Ruhige Umgebung, dieses haus 422 m², in 1800 gebaut, mit 39000 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit und mit einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.978261.

Ruhige Umgebung, dieses haus 350 m², mit 3500 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit . Honoraren : 6.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 366,72 m², in 1600 gebaut, mit 25000 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 235 m², mit 10000 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einer Terrasse. Honoraren : 4.516129.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 199,6 m², in 1791 gebaut, mit 10955 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 79,05 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 323 m², in 1780 gebaut, mit 263024 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 87 m², mit einer Amerikanischen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht : dieses haus (Wienbaubetrieb) , mit 1160000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Heizung : Öl Fußboden.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 192 m², mit 360000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 83 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit 3 Garagen und mit einer Keller27 m². Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 4.

Ruhige Umgebung, dieses haus 400 m², in 1900 gebaut, mit 24309 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken und mit 6 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 5.

Entdecken Sie ein seltenes Anwesen, das Eleganz, Authentizität und touristisches Aktivitätspotenzial vereint. Eingebettet in eine grüne und waldreiche Umgebung besteht dieses Anwesen aus zwei separaten und völlig unabhängigen Wohnungen, jede mit eigenem Außenbereich und Pool, sodass den Bewohnern absolute Privatsphäre gewährleistet ist. Der Komplex ist wie folgt organisiert: Ein renoviertes altes Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 274 m² bietet 4 Schlafzimmer im Suite-Stil, drei Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine schöne Terrasse mit Pool im Süden und einen Innenhof im Osten. Die Atmosphäre ist freundlich. Wir finden die rustikale Vergangenheit dieses alten Gebäudes mit allem modernen Komfort. Eine zweite Wohnung, eine geschmackvoll renovierte ehemalige Tabakscheune mit einer Fläche von ca. 147 m², bietet 3 Schlafzimmer im Suite-Stil, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer bemerkenswerten hohen Decke. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Pool ist einladend und direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Diese beiden Wohnungen bieten dank ihrer hervorragenden Isolierung und der Installation einer Wärmepumpe sowohl im Sommer als auch im Winter hohen Komfort. Ihre Energieeffizienz erreicht im Energieausweis (DPE) für jede der Wohnungen die hervorragende Note B. Ideal für eine große Familie, die zwei unabhängige Wohnungen sucht, oder für ein professionelles Projekt (Ferienhaus, B&B, Saisonvermietung) mit Personalunterkunft vor Ort. Außenparkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Der internationale Flughafen und der TGV-Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Paris sind etwa 45 Minuten über die Autobahn entfernt. Dieses Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit, privilegierten Wohnraum mit einer Einnahmequelle aus der Vermietung zu verbinden. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - For more information about this property : www.prestant.com (Item 330593976). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Ruhige Umgebung, dieses haus 554 m², mit 58722 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 11 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 6 WC. Es ist mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 3 Garagen und mit 4 Parkplätze. Heizung : Gas.

