Im Herzen der Stadt Mennecy gelegen, einer Stadt, die für ihren kürzlich als historisches Denkmal eingetragenen Park geschätzt wird, bietet dieses charaktervolle Gebäude von mehr als 300 m2 zahlreiche Möglichkeiten: Mietinvestition, Hauptwohnsitz, berufliche Tätigkeit... Vom Eingang bis Der Charme des Gebäudes entfaltet sich dank der gefliesten Böden in Verbindung mit einer großzügigen Deckenhöhe und den antiken Zierleisten. Das Ganze vermittelt eine warme und elegante Atmosphäre. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei separate Wohnungen: Die erste ist eine angenehme T2, komplett renoviert und bereits möbliert. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Küche mit Essbereich sowie einem Hauptschlafzimmer mit Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse. Bei der zweiten Wohnung, die umgebaut werden soll, handelt es sich um ein Studio mit einem großen, hellen Wohnzimmer und einem angrenzenden Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine hervorragende Maisonette-Wohnung, komplett möbliert und ausgestattet. Dieser Wohnraum zeichnet sich durch sein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer modernen Küche aus, ideal für Momente der Geselligkeit. Eine Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer sowie ein Wäschebereich vervollständigen diese Ebene. In der obersten Etage befindet sich ein Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer, das einen Blick aus der Vogelperspektive auf das darunter liegende Wohnzimmer bietet. Die prächtigen Geländer, die von einem Schlosser nach Maß angefertigt wurden, verleihen ihm einen Hauch von Eleganz und Charakter. Ein Schlafzimmer mit Bad und ein großes Durchgangszimmer, das derzeit als Spielzimmer genutzt wird, können je nach Bedarf umgebaut werden, um einen neuen Raum zu schaffen. Dieses gesamte Anwesen, sowohl selten als auch vielseitig, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung und Individualisierung und profitiert gleichzeitig von einer erstklassigen Lage im Herzen von Mennecy. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen: in unmittelbarer Nähe zu Fuß, Hochschule und Gymnasium im Ort. RER-D-Station Mennecy: 6 Minuten zu Fuß. ENERGIEKLASSE: D223/ KLIMAKLASSE: C26. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr zum 01.01.2021: Zwischen 3.620 EUR und 4.970 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr

Referenz der Anzeige : 534EAE