Auf einem Grundstück von 63.527 m² liegt dieser Komplex, bestehend aus einem Wohnhaus von ca. 108 m², einer Mühle und ihren steinernen Nebengebäuden, am Rande eines charmanten mittelalterlichen Dorfes. Sein durchquerender Wasserlauf, seine drei Teiche und seine grüne Lage inmitten eines mehr als 6 Hektar großen Parks bieten ihm eine außergewöhnliche, ruhige und bezaubernde Umgebung. Der Komplex liegt am Ende einer Sackgasse und besteht aus mehreren Steingebäuden. Das unabhängige, nach Süden ausgerichtete Wohnhaus verfügt über eine große Steinterrasse mit PRM-Zugang. In den 80er Jahren restauriert, kann es Sie nur verführen. Das erhöhte Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, ein Büro, eine Einbauküche aus elfenbeinfarbener Eiche und ein WC. Um das Ganze aufzuwerten, wurde ein Kamin mit Einsatz installiert. Die Holztreppe führt uns in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer befinden, alle mit Einbauschränken. Ein 2017 renoviertes Badezimmer mit extra flacher Duschwanne, ein kleiner Raum als Ankleidezimmer sowie eine separate Toilette runden diese Ebene ab. Eine zweite Treppe führt in die 2. Etage unter dem zweigeteilten Dachgeschoss mit freiliegenden Holzbindern. Diese beiden Dachgeschosse mit einer schönen Höhe von 3,42 m unter dem First offenbaren das Potenzial, einen schönen Raum zu schaffen. Auf der Gartenebene verbergen sich unter einem Teil des Hauses ein Keller und ein Abstellraum. Unterhalb des Grundstücks lässt die alte Wassermühle, die noch vorhanden ist, und deren kürzlich restauriertes Dach Raum für Fantasie. Angrenzend befindet sich ein Bauernhaus aus Stein, das heute als Garage genutzt wird. Das Ganze bietet das Potenzial, eine Wohnfläche von über 150 m² zu schaffen. Dieses magische Anwesen voller Ruhe und Gelassenheit, umgeben von Natur, erstreckt sich über 6 Hektar Wiesen und Wälder, die von einem Bach begrenzt werden. Eine Scheune und lokale Steinruinen, die nur darauf warten, wieder zum Leben erweckt zu werden, vervollständigen diese idyllische Umgebung, die Sie mit den Nuancen und der Schönheit der Landschaften, die sie verbirgt, verführen wird. ENERGIEKLASSE: DPE E 221 kWh /m²/Jahr KLIMAKLASSE: GHG E 51 kg/CO² /M²/AN Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung ermittelt aus Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1.610 EUR und 2.230 EUR Kontakt : Maryse STOURM: 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Vollständiges Foto auf unserer Website Espaces Apolitiques des Côtes melden d'Armor: https://www.espaces-atypicals.com/cotes-darmor/

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