A pocos minutos de Lavaur, enclavada en el campo, esta elegante casa señorial de aproximadamente 400 m² cautiva con su encanto de época y sus amplios y luminosos espacios. Parcialmente renovada, combina la autenticidad arquitectónica con el confort moderno, ofreciendo hermosas áreas de estar donde se entrelazan vigas vistas, materiales de alta calidad y un ambiente cálido. El interior está diseñado para una cómoda vida familiar: amplias salas de estar, un acogedor comedor y una cocina con acceso al exterior. Un dormitorio en la planta baja con baño privado permite vivir cómodamente en una sola planta. En la planta superior, varios dormitorios espaciosos amplían esta sensación de amplitud, incluyendo una suite con baño y vestidor. Un dormitorio adicional, un taller y un espacio de trabajo completan la propiedad, ofreciendo diversas posibilidades. En el exterior, los jardines meticulosamente cuidados proporcionan un entorno tranquilo y verde. Dos terrazas invitan a disfrutar de los días soleados, justo al lado de la piscina, que se integra a la perfección con el entorno. Una encantadora dependencia realza aún más esta propiedad. Las vistas despejadas del paisaje circundante refuerzan esta sensación de tranquilidad, mientras que la ubicación ofrece fácil acceso gracias a las carreteras cercanas. Esta propiedad única cerca de Lavaur encarna el equilibrio perfecto entre el encanto de época, amplios espacios habitables y un entorno privilegiado, lo que la hace ideal como residencia principal o vivienda familiar. Piscina de cloro de 9 m x 4 m. Edificio anexo. Calefacción por bomba de calor, leña y gasóleo. Vistas despejadas. Lavaur: 10 min. Peaje de L'Union: 20 min. Acceso a la autopista A68: 8 min. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 7.143 EUR y 9.665 EUR (Consumo real de los propietarios: aproximadamente 3.000 EUR). Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

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