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Haus / Villa
5 Zimmer
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233 m²
Centre-Chatelet, Betton
Versteckt und ruhig gelegen? Nur 15 Minuten von Rennes und 10 Minuten von Saint-Grégoire entfernt, bietet dieses charaktervolle Anwesen in Betton 232 m² Wohnfläche auf einem komplett ummauerten, 3770 m² großen Grundstück. Die sorgfältig restaurierte Residenz vereint den Charme historischer Elemente - Terrakottafliesen, alte Balken und monumentale Kamine - mit modernem Wohnkomfort. Der harmonisch in die Umgebung integrierte, angelegte Garten und der Außenpool machen dieses Anwesen zu einer wahren Oase der Ruhe. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, 70 m² großes Wohnzimmer mit großen Fenstern. Dieser Empfangsbereich mit sichtbaren Balken und zwei Kaminen öffnet sich zur Terrasse und zum Garten. Die moderne und elegante Wohnküche wird durch einen großen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad rundet diese Etage ab und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss bietet ein helles Büro mit Blick auf das Wohnzimmer Zugang zu drei gemütlichen Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer. Das weitläufige, wunderschön gepflegte und bewaldete Grundstück lädt mit seinem sicheren Swimmingpool zum Entspannen ein - ein echtes Highlight an Sommertagen. Dank der strategischen Lage genießen Sie die Ruhe des Landlebens und sind gleichzeitig in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Haus, eine perfekte Kombination aus Charme, Komfort und Funktionalität, ermöglicht Ihnen ein friedliches Leben in der Nähe von Rennes. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.770 EUR und 3.800 EUR pro Jahr. Kontakt: Hugo Baudino, unabhängiger Immobilienmakler, RSAC 814 000 139, Telefon +33 6 10 73 91 16