EXKLUSIVE, ATYPISCHE RÄUME Dieses Anwesen liegt in Saint-Georges-d'Oléron, im Herzen einer Gasse mit zeitlosem Charme, und offenbart sich diskret hinter der Biegung ruhiger Straßen. Nichts, was den Blicken verborgen bleibt, lässt auf die heitere, sommerliche Atmosphäre dieses geschützten Ortes schließen. Beim Betreten öffnet sich ein Tor zu einem lichtdurchfluteten Innenhof, der mit einer Terrasse und einem überdachten Innenhof ausgestattet ist und eine freundliche und entspannte Atmosphäre schafft. Hier drängt sich natürlich die Sommerlounge auf, die tagsüber einen schattigen Rückzugsort oder, geschützt vor der Meeresbrise, eine gemütliche Atmosphäre im goldenen Licht der untergehenden Sonne bietet. Der Garten erstreckt sich über großzügige Holzterrassen und offenbart ein wahres Ferienhaus im Stil eines Bohème-Chics, das zum Entspannen und Loslassen einlädt. Das etwa 215 m² große Haus ist um zwei separate Wohnbereiche herum gebaut. In diesen alten Kellern aus Sichtstein öffnet sich der erste Teil zu einem riesigen, 62 m² großen Empfangsraum, der wie ein Loft gestaltet ist. Der polierte Betonboden, die schrägen Decken und der zentrale Ofen schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Der dank großer französischer Fenster lichtdurchflutete Essbereich öffnet sich zum Garten und zu einer Terrasse, die sich ideal für lange Sommertische eignet, unterbrochen von lebhaften Gesprächen und Abendessen unter den Sternen. Die halboffene Küche wird durch eine funktionale Hinterküche und ein Gäste-WC erweitert und ermöglicht so optimalen Wohnkomfort im Alltag. Der zweite Teil, der den Schlafbereichen gewidmet ist, erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde so gestaltet, dass er Familie und Freunde in einer warmen Atmosphäre unterbringt. Im Erdgeschoss sind fünf Schlafzimmer harmonisch angeordnet. Auf der Gartenseite profitiert die Master-Suite von einer privilegierten Lage mit einem privaten Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit integrierter Toilette. Drei weitere gemütliche Schlafzimmer teilen sich ein funktionales Badezimmer mit Toilette, eines davon verfügt über ein verspieltes Zwischengeschoss, das zur Freude von Kindern gestaltet ist. Eine gemütliche TV-Leselounge vervollständigt diese Ebene und führt auf eine geschützte Terrasse unter einem Baldachin, ideal für friedliche Nickerchen und Abendessen unter der untergehenden Sonne, geschützt vor den Seewinden. Im Obergeschoss wurde ein Schlafsaal eingerichtet, ein echter Zufluchtsort für Teenager oder unvergessliche Übernachtungen. Ein Ort, an dem Urlaube zu wertvollen Kindheitserinnerungen werden. Abgerundet wird das Ganze durch einen Abstellraum, der sich ideal für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Windsurfbrettern und Gartenmöbeln eignet und bis ins kleinste Detail durchdacht ist. Eine Oase der Ruhe zu jeder Jahreszeit, ideal gelegen, nur 1,3 km vom Strand von Conche aux Lièvres und wenige Minuten von den Märkten und Geschäften von Saint-Georges und La Brée-les-Bains entfernt. Hier kommt die Ruhe von selbst, das Wohlbefinden wird spürbar. Dieser einzigartige Ort bietet eine intime und geschützte Wohnumgebung in perfekter Harmonie mit der umgebenden Natur und bleibt gleichzeitig in der Nähe der Freuden der Küste. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.460 EUR und 2.010 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Atypical Spaces Charente-Maritime. Kontakt: Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Handelsvertreter (EIRL) - RSAC La Rochelle Nr. 844 118 760

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