Nur 15 Minuten von Straßburg entfernt, in der ruhigen Lage einer Sackgasse, entfaltet dieses Haus mit 250 m² Wohnfläche den ganzen Charme des traditionellen elsässischen Wohnstils, der für ein komfortables und geselliges Familienleben neu interpretiert wurde. Auf einem 8,06 Ar großen, bewaldeten Grundstück mit einem 9 x 4 Meter großen Pool, einer Terrasse und einem Garten gelegen, vereint dieses Anwesen Authentizität, großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre in einer privilegierten Umgebung. Schon beim Betreten offenbaren die alten Materialien und die ursprünglichen architektonischen Elemente die einzigartige Seele des Gebäudes. Der Wohnbereich, geprägt von einem sichtbaren Holzboden, einem Massivparkett und einem authentischen Kachelofen, bietet einen durchgehenden Empfangsbereich, der dank eines direkten Zugangs zur Terrasse und zum Swimmingpool nach außen hin ausgerichtet ist. Ein maßgefertigtes Bücherregal unterstreicht den eleganten und gemütlichen Charakter dieses Wohnzimmers. Die helle, voll ausgestattete Küche profitiert ebenfalls von einem direkten Zugang zum Garten und einer nach Osten ausgerichteten Terrasse. Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad vervollständigen diese Etage und ermöglichen ein echtes Leben auf einer Ebene. Im ersten Stock befindet sich eine Elternsuite mit eigener Terrasse, Duschbad und Einbauschränken. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage, ergänzt durch ein Badezimmer mit Waschküche. Zwei miteinander verbundene Räume vervollständigen diese Etage und bieten je nach Bedarf verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten: Fernsehzimmer, Spielzimmer, Bibliothek oder Entspannungsbereich. Im obersten Stockwerk lassen ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein großzügiger Raum von 54 m² verschiedenen Lebensentwürfen freien Lauf, sei es als Leseecke, Atelier oder Familienzimmer. Im Außenbereich bilden der angelegte Garten und die verschiedenen Entspannungsbereiche eine natürliche Erweiterung der Innenräume. Die Terrasse und der Pool schaffen einen Rahmen, der zu gemeinsamen Momenten in einer ungestörten und grünen Atmosphäre einlädt. Eine Doppelgarage und ein 40 m² großer Keller runden die Ausstattung dieser Immobilie ab. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und den Verkehrsachsen, die schnell nach Straßburg führen, trägt zum Komfort des Alltags bei. Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen elsässischen Charme, seine großzügigen Räumlichkeiten und seine authentische Atmosphäre. Eine außergewöhnliche Immobilie, in der der Charme des Alten auf die begehrte Lebensqualität vor den Toren Straßburgs trifft. Schulen (Kindergarten und Grundschule) 7 Gehminuten entfernt Bushaltestelle 8 Gehminuten entfernt (Richtung Straßburg) ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 3180 und 4360 ? Kontakt: Joris 06.70.19.44.25

Nur 10 Minuten von Straßburg entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet dieses Architektenhaus eine Wohnfläche von 193 m² (209 m² Grundfläche). Das in Holzrahmenbauweise mit Lärchenholzverkleidung errichtete, moderne Anwesen mit bemerkenswerter Energieeffizienz besticht durch seine einzigartige architektonische Gestaltung und seine hochwertige Ausstattung, darunter ein beheizter Pool und Außenbereiche, die ganz auf Entspannung ausgelegt sind. Bereits im Eingangsbereich entfalten sich die Räume elegant durch hohe Decken und eine luftige Treppe, die den Raum strukturiert. Das 36 m² große Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist, ist um einen Pelletofen herum angeordnet und öffnet sich großzügig zur Terrasse und zum Pool, wodurch ein angenehmer Übergang zwischen Innen und Außen entsteht. Der Boden aus gewachstem Beton unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Ganzen. In dessen Verlängerung befindet sich eine geräumige, 26 m² große Einbauküche mit Oberlicht und einem gemütlichen Essbereich mit Bar, ergänzt durch einen angrenzenden Vorrats-/Waschraum. Ein direkter Zugang führt zu einem kleinen Garten auf der Rückseite, der als intimer Entspannungsbereich konzipiert ist. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine 41 m² große Elternsuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, die ein komfortables Leben auf einer Ebene ermöglicht. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die oberste Etage ist flexibel gestaltbar und bietet Raum für verschiedene Einrichtungsideen: Derzeit dient sie als zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, kann aber je nach Bedarf auch als Freizeitraum oder Büro genutzt werden. Ein Keller rundet das Ensemble ab und bietet großzügige Stauraummöglichkeiten. Im Außenbereich erweitert die Terrasse die Wohnräume und lädt zum Entspannen am beheizten, im Grünen eingebetteten Pool ein. Auf der Rückseite bildet der kleinere Garten einen Rückzugsort, der sich ideal für Erholung und ruhige Momente eignet, fernab von neugierigen Blicken. An der Vorderseite bietet ein Hof Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über zwei ?Green'Up?-Ladestationen für Elektroautos, die den aktuellen Anforderungen entsprechen. Die unmittelbare Umgebung bietet schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen, ohne dabei die Ruhe zu beeinträchtigen. Dieses Architektenhaus verbindet zeitgenössische Linienführung, nachhaltige Materialien und lichtdurchflutete Räume in einem entschieden ungewöhnlichen Ansatz. Eine seltene Immobilie, die sich durch ihre Identität, ihre technische Ausstattung und ihre zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten auszeichnet. Geschäfte 5 Min. zu Fuß Schulen 5 Min. zu Fuß ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 1040 und 1470 ? Kontakt: Joris 06.70.19.44.25

