Im Herzen von Chambéry vereint diese prestigeträchtige Privatvilla auf brillante Weise historische Eleganz mit modernem Komfort. Das 1911 erbaute und 2014 von renommierten Architekten umfassend renovierte Anwesen bietet auf einem 325 m² großen Grundstück 321 m² Wohnfläche und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Der großzügig geschnittene Innenbereich, der über einen privaten Aufzug erreichbar ist, besticht durch seine imposante Raumaufteilung. Das Erdgeschoss, das den Wohn- und Empfangsbereichen gewidmet ist, öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn-Esszimmer mit Kamin und hohen Decken. Die Schlafräume, verteilt auf die oberen Etagen, umfassen drei elegante Suiten, jeweils mit Bad und Arbeitsbereich, darunter eine Master-Suite mit Balkon und Kamin. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Familienzimmer mit TV-Lounge/Bibliothek, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafsaal und Spielbereiche. Das Untergeschoss, ein wahres Highlight, beherbergt einen Fitnessraum, einen Weinkeller, eine Werkstatt und Abstellräume. Der private Innenhof bietet absolute Ruhe inmitten der Stadt und ist durch zwei elektrische Tore und drei Parkplätze gesichert. In idealer Lage gegenüber einem Park bietet diese Immobilie einen privilegierten urbanen Lebensstil in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (einschließlich des TGV-Bahnhofs). Ein seltenes Juwel, das Charme und hochwertige Ausstattung vereint und sich an anspruchsvolle Käufer richtet, die ein einzigartiges Wohnambiente suchen. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.020 EUR und 4.140 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Karine, +33 6 79 40 04 21

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