ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ

En Saint-Raphaël, muy cerca de los campos de golf de Valescure y del centro de la ciudad, esta propiedad única se ubica en el corazón de una codiciada zona residencial. Construida sobre un terreno de aproximadamente 3.000 m², la villa principal de una sola planta ofrece alrededor de 113 m² de espacio habitable. Se organiza en torno a un amplio salón de 51 m², cuya distribución angular aporta ritmo y carácter a las estancias, realzadas por una suave luz natural. La zona de descanso comprende una suite principal de 31 m² y dos dormitorios con acceso independiente. Un estudio de recepción de aproximadamente 21 m² completa la vivienda. En el exterior, la piscina se integra a la perfección con las terrazas y se extiende hacia una casita de piscina totalmente equipada, al estilo de un lodge safari, ideal para disfrutar durante todo el año. Dos pistas de tenis, dos pistas de petanca y un gimnasio independiente de aproximadamente 54 m² complementan este estilo de vida orientado al ocio. Cuatro garajes y un amplio aparcamiento completan las comodidades. Una propiedad excepcional en una ubicación privilegiada, que ofrece espacio tanto para vivir como para recibir invitados. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A (50 kWh/m²/año) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A (1 kg CO?/m²/año). Precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023. Entre 620 EUR y 910 EUR al año. Vincent DURAND - Asesor de RSAC: 828 209 809 - Fréjus

En el corazón del pueblo de Trans-en-Provence, esta bastida burguesa de principios del siglo XX ofrece 250 m² de espacio habitable en una parcela ajardinada de aproximadamente 970 m². Un verdadero remanso de paz y privacidad, esta prestigiosa propiedad cuenta con piscina, una soleada terraza y un jardín apartado, brindando una calidad de vida inigualable cerca de todos los servicios. Cuidadosamente renovada, la casa ha conservado su encanto histórico: suelos originales de baldosas de cemento, chimeneas de mármol y molduras ornamentadas complementan una cocina comedor contemporánea bañada por la luz que entra a través de un magnífico techo de cristal. Las luminosas zonas de estar de planta abierta se integran a la perfección con el jardín y la piscina, creando un ambiente fluido y agradable. Las plantas superiores albergan cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal con balcón privado. Un ático con vigas vistas ofrece potencial para futuras ampliaciones. Una bodega abovedada en el sótano completa estos amplios espacios habitables. Los jardines ofrecen un entorno tranquilo en el corazón del pueblo. El jardín paisajístico rodea una elegante piscina, ampliada por una dependencia convertida en un salón de verano de estilo bohemio. Un granero contiguo de 70 m² ofrece un potencial excepcional para un proyecto artístico o una ampliación. Esta propiedad única cautiva por su perfecto equilibrio entre prestigio burgués y encanto relajado. Se recomienda una visita para apreciar el carácter singular de esta residencia. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C (144 kWh/m²/año) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C (22 kg CO?/m²/año). Los costes energéticos anuales estimados para un uso estándar oscilan entre 3.010 EUR y 4.160 EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las cuotas de suscripción). Pascaline BAYER - Agente Inmobiliaria RSAC 903 731 537 - Fréjus

Enclavada en un entorno protegido, entre lagos, el mar y colinas onduladas, esta extraordinaria casa de campo contemporánea con entramado de madera despliega sus elegantes líneas en un entorno verde de 4.500 m² en Bagnols-en-Forêt. Construida en 2003, ofrece 223 m² de espacio habitable en una sola planta y proporciona un singular remanso de serenidad, interrumpido por el murmullo de un arroyo y con vistas despejadas a la naturaleza circundante. Concebida como un refugio en armonía con su paisaje, la casa principal, de aproximadamente 200 m², cautiva por sus generosas proporciones y abundante luz natural. El espectacular salón de 83 m² constituye el corazón vibrante de la propiedad. Con acceso directo al exterior a través de amplias puertas correderas de cristal, extiende sin interrupciones los espacios habitables hacia la terraza y el jardín, mientras que una estufa de leña Godin contribuye a crear un ambiente cálido. Desde el salón, el comedor se integra a la perfección con una cocina funcional con lavadero contiguo, que ofrece acceso directo a la terraza orientada al oeste. La zona de descanso cuenta con una suntuosa suite principal de 38 m² con vestidor y baño, un verdadero oasis de privacidad con acceso directo al tranquilo jardín. Dos dormitorios independientes adicionales, equipados con contraventanas eléctricas y mosquiteras, comparten un elegante baño diseñado por Jacob Delafon. Un auténtico edificio anexo de piedra, completamente renovado, alberga ahora una zona de bienestar con ducha y se presta a múltiples usos: taller, habitación de invitados, estudio u oficina independiente. En el exterior, la vida gira en torno a una amplia terraza de madera de Cumaru, concebida como una extensión natural de la casa. Cuenta con una magnífica piscina de natación de agua salada de 17 metros, protegida por una cubierta sumergida. Un jardín japonés, un huerto, árboles frutales, iluminación paisajística y un sistema de riego integrado crean un entorno meticulosamente diseñado, donde cada vista invita a la contemplación. El diseño bioclimático de esta propiedad realza aún más su carácter excepcional: contraventanas correderas de madera canadiense, calefacción geotérmica por suelo radiante, sistema de aspiración centralizada, drenaje perimetral... cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para combinar confort, rendimiento y estética. Para completar la oferta, la propiedad cuenta con dos entradas independientes para vehículos, que dan acceso a un garaje doble aislado de 48 m² con numerosas posibilidades de distribución. Una singular combinación de arquitectura contemporánea, acabados de alta gama y una atmósfera zen, esta propiedad única ofrece una experiencia de vida relajante e inspiradora. Un refugio privado para descubrir con evidente placer. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C (119 kWh/m²/año) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A (4 kg CO?/m²/año). Coste energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 1.600 EUR y 2.181 EUR. Chloé BONNAUD - Asesora RSAC 517 471 447 - Cayenne