Diese apartment179 m², in 1900 gebaut, im 2 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit , mit einer Terrasse und mit 2 Garagen versehen. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.18.

Ruhige Umgebung, diese apartment165 m², in 1975 gebaut besteht aus 4 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 1 WC. Sie ist mit , mit einer Garage und mit einer Keller ausgestattet. Heizung : Fußboden-Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.032258.

Ruhige Umgebung, dieses haus 152 m², in 2008 gebaut, mit 367 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit een balkon, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Honoraren : 2.857143.

Ruhige Umgebung, dieses haus 167 m², in 2007 gebaut, mit 576 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 51 m², mit , mit een balkon, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Honoraren : 4.

Mit Süd-Ost Ausrichtung : diese apartment181,6 m², in 1900 gebaut, im 2 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie ist mit einer Keineen Küche ausgestattet. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung mit 103 m² in einer gesicherten und begrünten Wohnanlage, die im Jahr 2022 erbaut wurde. Ergänzt durch einen 195 m² großen, mit Bäumen bepflanzten Privatgarten und eine gemütliche Holzterrasse besticht diese familienfreundliche Immobilie durch ihre Funktionalität, ihre hochwertige Ausstattung und ihre ruhige Lage. Bereits im Eingangsbereich unterstreichen Einbauschränke die Funktionalität der Räumlichkeiten. Das Erdgeschoss offenbart einen großzügigen, fast 50 m² großen Wohnbereich, der als geselliger und heller Empfangsraum konzipiert ist. Die hochwertige Einbauküche, die durch eine Granitarbeitsplatte und eine zentrale Kochinsel mit Essbereich besticht, öffnet sich harmonisch zum Wohnzimmer hin. Eine große Fensterfront erweitert den Raum nach außen und sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Ein Hauswirtschaftsraum vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer in schlichtem und gemütlichem Stil, darunter ein Elternschlafzimmer mit einem maßgefertigten Ankleidezimmer und einem Massivparkett, das einen eleganten und authentischen Touch verleiht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, die durch ein Oberlicht ergänzt werden, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Eine geschlossene Garage rundet die Ausstattung dieser Immobilie ab. Im Außenbereich erweitert die Holzterrasse auf natürliche Weise die Wohnräume und lädt dazu ein, den besonders gepflegten und mit Bäumen bepflanzten Garten zu genießen ? eine wahre Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Ein Außenabstellraum rundet das Ensemble diskret und praktisch ab. Die unmittelbare Umgebung besticht durch ihre ruhige Wohnlage, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Innenstadt. Durch ihre Maisonette-Architektur, ihre moderne Ausstattung, ihre hochwertigen Materialien und ihren privaten Garten, der an ein Einfamilienhaus erinnert, strahlt diese Immobilie eine einzigartige und gemütliche Atmosphäre aus. Eine ideale Adresse für alle, die eine Familienwohnung mit Außenbereich in einer grünen und begehrten Umgebung suchen. Straßenbahnhaltestelle 5 Gehminuten entfernt Radweg am Canal de la Bruche 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt 1 Garage Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen Parkplatzes ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 1200 und 1660 ? Kontakt: Joris 06.70.19.44.25

