EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES: Unweit von La Rochelle erwartet Sie ein modernes Haus aus dem Jahr 2018. Inspiriert von einem traditionellen, ummauerten Garten auf der Île de Ré und mit skandinavischen Akzenten, wurde dieses Anwesen für funktionales und komfortables Familienleben konzipiert. Auf einer Ebene bietet es 147 m² großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum, in dem jedes Material sorgfältig ausgewählt wurde. Ein Haus, das Ästhetik und Funktionalität perfekt vereint. Der raffiniert gestaltete Eingang führt zu einem ersten Schlafbereich, der ganz den Kindern gewidmet ist. Dieser umfasst drei helle Schlafzimmer, die sich ein modernes und funktionales Badezimmer teilen. Im Herzen des Hauses offenbart das Wohnzimmer mit seiner prächtigen Holzkonstruktion ein beeindruckendes, 60 m² großes Raumgefühl. Es geht fließend in mehrere Terrassen aus exotischem Holz über, die zum Sonnenbaden zu jeder Tageszeit einladen und jedem Bewohner private Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die Einbauküche verleiht diesem offenen Wohnbereich eine einladende Note und ist ideal für gesellige Familienfeste. Abgetrennt vom Hauptwohnbereich bietet ein zweiter Schlafbereich ein komfortables Büro und eine Master-Suite. Letztere verfügt über ein geräumiges Ankleidezimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Zugang zum Garten - ein Ort der Ruhe und Entspannung. Das 450 m² große Grundstück wurde optimal genutzt. Vor dem Haus befindet sich ein praktischer Parkplatz. Im hinteren Bereich laden eine 35 m² große Terrasse und ein angelegter, umzäunter Garten mit Pool zum Verweilen ein. Die schöne Terrasse und die überdachte Sommerküche sind ideal für laue Sommerabende. Eine Speisekammer und eine Garage runden dieses moderne Haus ab. Alle Annehmlichkeiten von Saint-Rogatien sind fußläufig erreichbar und bieten ein ruhiges und komfortables Familienleben, nur wenige Minuten von der lebhaften Stadt La Rochelle entfernt. ENERGIEBEZEICHNUNG: A / KLIMABEZEICHNUNG: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 640 EUR und 910 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Ludivine SABATIER +33 6 68 56 58 41 Handelsvertreter (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle Nr. 931 230 817

Referenz der Anzeige : EALR2235