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ROULLET-SAINT-ESTÈPHE (16) Charakteristisches Anwesen am Stadtrand von Angoulême In geschützter Umgebung, nur wenige Minuten von Angoulême und dem TGV-Bahnhof entfernt, bietet dieses wunderschöne Anwesen aus den 1950er Jahren rund 375 m² Wohnfläche im Herzen eines bewaldeten und vollständig umzäunten Parks von 1,79 Hektar . Hinter der authentischen Veranda im Charentais-Stil offenbart die Residenz ein seltenes Ambiente, geprägt von majestätischen Bäumen und weitläufigen, zur Natur hin ausgerichteten Wohnräumen. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Raumangebot mit einem hellen 68 m² großen Wohnzimmer mit Kamin , einem 33 m² großen Esszimmer mit Zugang zu einer modernen Küche sowie drei Schlafzimmern und einem kürzlich renovierten Badezimmer , was ein Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Im Obergeschoss bieten mehrere unabhängige Räume Platz für Familie oder Gäste: zwei Suiten mit Badezimmern und Ankleidezimmern von 53 m² bzw. 33 m² sowie zwei weitere Schlafzimmer . Hochwertige Ausstattung: schöne Parkettböden, große Aluminiumfenster, Zentralheizung mit einem neueren Pelletkessel, Klimaanlage in den Schlafzimmern , Keller, Waschküche und freistehende Doppelgarage . Der Park bietet außerdem einen angenehmen , sicheren, überdachten Schwimmbadbereich mit Bar, Grillplatz, Umkleidekabinen und Duschraum . Ein seltenes Anwesen, das Großzügigkeit, Privatsphäre und Natur bietet und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt.
Referenz der Anzeige : 6590
Energieeffizienz-Diagnose
C
Emissionsindex für Treibhausgase
A
Die Agentur hat die genaue Adresse nicht angegeben.
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Zum Preis
785 000 €
Vom Käufer zu tragende Honorare inkl. MwSt.: 3,97% des Preises der Immobilie ohne Honorare
Preis der Immobilie ohne Honorare: 755 000 €
Georisiken
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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1B RUE SAINT MATHIAS
16300 Barbezieux-Saint-Hilaire
Impressum der Agentur
MONNEREAU IMMOBILIER, mit einem Kapital von 8.000 €
Gewerbeausweis Nr. 68 erstellt von CHARENTE
Sitz: 1Bis rue St-Mathias 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE
Grundschuld CG FNAIM für einen Betrag von 120.000 €
Handelsregister: ANGOULEME 435271614
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