofens oder Kamins. Angrenzend befindet sich eine große, halboffene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, die Komfort und Funktionalität vereint. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss führt eine Galerie zu zwei Schlafzimmern, darunter eine 32 m² große Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe. Gegenüber bietet das zweite Haus einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite, einen Hauswirtschaftsraum sowie im Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad en suite und WC. Beheizt wird das Haus elektrisch: Fußbodenheizung und Konvektoren im Obergeschoss. Der angelegte Garten verbindet die beiden Gebäude harmonisch und bildet einen intimen, von Grün umgebenen Innenhof. Die Lage ist privilegiert: Geschäfte, Schulen, Strände und der Hafen von Binic sind in unmittelbarer Nähe. Ein seltenes, authentisches und vielseitiges Anwesen, das den Geist einzigartiger Küstenimmobilien verkörpert. Wärmepumpe im Haupthaus, elektrische Heizkörper im zweiten Haus. Energieeffizienzklasse: B / Klimaklasse: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.730 EUR und 2.420 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dieses haus 136 m², in 2024 gebaut, mit 477 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Schöne Sicht : dieses haus (Anwesen) 248,5 m², in 1906 gebaut, mit 4400 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche, einer Garage, einer Keller und 4 Parkplätze. Heizung : Öl Heizkörper. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 3.8.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 167 m², mit 961 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es eine Keinee Küche, einer Terrasse und 2 Parkplätze.

Schöne Sicht : dieses haus (Villa) 330 m², in 1880 gebaut, mit 1200 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 221 m², in 1897 gebaut, mit 1560 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 85 m² und mit . Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.285714.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 172 m², mit 429 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit und mit 2 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.327338.

Dieses schloss330 m² besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit einer Keineen Küche.

Diese neue apartment70,7 m² besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, een balkon und einem Parkplatz. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk mit einem Lift.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese neue apartment112 m² besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit een balkon versehen. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk mit einem Lift.

EXCLUSIVITE SBI: A VENDRE, PORDIC entre bourg et plage, superbe maison contemporaine de 2005 (232m2 habitables) sur 3065m2 de terrain clos et entièrement paysager avec piscine extérieure chauffée, comprenant : salon/salle à manger avec cheminée, salon TV, cuisine équipée, arrière cuisine, wc avec lave-mains, suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), bureau avec lavabo, local technique, abri voiture; au 1er : mezzanine, 3 chambres avec placards, salle de bains avec wc (baignoire et douche), chauffage au gaz, abri jardin, BELLES PRESTATIONS, CALME, ENSOLEILLEE, RARE.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Anwesen) 238 m², in 2022 gebaut, mit 1100 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 5 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.8.

Eingebettet in die grüne Landschaft von Pordic bietet dieses Haus aus dem Jahr 1976 165 m² Wohnfläche inmitten eines großen, bewaldeten und sanft hügeligen Grundstücks. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber: Das Anwesen bezaubert mit seiner einzigartigen Raumaufteilung und der idyllischen Umgebung, ergänzt durch eine Weide, auf der derzeit ein Lama, Schafe und Ziegen leben. Hinter dem Eingang öffnet sich das Wohn-Esszimmer mit Kamin zu einer Galerie mit einladender Holzvertäfelung, die eine gemütliche und helle Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine separate Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, zwei Büros und eine Veranda. Dieser Raum verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten. Im Obergeschoss führt die Galerie zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der angelegte Garten mit Zierteich und Steinweg geht in ein sanft abfallendes Gelände über, das absolute Privatsphäre bietet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Garage, eine Werkstatt, eine Sauna und ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit interessantem Erweiterungspotenzial. Selten für ein Anwesen dieser Epoche: Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C auf und garantiert so hervorragenden thermischen Komfort. Auf den Nebengebäuden wurden Photovoltaikanlagen installiert, und ein 100 m² großer Hühnerstall bietet mehreren Hennen ein Zuhause. Ein Gemüsegarten, zwei Gewächshäuser, ein Teich - ein seltenes und authentisches Ambiente. Dieses charaktervolle Anwesen vereint den Charme der 1970er-Jahre mit der Ruhe des Lebens im Freien. Eine Gelegenheit, ein einzigartiges Haus nahe der bretonischen Küste zu erwerben. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um den besonderen Charakter dieses Hauses zu erleben. Wohn-/Esszimmer (38 m²), Loggia (6 m²), Veranda (24 m²), 1 Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss, 1 Kamineinsatz, 1 Sauna, 1 ausbaufähiges Dachgeschoss, Photovoltaikanlage, elektrische Konvektoren. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den indexierten Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.160 EUR und 3.000 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Rachel Lucas: +33 6 85 59 29 50. RSAC Saint-Brieuc: 430 137 166

Dieses haus 500 m², in 2004 gebaut, mit 6258 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 10 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 100 m², eine Separate Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.