ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ

In Tourtour, dem ,,Dorf im Himmel", liegt dieses außergewöhnliche Anwesen, das sich über fast einen Hektar parkähnliches Gelände erstreckt und einen atemberaubenden Panoramablick über die provenzalische Landschaft bietet. Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, umfasst dieses einzigartige Anwesen ein architektonisch gestaltetes Haus mit sanft geschwungenen Linien (ca. 120 m²) und einen authentischen, ca. 70 m² großen Schafstall aus Stein aus dem 18. Jahrhundert, der an einen Salzwasserpool mit traumhafter Aussicht angrenzt. Das Innere des Haupthauses besticht durch ein architektonisches Meisterwerk: eine gewölbte Ziegeldecke, die ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer krönt. Große Erkerfenster rahmen die umliegende Natur wie lebendige Gemälde ein und schaffen ein vollkommenes Eintauchen in die Landschaft. Der Wohnbereich, der von einem modernen Kamin beheizt wird, ist um eine Designerküche mit hochwertigen Geräten angeordnet. Drei Schlafzimmer, darunter ein Büro, bilden den Schlafbereich, ergänzt durch einen in den Fels gehauenen Weinkeller, eine Waschküche und eine bioklimatische Pergola mit Blick ins Tal. Der angrenzende Schafstall, ein wahres Refugium mit freiliegenden Balken, bietet mit zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem zum Gästebereich umgebauten Gewölbekeller unabhängigen Komfort - ideal für ungestörte Unterhaltung. Das 9.660 m² große Grundstück, ein wahres Paradies der Artenvielfalt, umfasst einen Gemüsegarten, einen Hühnerstall und eine natürliche Höhle und unterstreicht so den einzigartigen Charakter dieses Anwesens. Die Steinterrassen und der Salzwasserpool fügen sich harmonisch in die Topografie ein und bieten mit Blick auf die Hügel des Var Orte der Ruhe und Besinnung. Dieses außergewöhnliche Anwesen mit seinem seltenen Grundriss und seinem historischen Charme verkörpert perfekt den Geist architektonisch gestalteter Häuser, die von Ruhesuchenden so geschätzt werden. ENERGIEKLASSE: D (214 kWh/m²/Jahr) / KLIMAKLASSE: B (67 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.110 EUR und 2.900 EUR, inflationsbereinigt auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnement). Philippe PEPOS - Berater RSAC 423 308 154 - Fréjus

Im Herzen des Viertels San Peïre in Les Issambres, nur 50 Meter vom Strand entfernt, liegt dieses elegante Triplex-Haus. Das repräsentative Anwesen mit 96 m² Wohnfläche bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das die Nähe zu allen Annehmlichkeiten mit mediterranem Flair verbindet. Das Haus besticht durch ein hochwertiges, raffiniertes und einladendes Interieur. Der Hauptwohnbereich mit Meerblick umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine exklusive offene Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf eine große Terrasse mit einer traumhaften Sommerküche. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, verteilt auf die verschiedenen Etagen. Im Dachgeschoss befindet sich ein charmantes Dachgeschoss-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Das Gartengeschoss ist ein besonderes Highlight: Es bietet eine komplette Suite (Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Waschküche, ebenerdige Dusche) mit separatem Zugang zur Terrasse. Diese Aufteilung ist ideal für Gäste oder die saisonale Vermietung. Die Terrasse auf dieser Ebene verfügt über einen kleinen Whirlpool - perfekt zum Entspannen. Ein sicherer Parkplatz ist inklusive. Die Residenz besticht durch ihre erstklassige Lage mit bequemem Fußweg zu Geschäften, Restaurants und dem Strand. Dieses einzigartige und seltene Objekt auf dem Immobilienmarkt von Issambres ist ein wahres Juwel. Die Ausstattung, die Top-Lage und die großzügige Raumaufteilung machen es zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit oder einem idealen Hauptwohnsitz. ENERGIEKATEGORIE: C (142 kWh/m²/Jahr) / KLIMAKATEGORIE: A (4 kg CO?/m²/Jahr). Die geschätzten jährlichen Energiekosten für Standardnutzung liegen zwischen 920 EUR und 1.310 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Pascaline BAYER - Immobilienmaklerin RSAC 903 731 537 - Fréjus

