Espaces Atypiques Essonne

In Yerres, 25 Minuten mit der RER vom Pariser Gare de Lyon entfernt, in einem ruhigen und grünen Viertel, besticht dieses sorgfältig renovierte Haus inmitten eines privaten Gartens durch seine moderne Eleganz. In der Nähe von Schulen, Geschäften und dem RER-Bahnhof vereint es Funktionalität und Wohnkultur. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen Eingangsbereich, der in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick auf den Garten führt. Das Wohnzimmer mit Kamin, der Essbereich und die offene Küche mit einer zentralen Kochinsel, die vollständig mit ,,Laminam"-Keramikfliesen verkleidet ist, ergänzen sich in einer warmen Atmosphäre. Große Erkerfenster laden zu geselligen Momenten auf der Westterrasse ein, die sich in einer Linie mit dem 9,90 m² großen beheizten Pool befindet. Diese Ebene bietet außerdem ein Schlafzimmer bzw. Büro sowie ein Badezimmer mit WC. Eine maßgefertigte Treppe aus poliertem Beton, ein wahres architektonisches Meisterwerk, führt in die obere Etage. Vier Schlafzimmer teilen sich den Raum, zwei davon mit direktem Zugang zu einem durchgehenden Balkon. Eines davon, derzeit in ein Büro umgewandelt, lässt sich problemlos an die Bedürfnisse aller anpassen. Ein Duschbad mit WC rundet diese Ebene ab. Der mit Bäumen bepflanzte und von einer Mauer umgebene Garten, ein wahrer Kokon ohne Gegenüber, beherbergt den beheizten Pool, der das ganze Jahr über zum Schwimmen einlädt. Terrassen und Rasenflächen bieten verschiedene Atmosphären, vom Entspannen in der Sonne bis zu langen Sommerabenden. Ein 40 m² großes Nebengebäude bietet eine geräumige Waschküche und ein komplett möbliertes 28 m² großes Apartment. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Duschbad, ideal für Unterhaltung, die Schaffung eines unabhängigen Arbeitsbereichs oder die Erzielung von Mieteinnahmen. Diese mit hochwertigen Materialien renovierte und mit hervorragender Energieeffizienz ausgestattete Immobilie kombiniert modernen Komfort mit einem geringen ökologischen Fußabdruck. Ihre hellen Räume, ihr perfekt gestalteter Außenbereich und ihr vielseitig nutzbares Nebengebäude machen sie zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Yerres. Geschäfte: 7 Gehminuten. Kindergarten Pierre Brossolette: 11 Gehminuten. Grundschule Taillis: 8 Gehminuten. Mittelschule Guillaume Budé: 30 Gehminuten. Gymnasium Louis Armand: 20 Gehminuten. Institut Saint-Pierre (Kindergarten bis Gymnasium): 6 Min. mit dem Auto oder Schulbus. RER-Station D Yerres: 15 Min. zu Fuß. Zugang N6: 5 Min. ENERGIEKLASSE: C114 / KLIMAKLASSE A3: Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Verbrauch, basierend auf den Energiepreisen vom 1. Januar 2021: Zwischen 800 und 1.200 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

In der Nähe von Dourdan, 45 km südlich von Paris und mit direktem Zugang zur Autobahn A10, liegt dieses charmante Anwesen am Waldrand. Es besticht durch seine Authentizität, Ruhe und den außergewöhnlichen Blick über das Tal - und das alles nur knapp eine Stunde von Paris entfernt. Das ehemalige Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert bietet 230 m² Wohnfläche (insgesamt 301 m²). Es befindet sich auf einem ca. 1,7 Hektar großen, bewaldeten und absolut privaten Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen. Für Pferdeliebhaber gibt es drei Pferdeboxen, eine Sattelkammer, Abstellräume und einen renovierungsbedürftigen Reitplatz. Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in ein geräumiges, über 40 m² großes Wohnzimmer mit Fenstern nach zwei Seiten und Blick auf die umliegende Landschaft. Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich eine separate Küche mit Essbereich, ein derzeit als Büro genutztes Schlafzimmer und eine Waschküche, die in ein Duschbad umgewandelt werden könnte. Im Obergeschoss führt ein erster Flur zu vier hellen Schlafzimmern und einem Duschbad. Ein zweiter Flur führt zu einem als Heimkino eingerichteten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Sauna. Am anderen Ende befindet sich ein großzügiges, 33 m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Blick auf die umliegende Landschaft. Eine Einzelgarage, eine Werkstatt, ein Weinkeller und ein ehemaliger Tennisplatz runden dieses authentische Anwesen ab. Ein großes Juliana-Gewächshaus bietet zukünftigen Besitzern die Möglichkeit, ihrer Leidenschaft fürs Gärtnern nachzugehen. Dank seines authentischen Charmes, der charakteristischen Architektur und der ruhigen, friedlichen Umgebung wird dieses Anwesen Naturliebhaber und Pferdefreunde gleichermaßen begeistern. Ein seltener Fund, perfekt für eine Familie, die viel Platz, Ruhe und die Nähe zu Paris sucht. Geschäfte und Schulen befinden sich in Dourdan, nur 5 Autominuten entfernt. RER-C-Bahnhof Dourdan: 5 Autominuten entfernt. Expressbus zum RER-B-Bahnhof und zum TGV-Bahnhof Massy. Energieeffizienzklasse: F342 / Klimaklasse: E61. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023, liegen zwischen 6.660 EUR und 9.070 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXKLUSIV: Verrières le Buisson ist aufgrund seiner Nähe zu Paris und der Hochebene von Saclay eine sehr begehrte Stadt. Seine ruhige, grüne Umgebung und dörfliche Atmosphäre machen es zu einem äußerst begehrten Reiseziel. Dieses am Rande des Waldes von Verrières gelegene Fachwerkhaus wurde 2008 erbaut. Es bietet eine Wohnfläche von 148 m2, ergänzt durch einen Keller von 70 m2. Dieses von einem Architekten entworfene Haus mit Ost-West-Ausrichtung steht auf einem geschlossenen Grundstück, ist ruhig und von Natur umgeben und ist eine Kombination aus Holz, Stein, Metall, Beton und Glas. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche und ein großes Wohnzimmer mit Ausrichtung nach Osten, das direkt auf eine Terrasse und den hinteren Garten des Hauses führt. Es ist mit einem Holzofen ausgestattet. Ein Schlafzimmer, das dank der großen Fenster zur Natur hin offen ist, vervollständigt diese Ebene. Ein überdachter Gehweg ermöglicht den Zugang vom Vorgarten zum Hintergarten. Im ersten Stock, erreichbar über eine Treppe aus Holz und Glas, befindet sich der Schlafbereich. Es bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad und Toiletten. Ein Büroraum ermöglicht Ihnen, in Ruhe von zu Hause aus zu arbeiten und gleichzeitig die umgebende Natur zu genießen. Das Untergeschoss hat eine Fläche von 70 m2 und umfasst eine Garage für ein Auto mit automatischem Tor, eine Waschküche und einen Holzschuppen. Es besteht die Möglichkeit, drei Fahrzeuge im Hof zu parken. Dieses Haus ist ein echter Favorit. Es liegt mitten im Wald und ist von uralten Bäumen und Vegetation umgeben. Es wird den Erwartungen neuer Eigentümer gerecht, die die Natur lieben und Ruhe und Frieden suchen, gleichzeitig aber in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben möchten. Geschäfte zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen im Ort. Privates Gymnasium im Ort. Bahnhof Bièvres, Transilien-Linie V (Baustelle Versailles - Massy Palaiseau): 5 Minuten mit dem Auto. TGV-Bahnhof Massy: 13 Minuten mit dem Auto. Flughafen Orly: 20 Minuten mit dem Auto. Pont de Saint Cloud: 20 Minuten mit dem Auto. Energieklasse C15 / Klimaklasse A5. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Verbrauch, ermittelt anhand der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021: zwischen 1.370 EUR und 1.940 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr