Mit Blick auf die berühmte Bucht von Nartelle in Sainte-Maxime präsentiert sich diese ca. 245 m² große Villa als wahre Oase der Ruhe. Eingebettet in ein geschütztes Grundstück von über 4.730 m² bietet sie absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer - eine Seltenheit in dieser begehrten Gegend der Côte d'Azur. Die Architektur tritt zurück und lässt die Pracht des Anwesens voll zur Geltung kommen. Der Außenbereich wird durch eine spektakuläre 318 m² große Terrasse und einen geschützten Swimmingpool, der sich harmonisch in die umgebende Natur einfügt, aufgewertet. Im Inneren erwarten Sie großzügige Räume: Das Erdgeschoss verfügt über ein helles, 58 m² großes Wohnzimmer, das durch eine Sommerlounge erweitert wird und so die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen lässt. Ein Kamin lädt zum Entspannen ein, während die separate Küche für den Alltag sorgt. Der Schlafbereich ist intelligent aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC sowie ein Büro, ideal für das Arbeiten von zu Hause aus. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, von denen eines mit einem exklusiven Highlight aufwartet: einem Solarium mit Meerblick. Für zusätzlichen Komfort bietet das Anwesen wertvolle Annehmlichkeiten wie eine Sauna mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, einen Weinkeller und eine geräumige Garage (38 m²). Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem atemberaubenden Ausblick und den Wellness-Einrichtungen lädt diese Villa dazu ein, den mediterranen Lebensstil in seiner exklusivsten Form zu genießen. ENERGIEKATEGORIE: C (158 kWh/m²/Jahr) / KLIMAKATEGORIE: C (5 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.920 EUR und 4.010 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement). Yolande KERHOAS, Beraterin, RSAC 944 476 068 - Fréjus

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