Ein ehemaliges Dorf aus dem Jahr 1834, komplett renoviert und eingebettet in einen ein Hektar großen Waldpark. Sie suchen eine renditestarke Investition mit 9 % in ein prächtiges Anwesen inmitten der Natur zwischen Agen und Bordeaux? Dann habe ich genau das Richtige für Sie. Es bietet: • Ein charmantes, 227 m² großes Steinhaus: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich von über 47 m² mit Einbauküche, Kamin und Holzofen. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein WC und ein Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Dusche und WC, ein Büro, ein Duschbad und ein separates WC. Draußen gibt es eine angrenzende Garage von fast 80 m², ideal für einen weiteren Ausbau. • Ein 100 m² großes Trockenhaus mit Schuppen, perfekt als Lagerraum oder für ein Erweiterungsprojekt. • Ein charmantes und komfortables 233 m² großes Bed & Breakfast. Entdecken Sie fünf wunderschöne Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und WC, Terrasse, Küche, Abstellraum, Esszimmer und Wohnzimmer. • ZWEI MIETHÄUSER mit 95 m² und 105 m², derzeit vermietet mit Dreijahresverträgen, Mieten von 630 euros bzw. 640 euros/Monat. TECHNISCHE DETAILS: - Dach erneuert 2006 und 2024. - Thermodynamischer Warmwasserbereiter von 2016. - Doppelt verglaste Holzfenster von 2008. - Holzofen von 2012 im Haupthaus. - Pelletofen von 2018 in den Gästezimmern. - Klimaanlage (Heiz-/Kühlsystem) von 2015, Wartung 2025. - Photovoltaikanlage von 2018 für hohe Energieunabhängigkeit. - Individuelle Sanitäranlage installiert 2021. - Privatparkplätze für Haus, Gästezimmer und Mietobjekte. - Swimmingpool (Baujahr 2006). - Landschaftlich gestalteter und umzäunter 1 Hektar großer Park. - Zwei Brunnen mit Pumpe. - Bewässerungsanschluss an den Marcachaud-See. Dieses außergewöhnliche Anwesen in der Nähe aller Annehmlichkeiten ist ideal für: - Familien, die ein großartiges Wohnumfeld suchen - Investoren, die Mietobjekte suchen oder dieses touristische Gelände weiterentwickeln möchten - Unternehmer. Zahlreiche Veranstaltungen und Partner gewährleisten eine ganzjährige Auslastung der Gästezimmer. – Journalistenmesse in Couthures-sur-Garonne – Garorock im Juni und Juli – Nachtmärkte von Juni bis September – Schatzsuche in den Wäldern von Lot-et-Garonne mit Terre und Ventura – Die Firma Lisi Creuzet, die viele Mitarbeiter für mehrere Wochen im Rahmen von Projekten beschäftigt – Die Nähe zu Saint-Émilion, Sauveterre, Duras… – Außendienstmitarbeiter. Dieses Anwesen wartet nur darauf, dass Sie ein neues Kapitel in seiner Geschichte schreiben… Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um es Ihnen zu zeigen. +33 6 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938309928), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Auf einem fast 3 Hektar großen Grundstück, nur 2 km vom Zentrum von Sainte-Bazeille und 5 km von Marmande entfernt, etwa eine Stunde von Bordeaux, bietet dieses hochmoderne Anwesen 487 m² Wohnfläche mit freiem Blick auf den Horizont. In ruhiger und abgeschiedener Lage gelegen, verfügt es über mehr als 1.295 m² Nebengebäude, darunter 217 m² überdachte Außenflächen, die außergewöhnliche Flexibilität bieten. Mit seiner markanten Architektur, den luftigen Räumen und der Energieeffizienz wird Modernität hier auf höchstem Niveau erlebt. Das Haus ist als fließende Struktur konzipiert und um ein lichtdurchflutetes zentrales Atrium angeordnet, das das Herzstück der inneren Wegeführung bildet. Das Erdgeschoss besticht durch einen weitläufigen, offenen Wohnbereich mit klaren Linien, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche vereint und durch große Glasschiebetüren, die die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen lassen, erweitert wird. Fünf Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Ankleidezimmer, Büros, Badezimmer, Abstellräume und großzügige Flure vervollständigen diese Ebene, die für höchsten Wohnkomfort konzipiert ist. Im Obergeschoss erstreckt sich ein Panorama-Solarium wie ein schwebender Aussichtspunkt und bietet einen ungestörten Blick auf die umliegende Landschaft, der den betont beschaulichen Charakter des Hauses unterstreicht. Angrenzend befindet sich das Hallenbad mit seiner überdachten Terrasse, ein spektakulärer Entspannungsbereich mit Blick in die Landschaft. Die Nebengebäude sind großzügig geschnitten: Garagen, Hauswirtschaftsräume, Umkleideräume, ein Kühlraum, Lagerflächen und Gewerberäume bilden einen perfekt strukturierten Komplex, ideal für ein Unternehmen, eine Sammlung oder umfangreiche logistische Anforderungen. Zum Außenbereich gehören ein Garten, der von Feldern, einem Obstgarten und zahlreichen Ackerflächen umgeben ist. Dieses außergewöhnliche Anwesen, wahrlich einzigartig in der Gegend, vereint Energieeffizienz, absoluten Komfort und seltene Vielseitigkeit. Liebhaber zeitgenössischer Architektur, Weite und Freiheit finden hier ein unvergleichliches Wohnumfeld, das sich für private oder geschäftliche Projekte in privilegierter Lage eignet. Thibaud Kajpr (EI), Verkaufsagent: +33 6 87 91 71 00 / RSAC-Nummer: 793 140 021 Bordeaux.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 281 m², in 2024 gebaut, mit 3000 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Separaten Küche, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage.

Dieses haus 528 m², mit 43648 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche und einer Keller. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht : dieses haus 527,62 m², mit 43648 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 11 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Keller.