1 Immobiliar zu verkaufen Duntzenheim

Nur 10 Minuten von Truchtersheim und 30 Minuten von Straßburg entfernt bietet dieses Haus aus den 1960er Jahren 349 m² Wohnfläche auf einem 6,91 Ar großen Grundstück. Es wurde komplett im zeitgenössischen Stil renoviert und bietet eine hochwertige Ausstattung, sodass keinerlei Renovierungsarbeiten anfallen. Ein beheizter Pool, ein angelegter Garten und bemerkenswerte Empfangsräume machen dieses einzigartige Anwesen aus, das sich ideal für das Familienleben oder ein gemischtes Wohn- und Geschäftsprojekt eignet. Vom Eingangsbereich aus gelangt man zu zwei ebenerdigen Schlafzimmern, die durch Massivparkett veredelt und durch einen zentralen Kamin verbunden sind, der ihnen einen einzigartigen Charme verleiht. Eines davon bildet eine echte Elternsuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer und bietet Komfort und Privatsphäre. Das zweite kann je nach Bedarf problemlos in ein gemütliches Wohnzimmer umgestaltet werden. Die separate Einbauküche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und ist mit einer Speisekammer ausgestattet. Als echtes Herzstück des Hauses beeindruckt das 90 m² große Wohn- und Esszimmer durch seine außergewöhnlichen Raummaße und seine durchgehende Helligkeit. Die hohen Decken und die großen Fensterfronten schaffen eine luftige Atmosphäre, ideal für Gäste. Die Flure sowie die Küche und die Schlafzimmer im Erdgeschoss sind mit Massivparkett ausgelegt, was die Eleganz und die architektonische Einheit des Ganzen unterstreicht. Im Obergeschoss bilden drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer einen komfortablen Schlafbereich, der durch einen großzügigen Flur gut aufgeteilt ist. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann. Im Erdgeschoss des Hinterhofs eröffnet ein separater Bereich von 45 m² zahlreiche Möglichkeiten: je nach Vorhaben als Geschäftsraum, Künstleratelier oder eigenständige Wohnung. Eine 40 m² große Garage, eine Waschküche, ein Duschbad und Abstellräume runden die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ab. Im Außenbereich bildet die Holzterrasse eine natürliche Erweiterung der Wohnräume und führt zu einem gepflegten Garten, in den sich ein beheizter Pool harmonisch einfügt. Die umfassende Renovierung, einschließlich einer Außenisolierung und der Installation einer Wärmepumpe, garantiert eine sehr gute Energieeffizienz und nachhaltigen Komfort. Diese hochwertige Immobilie zeichnet sich durch die Ausgewogenheit zwischen dem Charme des Alten, modernen Raumaufteilungen und Gestaltungsmöglichkeiten aus, was sie zu einem außergewöhnlichen Objekt auf dem lokalen Immobilienmarkt macht. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 2660 und 3640 ? Kontakt: Joris 06.70.19.44.25

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