EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. An der Westküste der Île d'Oléron gelegen, in absoluter Ruhe einer privaten Sackgasse und völlig abgeschieden, fügt sich diese moderne Villa elegant in die natürliche Umgebung ein. Ein wahres Paradies, in dem die Natur allgegenwärtig ist, bietet sie einen seltenen Lebensstil, eingebettet zwischen Strand und Wald, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Entworfen von einem Architekten aus Cap Ferret, liegt dieses ca. 175 m² große Haus mit seinen klaren Linien und der Holzrahmenkonstruktion auf einem über 1.400 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Beim Betreten des Hauses eröffnet sich im rechten Flügel ein großzügiger Empfangsbereich von über 46 m², der mit seiner Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Licht schafft. Jedes Erkerfenster eröffnet einen lebendigen, weiten Blick auf die umliegende Vegetation, wo das Zusammenspiel von Licht und Jahreszeiten ein sich ständig wandelndes Schauspiel entfaltet. Das Wohnzimmer mit Kaminofen geht fließend in das Esszimmer und die intelligent und elegant gestaltete, voll ausgestattete Küche über. Die weißen Marmorarbeitsplatten bilden einen wunderschönen Kontrast zum kräftigen Kleinblau der Holzvertäfelung und verleihen dem Raum eine fröhliche und einladende Atmosphäre - perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Auf der Terrasse verspricht eine große Markise angenehme Momente im Schutz vor Wind und Sommersonne: Mahlzeiten mit Freunden, entspannte Stunden mit der Familie, Lachen untermalt vom Gesang der Vögel - der ideale Ort, um den Swimmingpool in vollen Zügen zu genießen, sehr zur Freude aller Gäste. Die Master-Suite, eine wahre Oase der Ruhe, öffnet sich zu einem Ankleidezimmer und einem komfortablen Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC. Dieser erste Flügel beherbergt außerdem eine Speisekammer/Waschküche/Hauswirtschaftsraum sowie ein zweites Badezimmer mit WC. Auf der gegenüberliegenden Seite führt ein Flur zu einem charmanten Zwischengeschoss, das im Sommer als Schlafsaal dient und besonders bei jüngeren Gästen beliebt ist. Von hier aus gelangt man außerdem in zwei nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer, die beide Zugang zur Terrasse und zum Pool bieten. Dahinter empfängt einen ein großzügiger Raum von über 35 Quadratmetern, der derzeit als Foto- und Kreativstudio eingerichtet ist und sofort begeistert. Ausgestattet mit einem Wasseranschluss, bietet er vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Eine angrenzende Garage rundet das Anwesen ab. Draußen lädt der poetische und einladende Sandgarten mit seinen zahlreichen Terrassen zum Entspannen und Verweilen ein. Im sanften Schatten der Vegetation bietet ein eigener Ruhebereich, liebevoll ,,die Schlafkabine" genannt, kostbare Momente der Stille. Die geschickt integrierte Sitzbank und der Grillplatz schaffen einen einzigartigen Wohnbereich rund um den 11 x 5 Meter großen Pool - ein wahres Paradies für Jung und Alt. Nur 800 Meter vom Strand und 3 km vom Dorf Chéray entfernt, das für seinen Markt und seine Geschäfte bekannt ist, verkörpert diese Villa den Charme der Insel in all seiner Pracht: ein Ort, an dem Sie im Einklang mit der Natur leben, atmen und träumen. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.050 EUR und 2.860 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Anouchka Colin - +33 7 72 27 30 69, Vertriebsagent (EIRL) - RSAC La Rochelle Nr. 844 118 760

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