Nur 10 Minuten von Straßburg entfernt und in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlüsse gelegen, besticht dieses moderne Haus mit 268 m² Wohnfläche, das 2022 auf einem 5,75 Ar großen Grundstück erbaut wurde, durch eine Architektur mit klaren Linien, die auf einen komfortablen und lichtdurchfluteten Alltag ausgelegt ist. Ausgestattet mit einem beheizten Pool, einem Spa unter einer Pergola und einer hochwertigen Ausstattung besticht dieses Familienhaus zudem durch seine hervorragende Energieeffizienz mit der Energieeffizienzklasse A, die thermischen Komfort und einen kontrollierten Verbrauch garantiert. Bereits im Eingangsbereich unterstreichen die maßgefertigten Stauraumlösungen die Liebe zum Detail. Das Erdgeschoss gliedert sich um einen großzügigen, 85 m² großen Wohnbereich, der durch Massivparkett veredelt und dank einer spektakulären Fensterfront lichtdurchflutet ist, die eine echte Kontinuität zwischen den Innen- und Außenbereichen schafft. Diese großzügige Öffnung verlängert den Wohnbereich auf natürliche Weise bis zur Terrasse und zum Pool und schafft so eine besonders angenehme Innen-Außen-Atmosphäre für den Alltag. Die Einbauküche, die perfekt in den Empfangsbereich integriert ist, fördert Geselligkeit und einen reibungslosen Ablauf. Ein Gaskamin strukturiert das Ensemble und verleiht ihm eine warme Note. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine Doppelgarage von 43 m². Im Obergeschoss bilden zwei 15 m² große Schlafzimmer und ein Badezimmer den Schlafbereich. Die 32 m² große Elternsuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Duschbad und bietet so einen intimen und funktionalen Rückzugsort. Das ausgebaute Untergeschoss, das mit dem gleichen Ausstattungsniveau wie das gesamte Haus realisiert wurde, erweitert die Wohnfläche um ein zusätzliches Schlafzimmer von 18 m², ein Duschbad, einen 47 m² großen Entspannungs- und Fitnessbereich mit Sauna, eine Waschküche sowie einen perfekt integrierten Technikraum für den Pool und den Wellnessbereich. Mit einem separaten Eingang mit direktem Zugang nach draußen und Innenhöfen, die für viel natürliches Licht sorgen, bietet diese Etage zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Empfangsbereich, für berufliche Aktivitäten oder als separater Wohnbereich. Die Außenanlagen wurden als echter Lebensraum konzipiert. Die Terrasse öffnet sich zu einem hochwertigen, beheizten Pool von 10 x 3,5 Metern mit einer verstärkten Folie, während der Wellnessbereich unter einer Pergola zur Entspannung einlädt. Die Landschaftsgestaltung, die auf Komfort und einfache Pflege ausgelegt ist, fügt sich harmonisch in die zeitgenössische Architektur des Anwesens ein. In der Nähe von Geschäften, Schulen und den wichtigsten Verkehrsachsen profitiert dieses Haus von einer begehrten Wohnlage, die Erreichbarkeit und Lebensqualität vereint. Dieses zeitgenössische Bauwerk mit seiner hochwertigen Ausstattung bietet ein einzigartiges Wohnkonzept, bei dem Raumangebot, Tageslicht, hochwertige Materialien, Energieeffizienz und die Öffnung nach außen einen eleganten und außergewöhnlichen Lebensraum schaffen. Schule 10 Gehminuten entfernt Bushaltestelle 5 Gehminuten entfernt ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung, berechnet auf Basis der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 810 und 1130 ? Kontakt: Joris 06.70.19.44.25

Diese apartment133 m², in 1892 gebaut, im 5 Stockwerke besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit ein esszimmer und mit einer Keineen Küche ausgestattet. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Wechselsprechanlage, Parkett.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese apartment127,2 m², in 2000 gebaut, im 5 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 49,1 m², mit einer Keineen Küche und mit een balkon ausgestattet. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Gas-Fernheizung Heizkörper. Anderes : Wechselsprechanlage, Kabelfernsehen. Honoraren : 3.551.

IMMOBILIERE MERGER bietet Ihnen eine geräumige 8-Zimmer-Wohnung von 185,27 m² in idealer Lage, in ruhiger Umgebung, nur wenige Schritte von den Docks und dem Stadtzentrum entfernt. In einem Architektengebäude aus den frühen 1930er Jahren mit 15 Hauptparzellen, gegenüber dem Gericht, im 3. Stock mit Aufzug, bietet diese Wohnung sehr große Räume und eine ideale Aufteilung für eine private oder berufliche Nutzung oder eine Mischung aus beidem! Große Küche mit Essbereich und Zugang zu einem Balkon, Badezimmer, Duschbad. Parkettboden, hohe Decken. Zwei Keller und eine GROSSE GARAGE vervollständigen diese Immobilie. Heizung und Warmwasser coll. fioul

Diese apartment117,54 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit , mit einer Keller und mit 3 Parkplätze versehen. Honoraren : 5.

Schöne Sicht und Nord Ausrichtung : diese apartment109,38 m², in 1887 gebaut, im 4 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 55,01 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit een balkon und mit einer Keller13,48 m² versehen. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk. Anderes : Wechselsprechanlage, Kabelfernsehen. Honoraren : 3.099.

Schöne Sicht und Nord Ausrichtung : diese apartment112,27 m², in 1900 gebaut, im 4 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 20,84 m², ein esszimmer 18,49 m², eine Keinee Küche, een balkon und einer Keller. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Wechselsprechanlage, Kabelfernsehen. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, diese apartment (Duplex) 114,29 m², in 2025 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 41 m² und mit einer Kochnische ausgestattet.

Diese apartment (Duplex) 115,81 m², in 2025 gebaut, im 2 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit versehen. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Zentral.

Diese apartment (Duplex) 107,05 m², in 2025 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit versehen. Heizung : Zentral.

Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : diese möbliert apartment97,95 m², in 1932 gebaut, im 6 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 50 m² und eine Keinee Küche. Die Wohnung liegt im 6. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode, Kabelfernsehen. Honoraren : 4.962.