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Haus / Villa
5 Zimmer
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162 m²
Saint Ferdinand, Arcachon
1 350 000 €
In einem ruhigen Wohnviertel von Arcachon gelegen, wurde dieses charmante Haus aus den 40er Jahren vollständig renoviert und erfindet die Codes des Familienwohnens mit Finesse und Modernität neu. Hinter seiner Fassade mit schlichten und authentischen Linien bietet dieses Haus fast 145 m² lichtdurchflutete Wohnfläche auf einem 320 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer mit warmer Atmosphäre, in dem der alte Stil auf subtile Weise mit moderneren Linien interagiert. Massivholzböden, maßgefertigte Tischlerarbeiten und hohe Decken verleihen dem Ort eine einzigartige Seele. Der sorgfältig gestaltete Wohnbereich bietet einen Essbereich, der in ein gemütliches Wohnzimmer umgewandelt wurde. Die offene, voll ausgestattete Küche erweitert diesen geselligen Raum nach außen, wo man eine sonnige Terrasse entdeckt. Eine Toilette vervollständigt diese Ebene. Auf der Gartenebene bietet eine Master-Suite mit Duschraum, Ankleideraum und separater Toilette Privatsphäre und Komfort. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, ein Ruhebereich, ein Badezimmer mit Whirlpool, eine Waschküche und ein WC runden das Angebot dieser hochwertigen Immobilie ab. Im Außenbereich befindet sich ein 12 m² großes Nebengebäude mit einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC, das diskrete Gäste empfängt oder Mieteinnahmen generiert. Ein gemütlicher Garten, ein Abstellraum und eine Garage runden dieses exklusive Anwesen in Strandnähe ab. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen 2021, liegen zwischen 1.253 EUR und 1.695 EUR. Kontakt: Mathilde Antoine 07 50 21 02 14
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