Nachricht gesendet am
Haus / Villa
6 Zimmer
•
252 m²
Agglomeration, Melesse
Nur zehn Minuten vom Stadtrand von Rennes entfernt, besticht diese 252 m² große, moderne Villa in der Stadt Melesse durch elegante Designerarchitektur auf einem 600 m² großen Grundstück. Inspiriert vom kalifornischen Stil vereint sie klare Linien, schöne Volumen und große Glasöffnungen. Die Raumaufteilung bietet optimalen Komfort und verspielten Charakter dank der begrünten Außenanlagen und des Swimmingpools. Die Gartenebene ist um einen großzügigen und hellen Wohnbereich angeordnet, der eine offene Einbauküche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer vereint. Der begrünte Innenhof sorgt für frische Luft und erweitert den fließenden Raum. Die moderne Küche und die dazugehörige Spülküche vereinen Design und Funktionalität. Diese erste Ebene verfügt außerdem über eine Master-Suite mit Ankleide und Duschbad sowie eine Junior-Suite mit Bad und Abstellraum. Eine Waschküche und eine geflieste Garage bieten praktischen Komfort für den täglichen Gebrauch. Das Obergeschoss beherbergt zwei Junior-Suiten mit Bädern, ein zum Wohnzimmer führendes Zwischengeschoss und eine Terrasse, die jedem Raum Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet. Draußen bietet der angelegte, nicht einsehbare Garten ein ruhiges Wohnumfeld. Der elegant gestaltete Swimmingpool erstreckt sich bis in eine große, teilweise durch eine Markise geschützte Terrasse, ideal, um das schöne Wetter zu genießen. Ein eigener Technikraum erleichtert die Wartung. Die Architektur betont den permanenten Dialog zwischen Innen und Außen in einem begehrten Wohnumfeld. Technische Elemente wie Hausautomation, hocheffiziente Lüftung, verstellbare Sonnenschutzlamellen, optimierte Isolierung und Ausrichtung tragen zur Leistung dieses Neubaus bei. Ein einzigartiges Anwesen, konzipiert als bewohnbares Werk, das Raffinesse, Modernität und Lebenskunst vereint und in der Nähe aller Dienstleistungen und Geschäfte liegt. ENERGIEKLASSE: A KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise 2021 (einschließlich Abonnements): zwischen 590 und 850 EUR (Diagnose durchgeführt nach Juli 2021) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Weitere Informationen und Fotos finden Sie unter www.espaces-atypiques.com Kontakt: Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com Handelsvertreter EI - RSAC 984 714 139 RENNES