Espaces Atypiques Essonne

EXKLUSIV: Verrières le Buisson ist aufgrund seiner Nähe zu Paris und der Hochebene von Saclay eine sehr begehrte Stadt. Seine ruhige, grüne Umgebung und dörfliche Atmosphäre machen es zu einem äußerst begehrten Reiseziel. Dieses am Rande des Waldes von Verrières gelegene Fachwerkhaus wurde 2008 erbaut. Es bietet eine Wohnfläche von 148 m2, ergänzt durch einen Keller von 70 m2. Dieses von einem Architekten entworfene Haus mit Ost-West-Ausrichtung steht auf einem geschlossenen Grundstück, ist ruhig und von Natur umgeben und ist eine Kombination aus Holz, Stein, Metall, Beton und Glas. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche und ein großes Wohnzimmer mit Ausrichtung nach Osten, das direkt auf eine Terrasse und den hinteren Garten des Hauses führt. Es ist mit einem Holzofen ausgestattet. Ein Schlafzimmer, das dank der großen Fenster zur Natur hin offen ist, vervollständigt diese Ebene. Ein überdachter Gehweg ermöglicht den Zugang vom Vorgarten zum Hintergarten. Im ersten Stock, erreichbar über eine Treppe aus Holz und Glas, befindet sich der Schlafbereich. Es bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad und Toiletten. Ein Büroraum ermöglicht Ihnen, in Ruhe von zu Hause aus zu arbeiten und gleichzeitig die umgebende Natur zu genießen. Das Untergeschoss hat eine Fläche von 70 m2 und umfasst eine Garage für ein Auto mit automatischem Tor, eine Waschküche und einen Holzschuppen. Es besteht die Möglichkeit, drei Fahrzeuge im Hof zu parken. Dieses Haus ist ein echter Favorit. Es liegt mitten im Wald und ist von uralten Bäumen und Vegetation umgeben. Es wird den Erwartungen neuer Eigentümer gerecht, die die Natur lieben und Ruhe und Frieden suchen, gleichzeitig aber in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben möchten. Geschäfte zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen im Ort. Privates Gymnasium im Ort. Bahnhof Bièvres, Transilien-Linie V (Baustelle Versailles - Massy Palaiseau): 5 Minuten mit dem Auto. TGV-Bahnhof Massy: 13 Minuten mit dem Auto. Flughafen Orly: 20 Minuten mit dem Auto. Pont de Saint Cloud: 20 Minuten mit dem Auto. Energieklasse C15 / Klimaklasse A5. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Verbrauch, ermittelt anhand der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021: zwischen 1.370 EUR und 1.940 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

In einem Dorf im Herzen des Regionalen Naturparks Valle de Chevreuse, nur 35 Kilometer südlich von Paris, bietet dieses prächtige Anwesen eine Wohnfläche von insgesamt 450 m² mit zwei Nebengebäuden und einem weitläufigen, parkähnlich angelegten Garten mit Teichen. Im Haupthaus führt die Eingangshalle in ein geräumiges, über 50 m² großes Wohnzimmer im Erdgeschoss mit hohen Decken und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Esszimmer, eine über 20 m² große Küche, ein Vorraum, ein gemütliches Büro, eine Bibliothek, ein großes Schlafzimmer mit Kamin, ein Duschbad, zwei WCs, ein Ankleidezimmer, eine Waschküche und ein gewölbter Weinkeller vervollständigen diese Etage. Über eine Galerie gelangt man in das Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein fast 27 m² großes Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad sowie drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad. Das erste Nebengebäude umfasst im Erdgeschoss eine große Terrasse, sechs Parkplätze (vier davon überdacht), ein separates Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad, einen Keller und im Obergeschoss einen geräumigen 65 m² großen Empfangs-/Billardraum. Das zweite Nebengebäude beherbergt ein altes Gewächshaus, eine große Werkstatt mit Toiletten, ausreichend Stauraum für ein Fahrzeug und einen Dachboden. In dieser grünen und ruhigen Umgebung bietet das Anwesen alles, was sich eine Familie wünscht, die Individualität und Ruhe sucht und den Charme historischer Details und edler Materialien zu schätzen weiß. Diese begehrte Gegend, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre Grünflächen, beherbergt nicht nur das ikonische Domaine de Courson, ein Schloss aus dem 17. Jahrhundert, das unter Denkmalschutz steht und dessen 40 Hektar großer Garten als ,,Bemerkenswerter Garten" ausgewiesen ist, sondern auch den Golfplatz Stade Français mit seinen 36 Löchern und 8 Teichen auf über 110 Hektar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Briis-sous-Forges oder Breuillet, nur 5 Minuten entfernt. Die Grundschule im Ort ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Briis-sous-Forges (4 km) oder Limours (8 km). Gymnasien gibt es in Limours (8 km), Arpajon (10 km) oder Dourdan (16 km). Die Autobahnraststätte Briis-sous-Forges ist 3 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Wanderwege und Golfplätze befinden sich in der Umgebung. ENERGIEAUSWEIS: E 300 / KLIMAAUSWEIS: F 70. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (Energieausweis erstellt vor dem 01.07.2021): 9.000 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

