ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ

En venta en Saint-Raphaël, en la codiciada zona de Valescure, esta villa de casi 300 m² de superficie habitable goza de un entorno excepcional en absoluta tranquilidad, ubicada en una calle sin salida rodeada de naturaleza. Su arquitectura en forma de U, particularmente singular, se organiza alrededor de un amplio patio central adornado por un majestuoso olivo, el verdadero corazón de la propiedad. Principalmente en una sola planta, ofrece un espacioso salón con chimenea, un comedor, una cocina con zona de comedor, tres dormitorios y un notable estudio/biblioteca. En la planta superior, dos amplios dormitorios con baño privado disfrutan de vistas despejadas al pinar. Situada en una parcela ajardinada de casi 4.000 m², la propiedad cuenta con una piscina climatizada, una gran pista de petanca, un huerto con árboles frutales y acceso directo al pinar que conduce al campo de golf de Valescure. Particularmente eficiente energéticamente e impecablemente mantenida, esta villa combina confort, privacidad y naturaleza en una de las zonas más cotizadas de Saint-Raphaël. Ubicada entre un patio mediterráneo y pinos piñoneros, esta propiedad ofrece un estilo de vida centrado en la naturaleza y la luz. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A (64 kWh/m²/año) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A (2 kg CO?/m²/año). Los costes energéticos anuales estimados para un uso estándar oscilan entre 1.650 EUR y 2.280 EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las cuotas de suscripción). Stéphanie GODEFROY - Agente Inmobiliaria RSAC 878 193 911 - Fréjus

En Saint-Raphaël, muy cerca de los campos de golf de Valescure y del centro de la ciudad, esta propiedad única se ubica en el corazón de una codiciada zona residencial. Construida sobre un terreno de aproximadamente 3.000 m², la villa principal de una sola planta ofrece alrededor de 113 m² de espacio habitable. Se organiza en torno a un amplio salón de 51 m², cuya distribución angular aporta ritmo y carácter a las estancias, realzadas por una suave luz natural. La zona de descanso comprende una suite principal de 31 m² y dos dormitorios con acceso independiente. Un estudio de recepción de aproximadamente 21 m² completa la vivienda. En el exterior, la piscina se integra a la perfección con las terrazas y se extiende hacia una casita de piscina totalmente equipada, al estilo de un lodge safari, ideal para disfrutar durante todo el año. Dos pistas de tenis, dos pistas de petanca y un gimnasio independiente de aproximadamente 54 m² complementan este estilo de vida orientado al ocio. Cuatro garajes y un amplio aparcamiento completan las comodidades. Una propiedad excepcional en una ubicación privilegiada, que ofrece espacio tanto para vivir como para recibir invitados. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A (50 kWh/m²/año) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A (1 kg CO?/m²/año). Precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023. Entre 620 EUR y 910 EUR al año. Vincent DURAND - Asesor de RSAC: 828 209 809 - Fréjus

Ubicado en una zona muy solicitada de Saint-Tropez, a pocos pasos del mar y del animado centro de la ciudad, este magnífico apartamento de 80 m² en planta baja combina a la perfección la elegancia contemporánea con el relajado estilo de vida mediterráneo. En una prestigiosa residencia con servicio de conserjería, quedará cautivado por un hermoso salón de 50 m². Esta zona de estar, cálida gracias a un magnífico suelo de parquet de roble macizo, incorpora una cocina abierta totalmente equipada. Grandes puertas correderas de cristal difuminan los límites entre el interior y el exterior, inundando el espacio de luz natural. La zona de descanso, diseñada para el máximo confort, consta de dos amplios dormitorios con armarios empotrados. También incluye un baño de generosas dimensiones con ducha y bañera. Un vestidor independiente y un discreto cuarto de lavandería completan esta impecable distribución. La principal ventaja de esta excepcional propiedad reside en su extensión exterior. Unas puertas francesas dan acceso a un magnífico jardín privado de 250 m². Este auténtico oasis verde, realzado por una terraza de madera y enmarcado por un muro de piedra vista, ofrece un refugio íntimo, ideal para momentos de relax. Las características técnicas son de alta gama: aire acondicionado centralizado, sistema de alarma, puerta reforzada, internet de fibra óptica y ascensor. Esta excepcional propiedad ofrece la exclusividad de vivir en una casa con la seguridad de un apartamento e incluye una plaza de aparcamiento privada doble, protegida por una persiana enrollable eléctrica. Una oportunidad única para adquirir una propiedad prestigiosa y singular. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B (102,3 kWh/m²/año) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A (3 kg CO?/m²/año). Precio estándar entre 680 EUR y 930 EUR, indexado a 2021 (suscripción incluida). Virginie BALOGH - Asesora RSAC 477 905 640 - Fréjus

En el corazón de la región del Alto Var, a tan solo 400 metros de Tourtour, el famoso "pueblo en el cielo", esta excepcional propiedad ofrece una superficie habitable total de 350 m² (casa principal y casas rurales) en una parcela ajardinada de 5.470 m². Goza de una atmósfera de absoluta tranquilidad, realzada por una elegancia atemporal. La casa principal se abre a un espectacular salón triple de generosas dimensiones, magnificado por un impresionante techo abovedado. Este espacio, bañado de luz natural, incluye un acogedor rincón de televisión con estufa de leña. Adyacente se encuentra el comedor, con chimenea integrada, junto a la cocina abierta con su auténtico horno de leña, así como una cocina de verano con barbacoa que da a una terraza y a la zona de la piscina. Una despensa, un despacho y una lavandería completan esta planta. La zona de descanso consta de tres dormitorios en la planta baja, uno de ellos con terraza privada a la sombra, un baño con ducha independiente y un aseo independiente. En la planta superior, se encuentran dos dormitorios adicionales, incluyendo una suite principal con una terraza acristalada que funciona como sala de estar, un despacho que podría utilizarse como dormitorio adicional, un vestidor, un cuarto de baño con ducha totalmente reformado y un aseo independiente. El exterior invita a la desconexión. El jardín mediterráneo ofrece vistas impresionantes de la montaña Sainte-Victoire y el macizo de Maures. La zona de relax está presidida por una piscina con jacuzzi y un estanque. Un olivar de 80 árboles permite la producción de aceite de oliva casero. Una de las principales ventajas de la propiedad es la casa independiente de 75 m² que alberga tres casas rurales totalmente amuebladas y equipadas (un estudio y dos apartamentos de un dormitorio). Esta distribución es ideal para alojamiento turístico inmediato o para recibir cómodamente a invitados. La propiedad también incluye una cochera y un amplio aparcamiento. Incluso cuenta con una gruta, que le añade un toque único. Esta propiedad encarna la combinación perfecta entre el auténtico encanto provenzal y un gran potencial para la renta o el desarrollo urbanístico. Una opción ideal para quienes aprecian el espacio, la tranquilidad y el carácter. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C (124 kWh/m²/año) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A (3 kg CO?/m²/año). Los costes energéticos anuales estimados para un uso estándar oscilan entre 1.650 EUR y 2.300 EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluida la suscripción). Philippe PEPOS - Asesor RSAC 423 308 154 - Fréjus

Ubicada en una tranquila zona de Cogolín, esta villa de una sola planta de 238,55 m² se asienta sobre una parcela ajardinada de 1.309 m² rodeada de viñedos. Cuidadosamente renovada en 2012, encarna el estilo de vida mediterráneo en un entorno verde y exuberante. En la casa principal de 150 m², la elegancia de sus proporciones se aprecia desde el primer momento, con una amplia y luminosa zona de estar de 66 m² que integra un acogedor salón (con chimenea) y una cocina americana totalmente equipada. Grandes puertas correderas de cristal crean una conexión fluida con el exterior, inundando el espacio de luz natural. La villa ofrece dos dormitorios en suite, incluyendo una lujosa suite principal con vestidor, baño con ducha y bañera de hidromasaje. Un despacho, una lavandería y aire acondicionado en toda la vivienda garantizan una funcionalidad y comodidad óptimas. El exterior invita a la relajación: una amplia terraza conduce a una piscina climatizada de mosaico de 9 x 5 m, complementada por una espaciosa caseta de piscina de 30 m² (con cocina equipada, comedor y chimenea) con vistas panorámicas a los viñedos. El jardín mediterráneo completa este entorno idílico. Una de las principales ventajas de esta singular propiedad es su apartamento independiente de 65 m² con dos dormitorios y terraza privada, ideal para recibir invitados o generar ingresos por alquiler. Una bodega y amplio espacio de almacenamiento completan la propiedad. ¿Busca un espacio habitable amplio, adaptable y excepcional? Contacte sin demora con la agencia Espaces Atypiques Saint-Tropez para descubrir el encanto provenzal de esta villa única. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B (104 kWh/m²/año) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A (3 kg CO?/m²/año). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar entre 1390 EUR y 1940 EUR, indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida).

Situada entre Grasse y Montauroux, esta majestuosa residencia histórica de piedra de 247 m² se asienta sobre una parcela ajardinada de 1660 m² con orientación sur. Antiguamente parte de un castillo del siglo XI, esta prestigiosa propiedad ha sido elegantemente renovada, combinando magistralmente la autenticidad de los materiales con las comodidades contemporáneas más codiciadas. Desde el momento en que entra, quedará cautivado por el encanto de una espectacular sala de estar de más de 120 m². Este espacio de recepción, realzado por magníficos techos abovedados, suelos de auténtica piedra de Borgoña y techos altos de entre 4 y 6 metros, comprende una sala de estar con chimenea de doble cara, un comedor y un área de oficina. La luz natural, amplificada por claraboyas, realza los suntuosos techos de estilo francés. La planta baja también ofrece una cocina independiente totalmente equipada, un lavadero, una despensa y un cuarto de ducha. La escalera de piedra tallada conduce a la planta superior y subraya el carácter arquitectónico de la propiedad. Un impresionante altillo con chimenea integrada domina la sala principal. La zona de descanso consta de tres hermosas habitaciones, incluyendo una suite principal con baño propio y acceso directo a una terraza privada. Un segundo baño completa armoniosamente esta planta. En el exterior, el jardín invita a la relajación con su piscina de 8,5 x 4,5 metros y una acogedora cocina de verano equipada con un horno de pan tradicional. Un garaje y una amplia bodega abovedada de 80 m², que ofrece un inmenso potencial de conversión, realzan aún más la propiedad. Esta casa única cautiva con su ambiente medieval y su diseño atemporal. Una oportunidad única en el mercado. Contacte con nuestra agencia para concertar una visita privada a esta excepcional propiedad. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D (245 kWh/m²/año) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B (7 kg CO?/m²/año). Gasto energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 3.150 EUR y 4.300 EUR. Chloé BONNAUD - Asesor RSAC 517 471 447 - Cayena