Dieses 175 m² große, kalifornisch inspirierte Haus aus den 60er und 70er Jahren liegt im begehrten Wohnviertel Boulouris in Saint-Raphaël und wurde mit hochwertigen Materialien komplett renoviert. Es bietet modernen Komfort und bewahrt gleichzeitig seinen einzigartigen Charme. Bei Ihrer Ankunft offenbart sich Ihnen eine Atmosphäre rund um einen palmengesäumten Swimmingpool im balinesischen Stil und einen sorgfältig gepflegten Landschaftsgarten. Eine Sommerlounge, erweitert durch eine voll ausgestattete Küche, öffnet sich zum Wasser und schafft einen geselligen Raum, der wie geschaffen ist für mediterrane Tage. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gästezimmer mit Duschraum und WC - ein Garant für Unabhängigkeit und Funktionalität. Der private Aufzug oder die Treppe bringen Sie ins Herz dieser außergewöhnlichen Villa. Ein 60 m² großes Wohnzimmer, aufgewertet durch großformatige Fliesen (100 x 100 cm) für zeitlose Eleganz, öffnet sich zu einer voll ausgestatteten modernen Küche mit einer zentralen Kochinsel. Dieser helle Wohnbereich erstreckt sich auf eine große Terrasse und ist ein idealer Ort für Unterhaltung. Die anderen Räume sind mit 60 x 120 cm großen Fliesen ausgelegt und zeugen von Liebe zum Detail. Zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, und ein drittes Zimmer, das als Büro, Ankleidezimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, vervollständigen diese Ebene und sorgen für Komfort und Privatsphäre. Eine Garage und ein Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial runden das Ensemble ab. Eine komplette Renovierung vom Boden bis zur Decke, hochwertige Innenausstattung, ein balinesischer Swimmingpool inmitten einer ruhigen Umgebung, die seltene Anwesenheit eines Innenaufzugs und die Möglichkeit zur Weiterentwicklung dank eines Stücks verfügbarem Bauland. ENERGIEKLASSE: B (109 kWh/m2/Jahr) / KLIMAKLASSE: A (3 kg CO2/m2/Jahr) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1047 Euro und 2060 Euro. Vincent DURAND - RSAC-Berater: 828 209 809 - Fréjus

In Régusse, im Herzen der authentischen Provence, offenbart diese Komturei aus dem 12. Jahrhundert ein seltenes, jahrhundertealtes Architekturjuwel. Das Gebäude bietet 600 m² Wohnfläche in einem einzigen, zusammenhängenden Bereich, eingebettet in einen majestätischen, 4,5 Hektar großen Park mit Panoramablick auf die Landschaft des Var. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint eine hochwertige Renovierung mit bemerkenswertem Entwicklungspotenzial. Die ehemalige, 200 m² große Kapelle bildet das Herzstück des Hauses. Mit edlen Materialien renoviert, besticht sie durch spektakuläre Raumhöhen unter alten Steingewölben, die einen reizvollen Kontrast zur eleganten Metalltreppe und der modernen Einbauküche bilden. Der Schlafbereich umfasst vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine Suite im Erdgeschoss, sowie vier Badezimmer. Angrenzend befindet sich ein 400 m² großer, noch nicht ausgebauter Raum (mit neuem Dach), der auf seine Gestaltung wartet. Ideal für die Einrichtung luxuriöser Ferienwohnungen, einer 100 m² großen Empfangshalle oder Künstlerateliers. Das Anwesen ist eine Oase provenzalischer Ruhe mit einem Olivenhain mit 300 Bäumen, 85 m² großen Stallungen, drei Brunnen und sogar einem 5.000 m² großen Baugrundstück (200 m² Grundfläche und 60 m² Nebengebäude). Die öffentliche Kanalisation garantiert modernen Komfort und absolute Ruhe. Historisches Erbe, zeitgenössisches Design und ein maßgeschneiderter Lebensstil vereinen sich hier zu einem wahren Luxusobjekt. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um die Magie dieses einzigartigen Wohnraums vollends zu erfassen. ENERGIEKATEGORIE: C (178 kWh/m²/Jahr) / KLIMAKATEGORIE: A (5 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.480 EUR und 2.050 EUR. Philippe PEPOS - RSAC-Berater +44 423 308 154 - Fréjus