En el corazón del barrio de San Peïre, en Les Issambres, a solo 50 metros de las playas, se encuentra esta elegante casa tríplex. Esta prestigiosa propiedad, con 96 m² de superficie habitable, ofrece un entorno excepcional que combina la proximidad a los servicios con un ambiente mediterráneo. La casa presume de un interior de alta gama, refinado y acogedor. La sala de estar principal, orientada al mar, consta de salón, comedor y una cocina americana de alta gama. Este espacio da directamente a un amplio patio con una magnífica cocina de verano. La casa cuenta con tres dormitorios en total, distribuidos en las diferentes plantas. La planta superior cuenta con un encantador dormitorio abuhardillado con baño en suite y vestidor. La planta del jardín es un atractivo destacado, con una suite completa (dormitorio, salón con chimenea, lavadero, ducha a ras de suelo) con acceso independiente a la terraza. Esta distribución es ideal para recibir invitados o para alquileres de temporada. La terraza de esta planta cuenta con una minipiscina tipo jacuzzi, perfecta para relajarse. Se incluye una plaza de aparcamiento vigilada. La residencia goza de una ubicación privilegiada, con fácil acceso a pie a tiendas, restaurantes y la playa. Esta propiedad única y excepcional en el mercado inmobiliario de Issambres es una auténtica joya. Sus servicios, ubicación privilegiada y amplia distribución la convierten en una excepcional oportunidad de inversión o residencia principal. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C (142 kWh/m²/año) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A (4 kg CO?/m²/año). El coste energético anual estimado para un uso estándar se sitúa entre 920 EUR y 1310 EUR, indexado a los años 2021, 2022 y 2023. Pascaline BAYER - Agente Inmobiliario RSAC 903 731 537 - Fréjus

Encaramada en las colinas de Bargemon, esta casa provenzal renovada de aproximadamente 200 m² ofrece una excepcional calidad de vida en una parcela excepcional de más de 10 hectáreas. Situada en una posición privilegiada, sin vecinos, la propiedad presume de impresionantes vistas panorámicas que se extienden hasta el mar. Desde el momento de la entrada, la atmósfera acogedora y generosa define el estilo. La planta baja se abre a una amplia sala de estar con suelo de piedra Périgord, que incluye un salón con chimenea y estufa de leña, así como una cocina americana Gaggenau totalmente equipada. Este espacio se integra directamente con las terrazas, creando una experiencia de vida interior y exterior fluida. Los dormitorios independientes ofrecen una suite con entrada independiente en dos niveles, ideal para invitados. En la planta superior, el encanto continúa con una magnífica suite principal con techos de 4 metros de altura, complementada con dos dormitorios adicionales, un vestidor y un baño. Los espacios exteriores están diseñados para la relajación y proyectos ambiciosos: una piscina de 12 x 6 m con caseta, un granero grande y un chalet de madera independiente de 50 m² (3 habitaciones) para reformar a su gusto. El terreno, una mezcla de bosque y pasto, incluye una pista de tenis que necesita reforma y que podría servir como zona de salto o como base de establos. La propiedad también ofrece potencial para la celebración de eventos. Entre sus características técnicas de alta calidad se incluyen: calefacción por inercia conectada, doble acristalamiento, un pozo y un nuevo sistema de saneamiento. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D (215 kWh/m²/año) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B (6 kg CO?/m²/año). Los costes energéticos anuales estimados para un uso estándar se sitúan entre 2600 EUR y 3570 EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las cuotas de suscripción). Chloé BONNAUD - Asesora RSAC 517 471 447 - Cayena