Eingebettet hinter hohen Mauern im ruhigen Viertel Bourgneuf, nur wenige Minuten von La Rochelle entfernt, zeugt diese prestigeträchtige Villa von einer raffinierten Wohnkultur, bei der jedes Detail zählt: sorgfältig ausgewählte Materialien, modernste Hausautomation und hochwertige Ausstattung. Die moderne Architektur des Anwesens begünstigt eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt so für ganzjähriges Licht. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingang, der zu einem geräumigen, eleganten Wohnzimmer mit Kamin und integriertem High-End-Audiosystem führt. Der gesamte Raum öffnet sich zur Terrasse und zum Poolbereich und ist dank großer Erkerfenster lichtdurchflutet. Die halboffene, voll ausgestattete und in tiefem Schwarz gehaltene Küche geht in einen Hauswirtschafts-/Waschraum über. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafbereich mit einem Duschbad und zwei Schlafzimmern, die jeweils auf eine vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse führen und so ein Spiel der Transparenz mit dem Garten schaffen. Eine elegante Treppe führt nach oben zur Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Balkon mit Gartenblick. Ein viertes Schlafzimmer rundet die Raumaufteilung dieser Etage ab. Das gesamte Anwesen ist mit sorgfältig ausgewählten Materialien eingerichtet. Der Außenbereich ist rund um den Swimmingpool und die geschmackvoll ausgewählte Vegetation angelegt. Eine Sommerküche mit professionellen Edelstahlmöbeln lädt zu geselligen Momenten ein. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Doppelgarage, einen Außenparkplatz und ein in einen Fitnessraum umgebautes Poolhaus mit Schiebetür zum Garten. Geschäfte und Dienstleistungen sind 500 Meter entfernt, Schulen 2 Minuten. Diese Luxusresidenz mit ihrer sorgfältigen und raffinierten Ausstattung ist aufgrund ihrer Gestaltung und Lage eine seltene Gelegenheit. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Verbrauch, basierend auf den Energiepreisen 2021: zwischen 870 und 1.260 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website ,,Espaces Atypiques Charente-Maritime". Kontakt: Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 931 230 817

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