ELVEN 56250 In einem ruhigen Weiler im Herzen der Elven-Landschaft, umgeben von Wiesen, bietet dieses Anwesen ein idyllisches und naturnahes Wohnumfeld. Vannes ist nur 20 Minuten entfernt, und auch Geschäfte, Kindergärten und Grundschulen sind in 4 Minuten erreichbar. Das 209 m² große Einfamilienhaus wurde 2023 renoviert. Es sind noch einige Arbeiten zu erledigen. Im Gartengeschoss befinden sich: - Ein 67 m² großer Wohn-/Essbereich mit Küche und zwei Fenstern zum Garten - Eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad - WC - Speisekammer, Waschküche - Im Obergeschoss: - 4 Schlafzimmer - Ein Badezimmer - Ein großer Flur, der derzeit als Wohnzimmer und Spielzimmer genutzt wird - Ein Büro, ideal für Homeoffice. Die Renovierung umfasste ein neues Dach und eine neue Dämmung. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, im Obergeschoss müssen noch Heizkörper angebracht werden. Die Installation einer Wärmepumpe ist geplant. Das Haus wird derzeit ausschließlich mit einem sehr effizienten Holzofen beheizt. Die Kläranlage entspricht den geltenden Vorschriften. Vorschriftsmäßige Elektroinstallation. Keine Anzeichen von biologischen Abbauprozessen. Grundstück geeignet für einen Swimmingpool. Energieausweis (EPC): Klasse B. Treibhausgasemissionsklasse (THG): Klasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.180 EUR und 1.620 EUR. Ich biete dieses Haus für 531.000 EUR (inkl. Maklergebühren) an. Die Gebühren sind vom Käufer zu tragen, sodass sich für den Verkäufer ein Nettopreis von 510.500 EUR ergibt. Ein vollständiges Dokument ist nach einem ersten Telefongespräch auf Anfrage erhältlich. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Der Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von , einem beim französischen Handelsregister (RSAC) eingetragenen Handelsvertreter, für PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, verfasst. PAUL PARKER PROPERTIES ist eine Marke der SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 EUR, eingetragen im Handelsregister Nantes unter der Nummer 487624777. Die Lizenz für Immobilientransaktionen und -verwaltung (Nr. CPI 4401 2016 000 010 388) wurde von der Industrie- und Handelskammer Nantes ausgestellt. Die Versicherung wird von GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, mit der Versicherungsnummer 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G abgesichert. Die Berufshaftpflichtversicherung besteht bei MMA Entreprise (Police Nr. ...). 120.137.405 Mandatsreferenz: 435308 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 239 m², in 2019 gebaut, mit 830 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 50 m², mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.

Schöne Sicht : dieses haus 114 m², in 1850 gebaut, mit 111 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 17 m², ein esszimmer und eine Amerikanische Küche. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.

Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 144 m², mit 70 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse. Heizung : Gas.

