Eingebettet in eine natürliche Umgebung vor den Toren von La Roche-sur-Yon bietet diese moderne Villa 500 m² Wohnfläche auf einem 19.000 m² großen Grundstück. Dieses einzigartige Anwesen vereint moderne Eleganz und höchsten Komfort mit großzügigen und hellen Wohnräumen, einem 1.800 m² großen Teich und einem gepflegten Wald. Ideal für Liebhaber von Raum und Ruhe. Diese kürzlich renovierte, moderne Villa besticht durch ihre moderne Architektur und großzügigen Räume. Bei der Innenrenovierung wurde der zeitgenössische Geist des Hauses bewahrt und gleichzeitig hochwertige Dekorationselemente integriert, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre geschaffen wurde. Die großen, lichtdurchfluteten Wohnräume, die großen Erkerfenster und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem idealen Wohnraum zum Entspannen und für gesellige Stunden. Der Zugang zum Inneren des Hauses erfolgt durch eine majestätische Holztür, ein wahres Museumsstück. Durch diese Tür gelangt man in eine große, lichtdurchflutete Eingangshalle mit einer Bar, die Gäste unter besten Bedingungen empfängt. Von dieser Halle aus gelangt man auf der einen Seite in einen ersten Schlafbereich und ein Spielzimmer, auf der anderen Seite in die Wohnräume. Eine schöne und luftige Treppe führt in den ersten Stock. Das Erdgeschoss bietet ein Büro, ein großes Wohnzimmer mit modernem Kamin und Panoramablick auf die Terrasse, den Garten und den Teich, eine Bibliothek, einen Empfangsraum für zwölf Gäste, ein kleines Familien-Esszimmer und eine großzügige Küche mit hochwertiger Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit Bad, ein Spielzimmer mit Bar und ein Videobereich. Im Obergeschoss bietet eine erste Suite mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse und Bad den Gästen einen privaten und intimen Raum. Gegenüber befindet sich eine sehr große Mastersuite mit einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit direktem Blick auf den Teich, einem Ankleidezimmer, einem Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC. Drei weitere Schlafzimmer mit Bad und Dusche komplettieren das Obergeschoss. Praktischerweise verfügt das Anwesen über eine große Waschküche, einen Carport und eine Garage mit Platz für mindestens vier Autos und Werkstatt. Draußen umgibt ein angelegter Garten das Haus und bietet mehrere Terrassen und verschiedene Atmosphären. Der 1800 m² große Teich und der gepflegte Wald mit Spazierweg, mehreren Picknick- oder Ruhebereichen und einem Chalet mit Terrasse vervollständigen dieses Ensemble und schaffen eine friedvolle und natürliche Wohnumgebung. Das Anwesen befindet sich in La Roche-sur-Yon. Die ersten Geschäfte und Schulen sind zu Fuß erreichbar, während das Stadtzentrum und alle Dienstleistungen nicht mehr als 10 Autominuten entfernt sind. Diese moderne Villa mit ihrer unglaublichen Umgebung im Herzen der Natur und ihrer außergewöhnlichen Lage in der Nähe aller Dienstleistungen ist eine wahre Einladung zu einer Lebenskunst im Einklang mit der Natur. Ein seltenes Anwesen, das man unverzüglich entdecken sollte, wenn man Authentizität, Eleganz, Ruhe und Komfort sucht. ENERGIEKLASSE: C - KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, festgelegt auf Grundlage der Energiepreise 2021: zwischen 3.900 EUR und 5.350 EUR. Kontakt (EI): Philippe THEVENIN unter 07 88 48 71 76. Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC von LA ROCHE-SUR-YON unter der Nummer 2023AC00193. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

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