In ruhiger und begehrter Lage in Sainte-Maxime gelegen, bietet diese charmante Villa ca. 180 m² Wohnfläche (110 m² gemäß Carrez-Gesetz) auf einem 450 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer mit einem freischwebenden Kamin und großen Glasschiebetüren, die lichtdurchflutet sind. Diese Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf den balinesischen Garten und den beheizten Pool. Die voll ausgestattete offene Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über und vereint Geselligkeit mit modernem Stil. Das angrenzende, geräumige und helle Esszimmer ist ideal für gesellige Abende. Die Master-Suite mit eigenem Bad und separatem WC garantiert Komfort und Privatsphäre. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein separates Studio. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Entspannungs- und Wellnessbereich mit Sauna, Massageliege und einem separaten Fitnessbereich. Im Obergeschoss teilen sich zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken ein Badezimmer und bieten so zusätzlichen Komfort und Funktionalität in dieser außergewöhnlichen Villa. Der angelegte Garten erinnert mit seiner üppigen Vegetation und den majestätischen Palmen an die tropische Landschaft Balis. Beheizter Pool und Whirlpool laden zum Entspannen ein. Eine Bar unter einer Pergola, Sonnenliegen und eine Lounge-Ecke runden das idyllische Ambiente ab. Zwei Carports für bis zu vier Fahrzeuge erhöhen die Praktikabilität der Villa. Diese einzigartige Villa vereint moderne Eleganz mit einer wohltuenden tropischen Atmosphäre und liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Sainte-Maxime entfernt. Ein seltener Fund, perfekt für alle, die außergewöhnliche Immobilien und einen unkonventionellen Lebensstil schätzen. Energieeffizienzklasse: C (118 kWh/m²/Jahr) / Klimaklasse: A (3 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1400 EUR und 1950 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnement inklusive). Yolande KERHOAS - Beraterin RSAC 944 476 068 - Fréjus

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