Im Herzen des privaten Anwesens Gaou-Bénat, das von den legendären Architekten Lefèvre und Aubert entworfen wurde, entfaltet dieses Anwesen seinen diskreten Charme zwischen Meer und Pinienwald in einer geschützten Umgebung, in der sich das Mauerwerk von Bormes perfekt in die natürliche Topografie einfügt. Das Haus verkörpert den modernistischen Geist, der das Anwesen einzigartig macht. Es steht auf einem 1.092 m² großen Grundstück und bietet 124 m² neu zu erfindende Wohnfläche, verteilt auf zwei unabhängige Ebenen, lichtdurchflutet und mit Blick auf die Bucht. Schon vom Eingang aus besticht der Ansatz des Architekten durch seine elegante Schlichtheit. Die Rohmaterialien - Bormes-Stein und Terrakotta - sowie die Terrassen spiegeln die Philosophie des Ortes wider: Leben mit und nicht gegen die Natur. Die Hauptebene öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche, deren Volumen sich zu einer großen Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer hin erweitern. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Suite mit Aussicht. Im Außenbereich vervollständigen ein Swimmingpool und das dazugehörige Poolhaus das Ensemble und schaffen einen konsequenten Indoor-Outdoor-Lebensstil. Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer mit Terrassen, zwei Badezimmer und ein Schlafbereich eine ideale Raumaufteilung für den Empfang von Familie oder Freunden und wahren gleichzeitig die Privatsphäre aller. Ein zentraler Innenhof unterteilt die verschiedenen Bereiche sanft und ist ideal für sommerliche Mittagessen oder Momente im Schatten der Pinien. Ein 25 m² großes Nebengebäude beherbergt ein Doppelzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer - ideal für ein unabhängiges Leben. Eine zu renovierende Garage, ein privater Parkplatz, direkter Zugang zum Hügel und seinen unbefestigten Straßen für Spaziergänge zum Cap Bénat oder Brégançon - Sie haben die Wahl: Alles hier strahlt die Süße des Familienlebens in einer außergewöhnlichen Umgebung aus. Nur wenige Minuten vom charmanten Dorf Bormes-les-Mimosas entfernt bietet das sichere Anwesen Gaou-Bénat einen einzigartigen Lebensstil: Privatstrände, Tennisplätze, eine Segelschule, Feinkostgeschäfte und das Gefühl, an einem seltenen und vertraulichen Ort zu leben. Ein Architektenhaus mit großem Potenzial, das mit Respekt aufgewertet werden kann, für alle, die viel mehr als nur einen Urlaubsort suchen: ein Familienhaus, ein Zuhause, ein Gefühl. ,,ENERGIEKLASSE: G (432 kW/h/m2/Jahr) - KLIMAKLASSE: C 14 kg CO2/m2/Jahr). Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2024: zwischen 2.940 EUR und 3.978 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Marie Laure 06 20 00 57 25

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