Im Herzen von Poitiers gelegen, bietet dieses Stadthaus mit ca. 170 m² Wohnfläche eine ideale Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums. Vom Eingang aus bietet die Panoramaveranda einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Poitiers und erweitert den Wohnraum, der ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad umfasst. Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, einem Duschraum und einem Büro, das sich perfekt für Telearbeit eignet. Im zweiten Stock befindet sich ein letztes Schlafzimmer mit eigenem Bad, das einem Teenager oder Gästen einen unabhängigen Raum bietet. Umgeben von einer Holzterrasse bietet der Garten den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien oder die Freuden des Gemüsegartens. Mehrere bemerkenswerte Arten unterstreichen diese natürliche Umgebung: Feigenbaum, japanischer Ahorn, Honigbaum usw. Ein Gartenschuppen vervollständigt die Außenanlagen. Auf der Parkseite bietet eine Garage Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellplätze im Innenhof. Diese Immobilie profitiert vom unmittelbaren Zugang zu Schulen, Geschäften, Märkten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Alles wird zu Fuß erledigt, im dörflichen Geist im Herzen der Stadt. Eine ideale Immobilie für urbanes Familienleben mit sorgfältiger Renovierungsqualität und bemerkenswertem Entwicklungspotenzial. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch basierend auf den Energiepreisen vom 1. Januar 2021: zwischen 1.970 EUR und 2.730 EUR (einschließlich Abonnement). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Emilie COULANDEAU - EI Handelsvertreterin RSAC: 2024AC00124 Poitiers Emilie COULANDEAU (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: -

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