ESPACES ATYPIQUES ARCACHON

Nur wenige Schritte vom Parc Mauresque entfernt, im Herzen eines der begehrtesten Viertel Arcachons, bietet dieses charaktervolle Anwesen ca. 220 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.200 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Das ursprünglich im eleganten neobaskischen Stil erbaute Haus wurde 2018 umfassend renoviert und um einen Anbau erweitert, der von der Architektur des Cap Ferret inspiriert ist. Diese zeitgenössische Neuinterpretation vereint nun harmonisch den Charme vergangener Zeiten mit modernen Linien. Dank seiner exponierten Lage bietet das Anwesen am Ende des Gartens einen unverbauten Blick auf das Becken von Arcachon - ein Ort zum Verweilen und Entspannen. Das Erdgeschoss ist um einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich angeordnet, der durch hohe Decken und viel Tageslicht besticht. Die großzügigen Proportionen, kombiniert mit der modernen, von einem Architekten entworfenen Einrichtung, verleihen dem gesamten Anwesen eine elegante und zugleich einladende Atmosphäre. Die separate, voll ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in diesen fließenden und einladenden Raum ein. Eine Master-Suite mit Sauna rundet diese Etage ab, während mehrere angrenzende, flexibel nutzbare Räume - ein Lesezimmer, ein Teeraum oder ein Spielzimmer - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der sorgfältig gepflegte Garten besticht durch seine abwechslungsreiche Gestaltung, darunter ein japanischer Garten mit Fischteich. Die Terrasse und der Blick auf die Bucht von Arcachon laden zu einem ruhigen Lebensstil ein. Eine angeschlossene Garage und ein ausgebauter 40 m² großer Keller mit Weinkeller und Abstellräumen vervollständigen die Ausstattung. In der Nähe von Geschäften, Schulen und Stränden gelegen, genießt dieses außergewöhnliche Haus eine erstklassige Lage im Herzen von Arcachon, wo Architektur, Natur und Lebensart auf elegante Weise aufeinandertreffen. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.530 EUR und 2.130 EUR. Julie Martin (EI) Handelsvertreterin +33 6 28 03 26 35 - RSAC Bordeaux Nr. 930 668 629

Diese hervorragende Holzkreation, elegant mit amerikanischer Rotzeder verkleidet, liegt im begehrten Stadtteil Hume und wurde 2009 errichtet. Diskret in zweiter Linie versteckt, auf einem Grundstück von ca. 900 m², ist die schöne Villa kaum zu sehen. Hat man das Tor erst einmal durchschritten und den Kieselweg eingeschlagen, fällt es schwer, dieser sanften Mischung harmonisch verteilter Farben nicht zu erliegen. Im Inneren empfängt Sie eine angenehme Eingangshalle mit einem schönen Blick auf das 63 m² große Wohnzimmer und die hervorragende, voll ausgestattete offene Küche, deren zentrale Insel stolz in den Vordergrund tritt. Das Wohnzimmer und seine hohe Decke sind dank der dreifachen Belichtung und des Oberlichts lichtdurchflutet. Die Atmosphäre ist friedlich und hell und setzt sich durch zahlreiche Öffnungen ganz natürlich auch nach außen fort. Auf derselben Ebene befindet sich die 29 m² große Mastersuite mit Bad und Ankleidezimmer, die ebenfalls über einen eigenen Zugang zur Terrasse verfügt. Ein zusätzliches Büro oder Schlafzimmer, ein separates WC und ein Abstellraum/Waschküche komplettieren das Erdgeschoss. Über die schöne Treppe gelangt man auf den großen Treppenabsatz, der die Räume im Obergeschoss aufteilt, bestehend aus zwei schönen, klimatisierten Schlafzimmern mit herrlichem Teakholzparkettboden, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Eine völlig unabhängige Wohnung mit über 40 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse, einem Duschraum und einem WC. Im Außenbereich umgibt eine herrliche 160 m² große Terrasse aus exotischem Holz den 9 x 4 großen, beheizten, mit Salz behandelten Swimmingpool. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, ermittelt anhand der Energiepreise von 2021: zwischen 1.610 EUR und 2.240 EUR. Yannick Favard (EI) Handelsvertreter 06 74 77 11 60 RSAC-Nummer: 753 556 968 - Périgueux.

Mitten im Stadtzentrum gelegen, bietet dieses 127 m² große Haus mit seiner einzigartigen Architektur ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem Ruhe und Grün mitten im Stadtgebiet einladen. Dieses atypische Haus erstreckt sich über drei Ebenen und besticht bereits beim Eingang durch seine unerwartete Raumaufteilung und die fließende Verbindung mit dem Außenbereich. Der Zugang erfolgt über einen begrünten Innenhof zur Straßenseite mit einem diskreten Fahrradabstellraum, ideal für entspannte Fahrten im Alltag. Das Erdgeschoss präsentiert ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die offene Küche harmoniert harmonisch mit dem Wohnzimmer und wirkt freundlich und modern. Das Ganze öffnet sich zu einer schwebenden Terrasse mit Blick ins Grüne: ein unerwartetes und beruhigendes, von Bäumen gesäumtes Panorama, das durch die Lage im Herzen der Stadt umso wertvoller ist. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich ein komfortables Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer. Die untere Ebene (R-1), als intimerer Kokon konzipiert, beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Mehrzweckraum, der sich problemlos in ein inspirierendes Büro, ein großzügiges Ankleidezimmer oder sogar einen Wellnessbereich verwandeln lässt. Dieses einzigartige Anwesen verbindet die Vorteile eines aktiven Stadtlebens mit dem Charme einer beruhigenden Naturlandschaft. Eine vertrauliche Adresse, ideal für alle, die einen außergewöhnlichen Wohnort in der Nähe von Annehmlichkeiten suchen. Kontakt: Mathilde ANTOINE - 33 7 50 21 02 14