Nachricht gesendet am
Haus / Villa
10 Zimmer
•
762 m²
Auvillar
Historisches Gebäude mit großem Potenzial im Herzen eines der schönsten Dörfer Frankreichs. Direkt am zentralen Platz eines der schönsten Dörfer Frankreichs gelegen, einem legendären Ort am Jakobsweg (Camino de Santiago), bietet dieses historische Gebäude 762 m² Fläche auf drei Ebenen. Seine Architektur, die Großzügigkeit und die außergewöhnliche Lage schaffen einen einzigartigen Rahmen für vielfältige Projekte. Das Gebäude, das bis in die 1970er-Jahre als Dorfschule diente, ist heute ein lebendiges Kulturzentrum. Ein Teil der Fläche beherbergt eine über 230 m² große Kunstgalerie, die den künstlerischen und gemeinschaftlichen Geist dieses geschichtsträchtigen Ortes auf natürliche Weise unterstreicht. Beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein weitläufiger Empfangsraum mit einer Deckenhöhe von über drei Metern. Seine großzügigen Proportionen und die hervorragende Akustik schaffen ein Ambiente, das sich besonders für Ausstellungen, Konferenzen, intime Aufführungen sowie private und geschäftliche Veranstaltungen eignet. Im Obergeschoss wurden sechs ehemalige Klassenzimmer in Künstlerateliers umgewandelt. Die lichtdurchfluteten Arbeitsräume profitieren von großen Fenstern und einem herrlichen Blick auf den Dorfplatz. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Schlafzimmer, Büros, Kreativräume oder separate Empfangsbereiche. Auf einer Zwischenebene bietet ein separates Studio zusätzlichen Komfort. Das absolute Highlight befindet sich im obersten Stockwerk. Unter einem freiliegenden Holzfachwerk erstreckt sich ein 206 m² großer, offener Raum mit beeindruckenden Raumvolumen, der von zahlreichen Oberlichtern und Fenstern durchflutet wird. Derzeit als Loft gestaltet, vereint dieser einzigartige Raum Licht, Höhe und architektonischen Charakter. Weit mehr als nur ein Wohnhaus - dieses Gebäude bietet die Grundlage für ein ambitioniertes Projekt. Größe, Grundriss und Lage im Herzen eines beliebten Ferienortes machen es ideal für eine Pension, ein Boutique-Hotel, eine Künstlerresidenz, ein Kulturzentrum, einen Seminar- oder Veranstaltungsort oder sogar ein Hybridprojekt, das Wohnraum, Kreativräume und gewerbliche Nutzung kombiniert. Ein seltenes historisches Anwesen, ideal für alle, die einen Ort mit Leben füllen, ein einzigartiges Unternehmen gründen und das volle Potenzial eines Gebäudes ausschöpfen möchten, das bereits tief in der Geschichte des Ortes verwurzelt ist. ENERGIEKATEGORIE C / KLIMAKATEGORIE A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 4.570 EUR und 6.190 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Vertriebspartner: Yvan Collante - Einzelunternehmen - RSAC-Registrierungsnummer 832221 914 - +33 6 71 86 07 85