In Lavaur, inmitten der Natur, liegt dieses elegante Herrenhaus mit ca. 400 m² Wohnfläche, das mit seinem historischen Charme und den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen begeistert. Teilweise renoviert, vereint es architektonische Authentizität mit modernem Komfort und bietet wunderschöne Wohnbereiche, in denen freiliegende Balken, edle Materialien und eine warme Atmosphäre harmonisch ineinander übergehen. Das Interieur ist auf komfortables Familienleben ausgelegt: großzügige Wohnbereiche, ein einladendes Esszimmer und eine Küche mit Zugang ins Freie. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad ermöglicht barrierefreies Wohnen. Im Obergeschoss verstärken mehrere geräumige Schlafzimmer dieses großzügige Raumgefühl, darunter eine Suite mit Bad und Ankleidezimmer. Ein Schlafsaal, eine Werkstatt und ein Arbeitsbereich runden das Anwesen ab und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das sorgfältig gepflegte, bewaldete Grundstück bietet eine ruhige und grüne Oase. Zwei Terrassen laden zum Verweilen an sonnigen Tagen ein, direkt neben dem harmonisch in die Landschaft eingebetteten Swimmingpool. Ein charmantes Nebengebäude wertet das Anwesen zusätzlich auf. Der unverbaute Blick auf die umliegende Landschaft verstärkt das Gefühl der Ruhe, und dank der nahegelegenen Straßen ist das Anwesen gut erreichbar. Dieses einzigartige Anwesen vereint historischen Charme, großzügige Wohnräume und eine privilegierte Lage und eignet sich daher ideal als Hauptwohnsitz oder Familienhaus. 9 x 4 m großer Chlorpool. Nebengebäude. Wärmepumpe, Holz- und Ölheizung. Unverbaubarer Ausblick. Lavaur: 10 Min. Mautstelle L'Union: 20 Min. Autobahnanschluss A68: 8 Min. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 7.143 EUR und 9.665 EUR (Tatsächlicher Verbrauch der Eigentümer: ca. 3.000 EUR). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

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