Versteckt hinter einem diskreten Tor, offenbart dieses Haus seinen Charme im Herzen einer ruhigen Gasse in einem begehrten und historischen Viertel. Ein üppiger Garten mit zwei jahrhundertealten Orangenbäumen heißt die Besucher willkommen. In ihrem Schatten gedeihen exotische Pflanzen prächtig und säumen den Swimmingpool mit seiner Holzterrasse. Im Hintergrund zeichnet sich das Haus mit seinen grünen Fensterläden dezent ab. Eine breite Treppe führt ins Erdgeschoss, wo der Charme sofort spürbar ist: Hinter der blauen Tür öffnet sich ein mit Zementfliesen gepflasterter Eingang zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einem Esszimmer in zeitlosem Stil. Die großzügigen Proportionen und das südliche Licht verleihen dem gesamten Raum eine elegante und einladende Atmosphäre. Die lebendige Küche in frischen Farben bietet einen Blick auf die Stiftskirche St. Paul. Zwei farbenfrohe Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Im Gartengeschoss öffnet sich ein zweiter, separater Wohnbereich zu Terrassen, die von Zitrusbäumen gesäumt sind. Ein geräumiges, offenes Wohn- und Küchenambiente in provenzalischen Tönen lädt zum geselligen Beisammensein ein. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, liegen sich in harmonischer Harmonie gegenüber. Ein elegantes Badezimmer, eine Oase der Ruhe, rundet das Ensemble ab. Eine angrenzende Werkstatt, ideal als Weinkeller oder Werkzeuglager, vervollständigt das Anwesen. Dieses Haus, eine seltene Kombination aus Authentizität und Komfort, spricht sowohl Familien an, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, als auch Investoren, die ein saisonales Vermietungsprojekt entwickeln möchten. Dank seiner Geschichte und der Nähe zum Stadtzentrum verkörpert es die Essenz von Hyères aus seiner Blütezeit. ENERGIEAUSWEIS: 178C KLIMAAUSWEIS: 5B Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 2.300 EUR und 3.170 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Marie-Laure +33 6 20 00 57 25

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