In einer abgeschlossenen und sicheren Wohnanlage, die absolute Ruhe bietet, liegt diese außergewöhnliche Villa, entworfen vom Architekten Hartmann, nur 15 Minuten von Saint-Tropez entfernt. Auf 320 m² Wohnfläche erwarten Sie exklusive Annehmlichkeiten. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Raumaufteilung und der lichtdurchflutete Raum. Das weitläufige Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, ist um einen modernen Kamin angeordnet und geht durch raumhohe Glasschiebetüren nahtlos in den Außenbereich über. Die geräumige Küche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in diesen fließenden Empfangsbereich ein. Fünf geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Duschbäder und fünf WCs, darunter ein japanisches WC, bieten viel Platz zum Schlafen. Das Untergeschoss ist ganz der Freizeitgestaltung gewidmet und beherbergt ein Kino-/Spielzimmer sowie einen Fitnessraum. Eine Wärmepumpe sorgt für die Fußbodenheizung, und eine Klimaanlage garantiert optimalen Komfort in diesem prestigeträchtigen Anwesen, das mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Die Außenbereiche laden zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Die weitläufigen, windgeschützten Terrassen bieten Blick auf einen 12 x 4 Meter großen, beheizten Swimmingpool, einen Whirlpool und ein stilvolles Poolhaus. Ein Bouleplatz und eine Garage für vier Fahrzeuge runden diese außergewöhnliche Ausstattung ab. Dieses architektonische Meisterwerk verkörpert die Essenz einzigartiger Immobilien in der Region Var. Bei einer privaten Besichtigung können Sie die präzise Linienführung und die Ruhe der Lage selbst erleben. ENERGIEKATEGORIE: B (109 kWh/m²/Jahr) / KLIMAKATEGORIE: A (3 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.514 EUR und 2.048 EUR, inflationsbereinigt für 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Philippe PEPOS - Berater RSAC 423 308 154 - Fréjus

In idealer Lage in Grimaud, am Fuße des Schlosses, bietet dieses 180 m² große, bürgerliche Landhaus auf zwei Ebenen dank seiner erhöhten Lage einen atemberaubenden Panoramablick. Das außergewöhnliche Anwesen verströmt unaufdringlichen Charme und verbindet provenzalische Authentizität mit einem entspannten Lebensstil auf einem 3.100 m² großen, umzäunten Grundstück. Hinter einer alten Steinveranda führt der Eingang in großzügig geschnittene Innenräume. Das weitläufige, lichtdurchflutete Doppelwohnzimmer mit Jerusalemer Steinboden, sichtbaren Balken und Kamin öffnet sich zu einer Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool und seine Steinterrasse sowie den zauberhaften Blick in den sorgfältig gepflegten Garten. Die separate, komplett renovierte Küche führt auf eine geschützte Terrasse mit Grillplatz. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Speisekammer und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige und helle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer, die sich ein Badezimmer und ein separates WC teilen. Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit Ankleidezimmer, Duschbad und separatem WC, die sich zu einem privaten Balkon mit Blick ins Tal öffnet. Ein zweites großes Schlafzimmer vervollständigt diesen Bereich. Für optimalen Komfort ist das Haus mit einer reversiblen Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Ein umbaubarer Carport, ein trockener Keller, ein 20 m² großer, geschlossener Abstellraum und ein großer unterirdischer Hauswirtschaftsraum runden die Ausstattung dieser Immobilie ab. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, je nach Ihren Wünschen ein Gästehaus oder ein elegantes Poolhaus zu errichten. Diese seltene Immobilie vereint den Charme historischer Merkmale mit der Ruhe einer privilegierten Lage im Herzen des Golfs von Saint-Tropez. ENERGIEKATEGORIE: B (96 kWh/m²/Jahr) / KLIMAKATEGORIE: A (3 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1363 EUR und 1845 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement). Philippe PEPOS - Berater RSAC 423 308 154 - Fréjus