EXKLUSIVE, UNTYPISCHE RÄUME. Abgeschirmt vor neugierigen Blicken ist dieses moderne Haus im Herzen von Bourgneuf eine wahre Einladung zum Leben. Dieses Anwesen fängt den eleganten und entspannten Geist der authentischen Residenzen der Île de Ré ein. Die Architektur mit ihren klaren Linien, den Satteldächern und der um zwei Terrassen angelegten Gestaltung erinnert an einen schicken Küstenstil, der durch den Swimmingpool und die charmanten Außenbereiche noch verstärkt wird. Die Innenräume entfalten eine ruhige und helle Atmosphäre. Das geräumige und offene Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und mit seinem gemütlichen, geschlossenen Kamin ideal für Empfänge. Die moderne und funktionale Küche öffnet sich leicht durch ein dezentes Glasdach und sorgt so für eine fließende Raumaufteilung. Die auf Privatsphäre ausgelegten Schlafbereiche sind in zwei separate Flügel unterteilt. Der erste Teil bietet zwei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf den Swimmingpool, ein Ankleidezimmer und ein angrenzendes Badezimmer. Der zweite Flügel beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Büro, einen TV-/Videoraum und ein bemerkenswertes Künstleratelier. Diese zusätzlichen Wohnräume verleihen dem gesamten Anwesen einen einzigartigen Charakter und ein starkes Entwicklungspotenzial. Draußen ist der Garten als echte Erweiterung des Hauses angelegt, mit einer eleganten Holzterrasse, die für Sommermahlzeiten reserviert ist und durch eine hochwertige bioklimatische Pergola geschützt wird. Der Swimmingpool, ein großer Pluspunkt dieses Außenbereichs, garantiert Momente der Entspannung pur. Der sichere Zugang, der von der Straße aus nicht einsehbar ist, sorgt für Ruhe und Diskretion. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, ermittelt aus den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 880 EUR und 1250 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Kontakt: Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 931 230 817

Referenz der Anzeige : EALR2300