Im Herzen von Port-Vendres, einem charmanten und authentischen Mittelmeerhafen, bekannt für seine lebhafte Atmosphäre, wilde Buchten und Landschaften zwischen Meer und Bergen, verbirgt sich diese außergewöhnliche Residenz. Nur wenige Gehminuten von den Kais, Geschäften und Küstenwegen entfernt, bietet dieses Anwesen fast 460 m² Wohnfläche und ein einzigartiges Lebensgefühl, das Komfort, Geselligkeit und Wohlbefinden vereint. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, erstreckt sich dieses geräumige Haus über drei Ebenen, die alle per Aufzug erreichbar sind, und überzeugt durch hochwertige Ausstattung bis ins kleinste Detail. Der Eingang öffnet sich zu einem geselligen Patio mit Essbereich im Freien und Grill, der auch Zugang zu einem unabhängigen Studio mit Terrasse bietet ? ideal für Gäste. Die Hauptebene verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit einer maßgeschneiderten Profiküche, ausgestattet wie für einen Spitzenkoch: zwei Spülen, zwei Öfen, integrierte Plancha, Eismaschine, Kühlraum, Weinkeller, Abfallverdichter und automatisierte Schränke. Außerdem befinden sich hier zwei Master-Suiten mit Ankleideraum und Bad, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und reichlich Stauraum. Im Zentrum lädt ein zweiter, intimer Patio mit bioklimatischer Pergola und Jacuzzi zum Entspannen ein. Das Untergeschoss ist dem Wohlbefinden und der Geselligkeit gewidmet: Barbereich, großzügiges, helles Büro, Fitnessraum, beheizter Innenpool, Sauna und mehrere Wasserbereiche. Im Tiefgeschoss befinden sich die technischen und praktischen Räume: eine große Garage, eine Werkstatt, zwei Technikräume (Pool und Aufzug), ein Weinkeller sowie eine Wasserenthärtungsanlage und ein Brunnen. Komfort wird durch Gasheizung, reversible Klimaanlage, exotische Holzböden im gesamten Haus und viel Tageslicht auf jeder Etage gewährleistet. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Diese einzigartige Immobilie, die Geselligkeit, Modernität und Wohlbefinden verbindet, bietet den idealen Rahmen für ein raffiniertes Leben und stilvolles Empfangen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzte jährliche Energiekosten: 4.134 ? ? 5.594 ? Kontakt: Mathieu Fabre ? +33 6 43 62 13 50

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