Diese moderne Villa mit Blick auf das Mittelmeer, erbaut 2017, bietet 183 m² helle Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück in bester Strandlage in Saint-Cyprien. Direkter Strandzugang, eine Terrasse mit Meerblick und ein Garten unterstreichen die Seltenheit und Begehrtheit dieser außergewöhnlichen Immobilie an der katalanischen Küste. Das Erdgeschoss besticht durch einen geräumigen, offenen Wohnbereich mit großen Erkerfenstern zum Garten. Die moderne und funktionale Küche geht fließend in den Wohnbereich über und schafft so eine einladende Atmosphäre. Eine Glaswand trennt den Raum in ein Büro/eine Waschküche, in der sich auch die Wärmepumpe und weitere technische Anlagen befinden. Zwei gleich große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vervollständigen diese Etage, ebenso wie eine geflieste Garage, die vom Haus aus zugänglich ist. Ein vorbereiteter Platz für einen Aufzug berücksichtigt zukünftige Bedürfnisse nach Barrierefreiheit. Im Obergeschoss bietet ein großes Erkerfenster einen atemberaubenden Meerblick. Eine zweite Küche, ein Kaminofen und eine teilweise überdachte Terrasse erweitern den Komfort dieser Etage. Die Master-Suite umfasst ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und ein separates WC und bietet einen privaten Schlafbereich. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Der angelegte Garten führt direkt zum Strand und ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Sand. Die fußgängerfreundliche Umgebung bietet kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und saisonalen Unterhaltungsmöglichkeiten. Mit einem Energieausweis der Klasse A (DPE), hochwertigen Materialien, großzügigen Wohnräumen und einer einzigartigen Lage ist dies eine außergewöhnliche Immobilie. Eine private Besichtigung ist über die Agentur Espaces Atypiques möglich. Kontakt: Marjorie Limacher +33 6 51 89 99 51. ENERGIEBEZEICHNUNG: A (47) / KLIMABEZEICHNUNG: A (1). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 680 EUR und 1.000 EUR pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

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