Dieses 175 m² große, kalifornisch inspirierte Haus aus den 60er und 70er Jahren liegt im begehrten Wohnviertel Boulouris in Saint-Raphaël und wurde mit hochwertigen Materialien komplett renoviert. Es bietet modernen Komfort und bewahrt gleichzeitig seinen einzigartigen Charme. Bei Ihrer Ankunft offenbart sich Ihnen eine Atmosphäre rund um einen palmengesäumten Swimmingpool im balinesischen Stil und einen sorgfältig gepflegten Landschaftsgarten. Eine Sommerlounge, erweitert durch eine voll ausgestattete Küche, öffnet sich zum Wasser und schafft einen geselligen Raum, der wie geschaffen ist für mediterrane Tage. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gästezimmer mit Duschraum und WC - ein Garant für Unabhängigkeit und Funktionalität. Der private Aufzug oder die Treppe bringen Sie ins Herz dieser außergewöhnlichen Villa. Ein 60 m² großes Wohnzimmer, aufgewertet durch großformatige Fliesen (100 x 100 cm) für zeitlose Eleganz, öffnet sich zu einer voll ausgestatteten modernen Küche mit einer zentralen Kochinsel. Dieser helle Wohnbereich erstreckt sich auf eine große Terrasse und ist ein idealer Ort für Unterhaltung. Die anderen Räume sind mit 60 x 120 cm großen Fliesen ausgelegt und zeugen von Liebe zum Detail. Zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, und ein drittes Zimmer, das als Büro, Ankleidezimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, vervollständigen diese Ebene und sorgen für Komfort und Privatsphäre. Eine Garage und ein Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial runden das Ensemble ab. Eine komplette Renovierung vom Boden bis zur Decke, hochwertige Innenausstattung, ein balinesischer Swimmingpool inmitten einer ruhigen Umgebung, die seltene Anwesenheit eines Innenaufzugs und die Möglichkeit zur Weiterentwicklung dank eines Stücks verfügbarem Bauland. ENERGIEKLASSE: B (109 kWh/m2/Jahr) / KLIMAKLASSE: A (3 kg CO2/m2/Jahr) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1047 Euro und 2060 Euro. Vincent DURAND - RSAC-Berater: 828 209 809 - Fréjus

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