Bauernhof zu verkaufen Bretagne

Inmitten ländlicher Idylle, in der Gemeinde Plougonven, nur 3 Stunden und 15 Minuten mit dem TGV von Paris und 12 Minuten von Morlaix entfernt, liegt dieses Anwesen in geschützter Lage am Fuße der Monts d'Arrée, einem Granitmassiv mit wildromantischer Landschaft. Am Ende einer bewaldeten Zufahrt scheint die Zeit stillzustehen. Versteckt vor Blicken, eingebettet in üppiges Grün, offenbart sich nach und nach das Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, umgeben von seinen Nebengebäuden. Gemeinsam bilden sie ein schützendes U: Haupthaus, separates Gästehaus und Nebengebäude. Ohne weitere Bebauung am Horizont schweift der Blick frei. Hier herrscht absolute Ruhe. Umgeben von über 6.000 m² Grünfläche, fügt sich das 200 m² große Bauernhaus harmonisch in seine Nebengebäude ein und bildet ein einladendes und stimmiges Gesamtbild. Hinter der Haustür empfängt einen eine authentische und friedvolle Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kaminofen strahlt dank Kalkputz und sichtbaren Holzbalken eine einladende Atmosphäre aus. Die Küche mit ihrem Herd ist einladend und funktional und lädt zum Genießen köstlicher Mahlzeiten ein. Vom Esszimmer, das sich auf eine geräumige, lichtdurchflutete Veranda erstreckt, gelangt man in den Garten, der die wechselnden Jahreszeiten widerspiegelt. Im linken Flügel bieten drei Schlafzimmer im Erdgeschoss, von denen eines derzeit als Büro mit Blick in die Natur genutzt wird, einen funktionalen Schlafbereich. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet das Angebot ab. Im Obergeschoss bietet die helle Master-Suite einen ruhigen Blick auf den Park und verfügt über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer. Ein zweites, nach Westen ausgerichtetes Schlafzimmer ist den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Der ausgebaute Dachboden bietet einen entspannenden Rückzugsort zum Lesen oder Musikhören. Im rechten Flügel bewahrt das separate Ferienhaus den Charme seiner originalen Steinmauern. Ideal für die Bewirtung von Familie und Freunden oder die Entwicklung eines Gastronomiebetriebs bietet diese Immobilie großes Potenzial. Das Nebengebäude beherbergt die technische Ausstattung: Lagerraum, Heizraum und eine Pelletheizung, die für optimalen thermischen Komfort auf umweltfreundliche Weise sorgt. Der beheizte Swimmingpool (2023) fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Umgeben von einer großen Holzterrasse und einem sorgfältig gestalteten Garten, bietet er eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Der bewaldete Park mit seinen jahrhundertealten Bäumen und Lichtungen lädt zu Spaziergängen und Verweilen in absoluter Stille ein. Das Anwesen profitiert von einer optimierten Wärmedämmung (Dampfsperre und Regenschutz im Dachgeschoss) und einer umweltfreundlichen Heizung dank der Pelletheizung. Der Glasfaseranschluss verbindet modernen Komfort mit authentischem Charme. Eingebettet zwischen Hecken, Wäldern und Felsrücken bietet die Gegend um Plougonven dank eines gut erreichbaren Wegenetzes und Grünanlagen ideale Bedingungen für Wanderer, Reiter und Radfahrer. Nur 15 Minuten von Morlaix und 30 bis 35 Minuten von den Stränden der Bucht von Morlaix (Carantec, Plougasnou, Locquirec) entfernt, vereint dieses Anwesen idyllische Ruhe mit einem entspannten Küstenurlaub. Ein einzigartiger Ort für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und alle, die die Weite der Landschaft lieben - ideal für Erkundungstouren zu jeder Jahreszeit. Der Kaufpreis inklusive Maklergebühren beträgt 575.000 EUR. Energieausweis (EPC): Klasse C; Treibhausgasemissionen (THG): Klasse A; Geschätzte jährliche Energiekosten: 1.518 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Sandrine +33 6 22 26 84 76

Ruhige Umgebung, dieses haus (Bauernhof) 350 m², mit 1800 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es eine Keinee Küche und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Bauernhof) 250 m², mit 70000 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es eine Separate Küche und 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Honoraren : 5.064935.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Bauernhof) 180 m², in 1890 gebaut, mit 17751 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 1 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.