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Haus / Villa
7 Zimmer
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292 m²
Chante Cigale, Gujan-Mestras
Nur wenige Minuten vom Becken von Arcachon entfernt, eingebettet in eine unberührte grüne Umgebung, besticht dieses bemerkenswerte Fachwerkhaus durch seine harmonische und zeitlose Architektur. Erbaut im Jahr 2008 auf einem großzügigen 1,5 Hektar großen Grundstück, bietet es fast 300 m² Wohnfläche, in der sich moderner Komfort nahtlos mit der Ruhe der umgebenden Natur verbindet. Der geräumige und einladende Wohnbereich mit Kathedralendecke gruppiert sich um ein gemütliches Wohnzimmer und eine offene Küche mit Kochinsel - ein Ort zum geselligen Beisammensein. Die unterschiedlichen Deckenhöhen spielen subtil mit den Raumvolumen und schaffen einen Dialog zwischen großzügigen Bereichen und intimen Nischen. Das Erdgeschoss umfasst drei helle Schlafzimmer mit Zugang zu Terrassen, ein Badezimmer, ein Duschbad mit WC und ein separates WC. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum vervollständigt das Ensemble: Als Erweiterung der Küche bietet er Stauraum und beherbergt eine diskrete Waschküche. Eine Doppelgarage rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss bietet eine geräumige Galerie mit Blick auf den Wohnbereich viel Platz und lässt sich je nach Bedarf in ein Büro, ein Fernsehzimmer, einen Entspannungsbereich oder einen Fitnessraum verwandeln. Hier befindet sich auch die Master-Suite: 40 m² Wohnfläche mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit WC - ein großzügiger Raum, wie er in einem repräsentativen Stadthaus üblich ist. Draußen entfaltet sich die Natur in ihrer ganzen Pracht. Heimische Bäume gedeihen auf einem bewaldeten Grundstück und bieten Privatsphäre und Ruhe. Zwei Nebengebäude mit 70 m² und 80 m² vervollständigen das Anwesen. Werkstatt, Garagen für Oldtimer, Gästehäuser oder Empfangsräume: Die Möglichkeiten sind vielfältig und werden durch den einzigartigen Charme der Lage noch verstärkt. Ein seltener Fund, bei dem sich die Authentizität von Holz harmonisch mit moderner Architektur verbindet. Eine Oase der Ruhe, nur einen Steinwurf vom Becken von Arcachon entfernt. Energieeffizienzklasse: B / Klimaklasse: A. Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1800 EUR und 2480 EUR pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnements inklusive). Kontakt: Yannick Favard, Tel. +33 6 74 77 11 60 (Einzelunternehmen). Vertriebsagent Nr. RSAC: 753 556 968 in Périgueux.
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