Nur 200 Meter vom Meer in Sainte-Maxime entfernt bietet dieses Anwesen ca. 272 m² Wohnfläche inmitten eines 1.500 m² großen Gartens und schafft so ein einladendes und naturnahes Wohnambiente. Das Haus wurde 2015 vom Architekten Olivier Nguyen-Huu, einem Spezialisten für Denkmalpflege, komplett neu gestaltet und besticht durch einen unverwechselbaren Stil, bei dem Raumvolumen und Perspektiven sorgfältig überarbeitet wurden. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Einbauküche sowie eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad, ergänzt durch ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Im Gartengeschoss gruppieren sich die Räume um ein geschlossenes Poolhaus, das als großzügiger Wohnbereich mit Küche und Lounge gestaltet ist. Drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad und Hauswirtschaftsräume vervollständigen diese Ebene. Ein derzeit als Fitness- und Entspannungsraum genutzter Raum kann bei Bedarf in ein Schlafzimmer umgewandelt werden. Eine elegante Terrasse, verziert mit traditionellen rumänischen Holzschnitzereien im Brâncovenesc-Stil, führt zu einem separaten Apartment mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Diese dekorativen Elemente, die sich auch in der Außengestaltung wiederfinden, verleihen dem Anwesen eine einzigartige Identität und einen seltenen handwerklichen Charakter. Im Außenbereich gruppiert sich das Anwesen um den Swimmingpool und bietet verschiedene Aufenthaltsbereiche: eine Boulebahn, Entspannungszonen, ausreichend Parkplätze und Abstellraum. In Küstennähe gelegen, bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familienleben oder die Gastronomie in einer begehrten Gegend von Sainte-Maxime. ENERGIEKATEGORIE: B (109 kWh/m²/Jahr) / KLIMAKATEGORIE: A (3 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1920 EUR und 2660 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement). Vincent DURAND - Berater RSAC: 828 209 809 - Fréjus

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