Llinares Immobilier – Pôle Prestige stellt vor: DAS HORIZON. Gelegen auf den Höhen von Ventabren, in einer geschützten Wohnumgebung, profitiert diese zeitgenössische Villa von etwa 280 m² von einer spektakulären Aussicht auf das Dorf und bietet einen seltenen Lebensraum, der Ruhe, Privatsphäre und provenzalisches Lebensgefühl verbindet. Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von etwa 2.000 m² gebaut, zeichnet sie sich durch ihre Bauqualität, großzügige Räume, omnipräsente Helligkeit und hochwertige Ausstattung aus. Das Haupthaus, im Erdgeschoss, umgibt einen großzügigen Empfangsraum, der durch große Öffnungen nach außen hin mit Licht durchflutet wird. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und verlängert die Wohnräume natürlich auf die Terrassen, den Garten und den Pool. Der Schlafbereich umfasst eine Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer sowie ein zweites Schlafzimmer mit Duschraum. Angrenzend und gleichzeitig völlig unabhängig ist das Gästehaus, das einen echten zweiten Wohnort darstellt, mit großem Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und Duschraum. Ein etwa 200 m² großes Gartengeschoss mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten: Garage, Wellnessbereich, Fitnessraum, Heimkino, Büros, Atelier oder eigenständige Unterkunft. Außen begrüßt ein landschaftlich gestalteter Garten mit mediterranen Gehölzen einen eleganten, gesicherten Pool, der dazu einlädt, das außergewöhnliche Panorama in vollen Zügen zu genießen. Ein Familienanwesen, ideal gelegen, nur 20 Minuten vom historischen Zentrum von Aix-en-Provence, vom TGV-Bahnhof und vom Flughafen Marseille-Provence entfernt. - AJ/ Immobilie nicht im Wohnungseigentumsregime - Grundsteuer: 3751€/Jahr - Honorare inbegriffen, zu Lasten des Verkäufers - Energieeffizienzklasse B und Klimaklasse A - Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1437€ und 1946€ - Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr. Zeitgenössisches Anwesen zum Verkauf mit 280 m² - Panoramablick - Nebenhaus - 13122 VENTABREN

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