In der Nähe von Geschäften und nur 10 Minuten von den Stränden entfernt, befindet sich dieses charaktervolle Steinhaus in einer begehrten Lage - ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als Ferienhaus am Meer. Erbaut auf einem 1.199 m² großen, komplett umzäunten und bewaldeten Grundstück, besticht dieses einzigartige Anwesen durch seine vielen Räume und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ein seltenes Gut in dieser Gegend. Das Haupthaus öffnet sich im Erdgeschoss zu einem großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und einer großen, offenen Einbauküche. Dieser helle und einladende Raum lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum für den Alltag. Im ersten Stock bietet eine geräumige Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Duschbad einen intimen und eleganten Schlafbereich. Das zweite Obergeschoss umfasst drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC - ideal für Familie und Gäste. Ein separates Studio-Apartment von ca. 20 m² mit eigenem Eingang rundet das Angebot ab. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnbereich mit Schlafbereich und Kochnische sowie einem Duschbad mit WC. Dieses Anwesen ist eine echte Bereicherung für eine Kapitalanlage, ein Homeoffice oder die Unterbringung von Gästen in völliger Unabhängigkeit. Angrenzend an das Haus bietet ein sehr großer Raum mit Bad und Bar vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Empfangsbereich, Veranstaltungsraum, Werkstatt oder Bürofläche - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein 78 m² großes, geschlossenes Nebengebäude mit Zwischengeschoss, Abstellraum und Stellplatz rundet dieses seltene Objekt in der Gegend ab. Der üppige, uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen in ruhiger Umgebung ein, nur wenige Minuten von der Küste entfernt. Das Anwesen ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Es vereint Authentizität, Großzügigkeit und Potenzial und ist ideal für Käufer, die ein einzigartiges Zuhause in Meeresnähe in einer begehrten Lage suchen. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: A. Durchschnittliche Energiepreise (indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023, inklusive Abonnement): zwischen 2.510 EUR und 3.460 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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