In Yerres, 25 Minuten mit der RER vom Pariser Gare de Lyon entfernt, in einem ruhigen und grünen Viertel, besticht dieses sorgfältig renovierte Haus inmitten eines privaten Gartens durch seine moderne Eleganz. In der Nähe von Schulen, Geschäften und dem RER-Bahnhof vereint es Funktionalität und Wohnkultur. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen Eingangsbereich, der in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick auf den Garten führt. Das Wohnzimmer mit Kamin, der Essbereich und die offene Küche mit einer zentralen Kochinsel, die vollständig mit ,,Laminam"-Keramikfliesen verkleidet ist, ergänzen sich in einer warmen Atmosphäre. Große Erkerfenster laden zu geselligen Momenten auf der Westterrasse ein, die sich in einer Linie mit dem 9,90 m² großen beheizten Pool befindet. Diese Ebene bietet außerdem ein Schlafzimmer bzw. Büro sowie ein Badezimmer mit WC. Eine maßgefertigte Treppe aus poliertem Beton, ein wahres architektonisches Meisterwerk, führt in die obere Etage. Vier Schlafzimmer teilen sich den Raum, zwei davon mit direktem Zugang zu einem durchgehenden Balkon. Eines davon, derzeit in ein Büro umgewandelt, lässt sich problemlos an die Bedürfnisse aller anpassen. Ein Duschbad mit WC rundet diese Ebene ab. Der mit Bäumen bepflanzte und von einer Mauer umgebene Garten, ein wahrer Kokon ohne Gegenüber, beherbergt den beheizten Pool, der das ganze Jahr über zum Schwimmen einlädt. Terrassen und Rasenflächen bieten verschiedene Atmosphären, vom Entspannen in der Sonne bis zu langen Sommerabenden. Ein 40 m² großes Nebengebäude bietet eine geräumige Waschküche und ein komplett möbliertes 28 m² großes Apartment. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Duschbad, ideal für Unterhaltung, die Schaffung eines unabhängigen Arbeitsbereichs oder die Erzielung von Mieteinnahmen. Diese mit hochwertigen Materialien renovierte und mit hervorragender Energieeffizienz ausgestattete Immobilie kombiniert modernen Komfort mit einem geringen ökologischen Fußabdruck. Ihre hellen Räume, ihr perfekt gestalteter Außenbereich und ihr vielseitig nutzbares Nebengebäude machen sie zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Yerres. Geschäfte: 7 Gehminuten. Kindergarten Pierre Brossolette: 11 Gehminuten. Grundschule Taillis: 8 Gehminuten. Mittelschule Guillaume Budé: 30 Gehminuten. Gymnasium Louis Armand: 20 Gehminuten. Institut Saint-Pierre (Kindergarten bis Gymnasium): 6 Min. mit dem Auto oder Schulbus. RER-Station D Yerres: 15 Min. zu Fuß. Zugang N6: 5 Min. ENERGIEKLASSE: C114 / KLIMAKLASSE A3: Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Verbrauch, basierend auf den Energiepreisen vom 1. Januar 2021: Zwischen 800 und 1.200 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXKLUSIV Im Herzen des historischen Zentrums von La Ferté-Alais verkörpert dieses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert die Eleganz einer bewahrten Lebenskunst mit Raffinesse. Mit 340 m² Wohnfläche auf einem bewaldeten Park von über 3.500 m² verbindet dieses seltene Anwesen den schicken Reiz von Prestige mit dem Komfort eines Familienlebens nur 50 km von Paris entfernt. Der Innenbereich offenbart eine Abfolge von lichtdurchfluteten Wohnzimmern und Empfangsräumen, die durch antike Holzarbeiten, zeitgenössische Stuckarbeiten, Fischgrätparkettböden und prächtige Marmorkamine aufgewertet werden. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem riesigen Wohnzimmer, einer Bibliothekslounge, einer Fernsehlounge und einem angrenzenden eleganten Esszimmer mit großzügigen Räumen. Die Familienküche, die Geselligkeit und Funktionalität vereint, öffnet sich zu einer lichtdurchfluteten Veranda, die durch den Garten erweitert wird. Im ersten Stock befinden sich zwei Master-Suiten, von denen eine über 50 m² groß ist, und ein Büro, das sich ideal für Telearbeit eignet. Die oberste Etage verfügt über vier weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, perfekt für die Unterbringung von Familie und Gästen. Ein Vollkeller bietet eine Waschküche, einen Weinkeller, ein separates Studio und einen Lagerraum. Ein Nebengebäude mit Garage vervollständigt dieses Anwesen. Das gepflegte, private Grundstück mit altem Baumbestand bietet mehrere Entspannungsbereiche. Die Atmosphäre ist friedlich, unterbrochen von Terrassen, die zu geselligen Momenten in absoluter Diskretion einladen. Geschäfte, Schulen, ein Wochenmarkt und die RER-D-Station sind zu Fuß erreichbar und bieten eine perfekte Balance zwischen Wohnleben und Anbindung an die Hauptstadt. Dieses Anwesen besticht durch seinen intakten Charakter, seine zeitlose Eleganz und die Fülle seiner Annehmlichkeiten. Ein ideales Zuhause für eine Familie auf der Suche nach Platz, oder für ein luxuriöses Gästehausprojekt oder andere berufliche Aktivitäten. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarstädten. RER-Station La Ferté Alais 5 Gehminuten. ENERGIEKLASSE E314: / KLIMAKLASSE: E69 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung basierend auf den Energiepreisen von 2021: Zwischen 6.060 EUR und 8.230 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr