Eingebettet in das private und umzäunte Anwesen Gaou-Bénat, eine wahre Oase der Ruhe in der Region Var, besticht diese Villa durch ihre Architektur, die ganz im Sinne des fließenden Übergangs zwischen Innen- und Außenbereich gestaltet ist - ein Markenzeichen der Architekten Lefevre und Aubert. Über eine dezente Treppe aus Bormes-Stein gelangt man in die Hauptebene. Hier entfaltet sich ein offener Wohnbereich, in dem Wohnzimmer und Küche nahtlos ineinander übergehen. Auf der einen Seite bietet eine große Holzterrasse einen herrlichen Panoramablick auf die Bucht, ein beständiges Panorama in Blau- und Grüntönen. Auf der anderen Seite herrscht mit einem Trockenmauer-Patio und dem angrenzenden Abstellraum eine rustikalere Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auf derselben Ebene erweitert die Master-Suite das visuelle Erlebnis und öffnet sich direkt zur Panoramaterrasse. Im Untergeschoss, das an eine Schiffskajüte erinnert, befinden sich ein Schlafzimmer, eine Schlafnische und ein Badezimmer. Von hier aus gelangt man auf eine Terrasse, die zum türkisfarbenen Pool mit seiner originellen L-Form führt - ein einzigartiges Badeerlebnis. Diese Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage, ihren besonderen Stil und die unmittelbare Nähe zu Strand, Tennisplätzen und einem Supermarkt. Sie verkörpert den mediterranen Lebensstil und den ,,GAOU"-Spirit in einer der begehrtesten Gegenden der Var-Küste. ENERGIEKATEGORIE: C (148 kWh/m²/Jahr) - KLIMAKATEGORIE: A (4 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2024: zwischen 1.165 EUR und 1.577 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Marie Laure +33 6 20 00 57 25

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