Im Herzen der Altstadt von Talmont-Saint-Hilaire gelegen, präsentiert sich dieses elegante, 200 m² große Bürgerhaus nach einer aufwendigen Komplettrenovierung. Auf einem über 800 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück gelegen, besticht diese charaktervolle Residenz durch freigelegtes Steinmauerwerk, das harmonisch mit einer klaren, modernen Ästhetik kombiniert ist - nur wenige Minuten von den Stränden der Vendée entfernt. Schon beim Betreten des Hauses bezaubern die großzügigen Proportionen und das einfallende Tageslicht. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bildet das Herzstück: lichtdurchflutet, betont es die raue, mineralische Struktur der alten Wände und ist um einen Kamin mit Einsatz angeordnet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die voll ausgestattete Küche lädt zum geselligen Beisammensein ein. Die zweigeschossige Aufteilung bietet vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine große Suite im Obergeschoss. Diese wahre Oase verfügt über ein eigenes Duschbad und ein separates WC, während ein zweites, separates Duschbad dieses außergewöhnliche Anwesen abrundet. Draußen lädt der angelegte Garten, eine wahre Oase der Ruhe mitten in der Stadt, zum Entspannen ein. Die sonnige Terrasse und die freigelegten Backsteinwände unterstreichen den historischen Charme des Hauses und bieten weiteres Potenzial für die Gestaltung eines Außenbereichs, der diesem Anwesen würdig ist. Die günstige Lage ermöglicht direkten Zugang zu Geschäften und dem pulsierenden Stadtzentrum. Diese Immobilie verkörpert die Essenz einzigartiger Immobilien: Der Geist des Alten verschmilzt harmonisch mit modernem Komfort und schafft ein seltenes und außergewöhnliches Wohnumfeld. Bei einer privaten Besichtigung können Sie die Anziehungskraft dieser außergewöhnlichen Residenz vollends erleben - ein wahres Juwel für alle, die einzigartige Orte zu schätzen wissen, an denen jeder Stein eine Geschichte erzählt. ENERGIEKATEGORIE: C - KLIMAKATEGORIE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.830 EUR und 2.520 EUR pro Jahr. Kontakt (EI): Valentin GARNIER, Tel. +33 6 79 69 90 18. Der Makler ist bei der RSAC von La Roche-sur-Yon unter der Nummer 938 424 868 registriert. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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