EXKLUSIVE, UNTYPISCHE RÄUME. Dieses moderne Haus aus dem Jahr 2021 liegt in einer ruhigen Umgebung im Dorf Croix-Chapeau und wurde auf einem über 800 m2 großen Grundstück erbaut. Es verkörpert eine auf Licht und Volumen ausgelegte Architektur. Es besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine schlichte und raffinierte Dekoration und bietet ein modernes und komfortables Wohnumfeld. Der geschickt mit Schränken ausgestattete Eingang öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit einer gemütlichen Sitzecke, einem Essbereich und einer funktionalen Küche mit großzügigen Arbeitsflächen und zahlreichen Stauräumen. Eine an die Küche angrenzende Speisekammer verbindet das Haus geschickt mit der ca. 30 m2 großen Garage. Das durch große Erkerfenster lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf den Garten und den Pool. Die überdurchschnittlich hohe Deckenhöhe betont das Raumgefühl. Ein erster Flur vom Eingang führt zu einem Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad - ideal, um die Privatsphäre der Gäste zu gewährleisten. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers führt ein zweiter Flur zu zwei komfortablen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Kleiderschrank und einem gemeinsamen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eines der Schlafzimmer bietet Blick auf den Pool, das andere Zugang zu einer begrünten Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 20 m² großer Fitnessraum mit direktem Zugang zum Garten über eine Terrasse, einem Whirlpool und einer Sauna. Im Obergeschoss befindet sich auf dem Flur ein großes Büro mit freiem Blick, das Ihnen eine ruhige und entspannte Arbeitsatmosphäre bietet. Das vierte Schlafzimmer, ebenfalls vom Flur aus zugänglich, verfügt über ein eigenes Bad und ein Ankleidezimmer. Der angelegte Garten, eine wahre grüne Oase, ist so angelegt, dass er den Pool und die Terrasse den ganzen Tag über optimal besonnt. Eine gemütliche Sommerküche lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Palmen und Olivenbäume verleihen diesem modernen Anwesen einen mediterranen Touch und einen gewissen Charme. Der Garten erstreckt sich über eine große Rasenfläche und einen Gemüsegarten. An der Vorderseite bietet ein Hof Platz für mindestens zwei Fahrzeuge und führt zu einer Garage mit Dachboden, während ein zweites Tor auf der Gartenseite bei Bedarf Zugang zu zusätzlichen Parkplätzen bietet. Dieses Haus erfreut sich einer idealen Lage, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Bussen und der Schule entfernt. La Rochelle ist 15 Minuten entfernt und der Strand von Châtelaillon ist nur eine 10-minütige Fahrt entfernt, wodurch die Ruhe des Dorfes mit der Nähe zu den Attraktionen der Atlantikküste kombiniert wird. Beachten Sie, dass Sie La Rochelle von einem zwei Kilometer entfernten TER-Bahnhof aus mit dem Zug erreichen können. Dank seiner einzigartigen Architektur, seiner hellen Räume, seiner hochwertigen Ausstattung und seines angelegten Gartens bietet dieses neue Anwesen ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das modernen Komfort und Ruhe für alle verbindet, die einen einzigartigen und ruhigen Ort in der Nähe von La Rochelle suchen. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Immobilien spezialisiert ist. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise 2021: zwischen 710 EUR und 1.010 EUR. Kontakt: Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 904 100 823

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