Dieses haus (Gutshaus) 427 m², in 1880 gebaut, mit 3559 m² Grundstücksfläche besteht aus 18 Zimmern , darunter 15 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Separate Küche, einer Keller und einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Anwesen) 450 m², mit 42023 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 11 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Es ist mit einer Separaten Küche, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.666667.

Dieses bretonische Herrenhaus aus dem 17. und 18. Jahrhundert mit seiner reichen Geschichte liegt nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Rosa Granitküste und dem Hafen von Trédrez-Locquemeau entfernt. Das bemerkenswerte Anwesen, das im Ergänzungsverzeichnis historischer Denkmäler aufgeführt ist, offenbart eine Welt, in der Geschichte und zeitgenössische Eleganz harmonisch verschmelzen. Im Herzen eines über vier Hektar großen, parkähnlich angelegten Anwesens mit ummauerten Gärten, Wiesen, gepflasterten Innenhöfen und einem charmanten Ferienhaus bietet dieses seltene Anwesen ein privilegiertes Wohnumfeld, fernab jeglicher Störungen. Dank einer kaum wahrnehmbaren, aber perfekt integrierten angrenzenden Mauer fügt sich das Anwesen unaufdringlich in die ursprüngliche Architektur der prächtigen Herrenhäuser aus dem 17. Jahrhundert ein und garantiert Ihnen absolute Ruhe während Ihrer Abwesenheit. Das Anwesen, das zuvor erfolgreich als gehobenes Bed & Breakfast, Restaurant und charmantes Ferienhaus geführt wurde, ist eine renommierte Adresse. Der Empfangsbereich umfasst fünf elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und separatem WC, sowie ein geräumiges Familienzimmer und ein separates Gästehaus. Ein repräsentativer Empfangsraum und eine professionelle Küche erweitern die Wohn- und Aufenthaltsräume. Das Haupthaus bewahrt den nobelen Charme bretonischer Herrenhäuser. Um einen zentralen Erker angeordnet, offenbart es eine majestätische Küche mit einem monumentalen Kamin, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das vollständig ausbaubare Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial. Eine ca. 60 m² große Werkstatt und ein Anbau vervollständigen dieses Anwesen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als außergewöhnlicher Familienwohnsitz, als Hotelbetrieb oder als Reitanlage. Entworfen für einen Lebensstil, der Authentizität und Moderne vereint, profitiert dieses Herrenhaus zudem von hochwertigen Annehmlichkeiten: zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge und ein Stromabnehmer. Alle Erdgeschosse der Gebäude werden mit Ölzentralheizung beheizt. Das gesamte Anwesen ist mit Glasfaser-Internet ausgestattet. Es gibt einen Gemüsegarten, ein Gewächshaus und weitläufige Weideflächen, die sich für Pferde eignen. Eine einzigartige Lage, wo architektonisches Erbe auf modernen Komfort trifft. Energieeffizienzklasse D (173 kWh/m²/Jahr), Klimaklasse D (43 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, 2022 und 2023: zwischen 4.900 EUR und 6.680 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Hélène GEERAERTS: +33 6 38 23 34 56, RSAC Saint-Brieuc: +33 408 759 314

Ruhige Umgebung, dieses haus 283 m², mit 36883 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer und eine Keinee Küche. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.908836.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 450 m², in 1647 gebaut, mit 50000 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 8 WC. Es eine Keinee Küche und 8 Parkplätze.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 259 m², mit 2500 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer und eine Keinee Küche. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Kabelfernsehen. Honoraren : 4.

Ruhige Umgebung, dieses haus 254 m², mit 4200 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit und mit einer Keller. Heizung : Gas-Fernheizung. Anderes : Schornstein.