Dieses haus 143 m², mit 4340 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit . Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 3.68.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 173 m², in 1983 gebaut, mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 5 Parkplätze. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Altes Haus) 242 m², in 1970 gebaut, mit 2253 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 67 m², mit , mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 6 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Unweit des Meeres und des Wanderwegs GR 34 liegt dieses prächtige Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert in ruhiger und idyllischer Umgebung. Es verkörpert den Charme und die Tradition bretonischer Bauernhöfe. Die Anlage, die an ein kleines Dorf erinnert, besteht aus drei steinernen Langhäusern, die alle als Wohnhäuser dienen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie sind mit wunderschönem Locquirec-Schiefer gedeckt, der nach traditioneller Bauweise genagelt wurde. Das gesamte Anwesen befindet sich in perfektem Zustand, und jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Eingang und eine Terrasse. Die Renovierung im Inneren ist sehr einladend, mit hochwertigen Materialien, die die Authentizität bewahren: Kalk-Hanf-Putz, Stein, Holz, sichtbare Balken und hohe Decken. Ein neu installierter Holzofen sorgt für behagliche Wärme. Im ersten Langhaus befinden sich harmonisch das Wohnzimmer mit Holzofen und eine Einbauküche. Dank der dreiseitigen Belichtung sind die Räume hell und luftig. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Speisekammer und ein modernes Duschbad, während das Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein separates WC bietet. Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein zweites, etwas zurückgesetztes Bauernhaus, das durch seine ansprechende Raumaufteilung besticht. Der Wohnbereich umfasst eine Einbauküche, die sich in einen hellen Anbau erstreckt. Ein Duschbad vervollständigt das Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Durchgang, sowie ein separates WC. Gegenüber dem ersten Bauernhaus bietet ein drittes Gebäude derzeit ebenerdiges Wohnen mit einem Schlafzimmer mit Galerie, einem kürzlich renovierten Duschbad und einem Wohnbereich mit hohen Decken. Dieser Raum kann individuell angepasst werden, insbesondere um eine Wohnküche einzurichten. Diese Konfiguration bietet die Möglichkeit, die beiden Gebäude zu verbinden. Ein charmanter Innenhof sorgt für Privatsphäre und lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung, die durch eine einladende Terrasse noch verstärkt wird, in vollen Zügen zu genießen. Eine 25 m² große Steingarage dient als Werkstatt und Abstellraum. Das Anwesen liegt in einem wunderschönen, komplett umzäunten und angelegten Garten mit zwei Eingängen. Der Garten besticht durch historische Details wie einen Brunnen, schöne Steintröge und einen gewölbten Durchgang, die diesem einzigartigen und außergewöhnlichen Anwesen einen Hauch von Geschichte verleihen. Dieses Anwesen eignet sich für vielfältige Nutzungen - ob als Familienhaus, Ferienhaus, Bed & Breakfast oder Praxis - und besticht durch seinen Charme vergangener Zeiten und seinen erhaltenen Charakter. Technische Spezifikationen: Bleifrei und asbestfrei, Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Kaufpreis: 630.000 EUR inklusive Maklergebühren von 30.000 EUR (600.000 EUR netto für den Verkäufer). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Sandrine Gaveston, +33 6 22 26 84 76

Dieses neues haus 120 m², mit 600 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 45 m², ein esszimmer, , einer Terrasse, einer Garage und 2 Parkplätze. Heizung : Gas.

Dieses haus 90 m², in 1932 gebaut, mit 382 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 WC. Es . Heizung : Gas Heizkörper. Honoraren : 6.017699.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 130 m², in 1920 gebaut, mit 190 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Honoraren : 4.195122.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 194 m², in 1974 gebaut, mit 3899 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, , einer Terrasse, 2 Garagen und einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.465116.

une maison d'habitation avec au rez-de-chaussée cuisine, cellier-buanderie, salle de bains, wc, bureau, salon, entrée, salon, chambre; au premier étage, trois chambres, une pièce; au second étage, palier, quatre pièces, salle d'eau; sous-sol avec cave, chaufferie; verrière en mauvais état attenante; dépendances en six parties avec grenier au dessus, terrain le tout cadastré section AW parcelle n° 110 pour une contenance de 35 ares 29 ca

Dieses haus 296 m², in 1930 gebaut, mit 2000 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Separate Küche, een balkon, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Keller und 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Steinhaus) 310 m², in 1977 gebaut, mit 20000 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, , einer Terrasse, einer Garage, einer Keller und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 145,55 m², in 2007 gebaut, mit 855 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 68 m², , einer Garage und 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 2.89.

Dieses haus 276 m², mit 23960 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit und mit einem Swimmbecken. Anderes : Schornstein.

Mit Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus 131,42 m², in 1978 gebaut, mit 425 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 40 m², mit , mit einer Garage, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.1.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 288 m², in 1991 gebaut, mit 3000 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Parkett, Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 435 m², in 1698 gebaut, mit 1892 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer und mit . Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.