Nur wenige Minuten von der Küste entfernt bietet diese moderne einstöckige Villa mit Pool ca. 274 m² Wohnfläche auf einem umzäunten und angelegten Grundstück von über 940 m². Perfekt in die Umgebung integriert, verbindet sie modernen Stil mit komfortablen Funktionen in einem praktischen und zugleich ruhigen Ambiente. Der Innenbereich bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum dank der Erkerfenster, die direkt auf die Terrasse und den Garten führen. Der Hauptraum beherbergt ein einladendes Wohnzimmer und eine modern ausgestattete Küche - ein zentraler Raum für gemeinsame Momente. Der Schlafbereich besteht aus mehreren komfortablen Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Duschbad und Ankleidezimmer, die Privatsphäre und Funktionalität bietet. Ein besonderes Highlight rundet dieses Ensemble ab: ein echter privater Kinoraum, ausgestattet mit Sesseln und einem optimalen Audiosystem, der dem Herzen des Hauses ein einzigartiges, immersives Erlebnis verleiht. Die Außenbereiche erweitern die Innenräume harmonisch. Im Herzen des Gartens befindet sich ein beheizter Pool, umgeben von einer großzügigen Terrasse - eine wahre Einladung zum Entspannen. Palmen und einheimische Arten strukturieren die Grünflächen und schaffen eine ideale mediterrane Atmosphäre. Verschiedene Bereiche ermöglichen es Ihnen, angenehme Tage am Meer in vollen Zügen zu genießen. Nur wenige Minuten von den Stränden, Geschäften und Schulen entfernt, genießt dieses moderne einstöckige Haus in Meeresnähe eine privilegierte Lage, die Wohnruhe und Stadtnähe vereint. Mit ihrer raffinierten Architektur und den großzügigen Volumen verkörpert diese Villa perfekt den Geist atypischer Immobilien. Eine Doppelgarage von ca. 46 m² und zwei Parkplätze vervollständigen dieses Ensemble. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, ermittelt anhand der Energiepreise von 2021: zwischen 4.026 EUR und 5.448 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website ,,Espaces Atypiques Charente-Maritime". Kontakt: Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 793067059

Referenz der Anzeige : EALR2140