Le principe des moulins à foulon est d'entraîner un axe mû par une roue hydraulique ; cet axe possédait des cames qui relevaient de gros pilons de bois qui frappaient des draps disposés dans une cuve remplie d'eau additionnée d'argile ayant des propriétés particulières. Les draps étaient ainsi « foulés » pour renforcer leur résistance mécanique. Cette opération était réputée très pénible car très bruyante, c'est pourquoi le seigneur qui détenait les droits du moulin (on est au 17ème siècle), exploitait des « ouvriers foulons » qui travaillaient et vivaient à demeure... Les draps étaient ensuite séchés rapidement et pour cela devaient être exposés plein sud au soleil? Lorsque l'on pénètre ce lieu au bout de cette route qui descend vers la rivière, on découvre cette propriété (ancien moulin à foulon) au coeur de sa prairie, exposée plein sud et léchée par la rivière sur près de 800m. D'après les propriétaires, la cane à pêche devrait plutôt ressembler à une épuisette tant le poisson se fait entendre au pied du déversoir? Une roue fonctionnant et ayant son interface électrique est là heureusement pour rappeler l'histoire de ce lieu? car l'analogie avec le moulin s'arrête là : les volumes, l'architecture (fenêtres à meneaux, cheminées monumentales, portes voûtées, sol dallé de granite?) et l'agencement en font plutôt penser à un Manoir? qui aurait fait rêver plus d'un seigneur? belle revanche non ? La propriété est centrée sur son parc offrant une vue dégagée de part et d'autre de la propriété. Une adorable maison d'hôtes aménagée avec kitchenette, salle d'eau et 2 chambres regarde la rivière. Au fond, 2 hangars servent de garage/stockage avec une serre sur l'arrière et un accès indépendant. Le manoir s'articule autour de 3 bâtiments : la maison du meunier à l'est est reliée au moulin par une bâtisse en pierre qui s'intègre parfaitement et qui unifie les parties. L'entrée principale se fait dans un hall (18 m²) ouvrant sur la terrasse et le jardin. A droite le salon (45 m²) ou l'ambiance « moulin » reste présente, avec au centre, une cheminée en granite dont le foyer, prolongé par la rivière, offre une composition unique. Un escalier mène aux étages organisés en mezzanine. De l'autre coté, on passe successivement dans le bureau bibliothèque (10 m²), une cuisine avec son évier mural en granite et sa cheminée monumentale (14 m²), puis un séjour (48 m²) terminé par sa cheminée monumentale. Sur l'arrière on trouve une buanderie (15 m²) qui est aussi une salle technique pour l'interface électrique de la roue, et des wc avec lave mains (4 m²). A l'étage, une salle à manger en mezzanine (25 m²) communique avec la cuisine (21 m²) entièrement équipée qui domine le parc et la rivière. Plus loin, une chambrette (10 m²), salle de bains et wc (6 m²); puis une grande chambre (35 m²). Au second dans la partie moulin, il y a une chambre en mezzanine avec salle de bains (20 m²).

Dieses haus 620 m², mit 9725 m² Grundstücksfläche besteht aus 41 Zimmern , darunter 25 Schlafzimmer und 14 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche. Honoraren : 3.32.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 278 m², mit 5000 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Bauernhof) 180 m², in 1890 gebaut, mit 17751 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 1 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Dieses haus (Herrenhaus) 170 m², mit 19923 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 5 WC. Es ist mit einer Keineen Küche. Anderes : Schornstein.

Diese hotel privatperson360 m² besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Sie besitzt eine Keinee Küche.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 345 m², mit 1800 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit 3 Garagen, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Heizung : Fußboden-Individualheizung elektrisch.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 345 m², mit 1667 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Kombi-Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.

In Louannec, gegenüber von Perros-Guirec, bietet dieses 2020 erbaute, architektonisch anspruchsvolle Haus auf 185 m² Wohnfläche eine privilegierte Lage. Eingebettet in einen 2.300 m² großen, von majestätischen Pinien geprägten Waldpark, besticht das Anwesen durch klare Linien und weitläufige Terrassen mit Panoramablick. Ein Weg an der Rückseite des Grundstücks ermöglicht einen direkten und exklusiven Zugang zum Meer. Das barrierefreie Wohnen im Inneren setzt auf viel natürliches Licht. Im Zentrum der modernen Architektur dieses repräsentativen Anwesens steht ein geräumiger, lichtdurchfluteter Empfangsraum mit offener Küche, die zum Garten und einer Terrasse mit Meerblick führt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Master-Suite mit Panoramablick auf das Meer, ein Balkon, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight sind die vier separaten Gästezimmer im Gartengeschoss, die jeweils einen atemberaubenden Meerblick bieten. Diese exklusiven Räumlichkeiten bieten eine attraktive Mietrendite mit einem Potenzial von 15.000 EUR pro Zimmer und Jahr und stellen somit ein ideales Zusatzeinkommen für diese besondere Immobilie dar. Jedes Zimmer ist auf Ruhe und Komfort ausgelegt und verfügt über hochwertige Ausstattung sowie eine hervorragende Energieeffizienzklasse (EPC B). Die terrassenförmig angelegten Gärten und Balkone bieten zahlreiche Aussichtspunkte mit Blick auf die Schärenlandschaft. Der grüne Garten ermöglicht es Ihnen, absolute Ruhe zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Rosa Granitküste in unmittelbarer Nähe zu nutzen. Dieses Anwesen entfaltet sein volles Potenzial im Einklang mit dem Rhythmus der Gezeiten, eingebettet in eine ruhige und begehrte Wohngegend. Diese moderne Anlage bietet die seltene Gelegenheit, einen Hauptwohnsitz mit einem Tourismusprojekt in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft zu verbinden. Ein Besuch ist unerlässlich, um die Magie dieses einzigartigen Ortes in ihrer ganzen Pracht zu erfassen. Grundsteuer: 1.886 EUR ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen (indexiert auf 2021, 2022 und 2023): zwischen 1.390 EUR und 1.940 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 340 m², in 1740 gebaut, mit 1858 m² Grundstücksfläche besteht aus 16 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit . Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 131 m², mit 2197 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 34 m², mit ein esszimmer 26,5 m² und mit einer Keineen Küche. Heizung : Gas Heizkörper. Anderes : Kabelfernsehen. Honoraren : 3.802.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 150 m², in 1998 gebaut, mit 1378 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 36 m², mit ein esszimmer, mit , mit einer Garage, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Neu gemacht. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett.