Eingebettet in die Hügel der Gironde-Mündung, nicht weit von Mortagne-sur-Gironde und seinem malerischen Mündungshafen, bietet dieses charmante Anwesen eine ruhige und inspirierende Wohnumgebung und gleichzeitig eine außergewöhnliche Aussicht. Es besteht aus einem Haupthaus und drei unabhängigen Ferienhäusern und erstreckt sich über ein bewaldetes Grundstück von etwa 2.000 m2. Das Haupthaus besticht durch seine authentische Architektur und seine atypischen Volumen. Der nach außen offene Wohnraum beeindruckt durch seine großzügige Deckenhöhe und die edlen Materialien. Das natürliche Licht zirkuliert ungehindert und wird durch die Pastelltöne verstärkt, die sich je nach Lichtspiel zwischen Sonne und Wolken über den sanften Ebenen der Flussmündung entfalten. Dieser Raum soll komfortabel und warm sein und mit authentisch erhaltenen Steinmauern geschmückt sein. Das Zwischengeschoss beherbergt ein offenes Schlafzimmer, das sich bis zu einem Badezimmer mit atypischem und bemerkenswertem Charakter erstreckt. Die drei komplett eingerichteten Gîtes bieten jeweils einen abgeschlossenen Raum mit Wohnzimmer, Schlafzimmern und Badezimmer und eignen sich daher für Familien, Freunde oder Reisende auf der Suche nach Authentizität. Eines davon kann problemlos mit der Hauptwohnung verbunden werden, um eine große zusätzliche Suite für die Hauptbewohner bereitzustellen. Ein kleiner Gastraum, eingerichtet in einem ehemaligen Brotbackofen, rundet das gastronomische Angebot ab. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über mehrere Terrassen, einen kleinen Swimmingpool mit Blick auf die Landschaft und einen angelegten Garten mit atemberaubender Aussicht auf die Hügel und die Flussmündung. Auf dem Anwesen herrscht absolute Ruhe, die nur von den Geräuschen der Natur unterbrochen wird. Die ersten Geschäfte des täglichen Bedarfs in 3 km Entfernung und weitere Annehmlichkeiten, die über die umliegenden Dörfer leicht erreichbar sind, tragen dazu bei, dass diese Insel der Ruhe eine außergewöhnliche Gelegenheit darstellt. Mit seiner einzigartigen Architektur, Modularität und erstklassigen Lage verkörpert dieses Anwesen den Geist der von Espaces Atypiques ausgewählten Immobilien: ein einzigartiger Ort zum Leben. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardverbrauch, ermittelt aus den durchschnittlichen Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.770 EUR und 5.170 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Atypical Spaces Charente-Maritime. Kontakt: Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Handelsvertreter (EI) - RSAC Saintes 529 207 938

Referenz der Anzeige : EALR2033.1